Koselig 1-roms leilighet i 2. etasje, med tilgang til flott natur og hotellets fasiliteter!

Koselig 1-roms leilighet i 2. etasje, med tilgang til flott natur og hotellets fasiliteter!

Jeg har gleden av å presentere denne pene 1-roms leiligheten på Sanderstølen.
Leiligheten består av ett rom med kjøkkenkrok, bad og gang med garderobe. 1 sovesofa 140 x 199
Sanderstølen ligger på fjellet mellom Hallingdal og Valdres, og det er flotte turområder i Tisleidalen og på Golsfjellet året rundt.

Sanderstølen er en hyggelig plass å være for de som ønsker å være sosiale og skape nye bekjentskaper, og er en drøm for deg som ønsker noe enkelt og lettstelt på fjellet.

Nærområdet
Med leilighet på Sanderstølen er det lett og puste ut etter en hektisk uke i den flotte naturen rundt eiendommen, eller med alle fasilitetene hotellet har å by på. Her kan barn og barnebarn kose seg i svømmebassenget og leke med andre barn i lekerommet, gjerne mens dere voksne kan nyte en tur i treningsrommet og avslutte med en godt måltid i Stølen kafe.

Sanderstølen ligger på fjellet mellom Hallingdal og Valdres. Her har du nærhet til flott natur året rundt, og muligheter for aktiviteter som sykling, fisking, langrenn, alpint og flotte fotturer på topper og stier.
Rett utenfor hotellet finner du milevis med flotte skiløyper, og ikke minst lysløype på 4 km .Det er flere fantastiske ruter, både barnevennlige og mer utfordrende. Løypene er koblet til blant annet Nystølfjellet, Tisleidalen og Golsfjellet.

SYKLING
Sommerstid er området perfekt for den som liker å nyte naturen på to hjul. Her kan du nyte naturen fra sykkelsete på usjenerte stølsveger eller skogsbilveier som brer om seg i et vakkert og urørt landskap. Mjølkevegen som ligger i området er kåret til en av Norges flotteste turer på sykkel. Her kan du velge om du vil gjennomføre hele den 250 km lange turen, eller om du vil sykle deler av den, med stopp ved et av de mange fiskevannene i området. Ønsker du litt mer fart og spenning, kan Heia Merket by på fire merkede sykkelløyper med forskjellige vanskelighetsgrader. Her finner du altså noe får både nybegynnere og den mer erfarne.

FISKING
Området kan by på friske fjellvann, gode fiskemuligheter, et variert turterreng og storslått natur. Elva Tisleia er en av Norges beste fjellørretelver og fluefiskere er et vanlig syn her. I 2015 ble det også opprettet to egne fluesoner i elven, med egne kort. Elva renner ut i Pardisfjorden og Ølsjøen, som også er fine til padling og fisking.

FJELL-/FOTTURER
Sanderstølen ligger i et åpent terreng med mange turmuligheter i nærområdet. Gribbe og Makalaus er to eksempler på familievennlige fotturer men en storslått utsikt til store deler av Valdres og Jotunheimen. Turene kan også sykles med ev. noen små trillestrekninger. Vil du ha mer spenning ligger Skogshorn på 1.728 moh. ca. 55 minutter unna eiendommen. Dette er et yndet turmål året rundt og kjent for sin flotte nedkjøring på vinterstid for deg som liker randonee.

STØLSAKTIVITET
Nord-Europas største aktive stølslag finner du i Valdres, nærmere bestemt på fjellet mellom Tisleidalen og Vaset. Enkelte setre tar imot gjester og serverer stølskost, og noen steder kan du også ta del i stølsdriften om du ønsker det.

LANGRENN
Om vinteren snorer et stort nett av langrennsløyper seg gjennom det vennlige landskapet på begge sider av dalen. Her kan du spenne på deg skiene rett utenfor døren og legge i vei innover fjellviddene i preppa løyper. Løypene er en del av et omfattende løypenett som strekker seg milevis innover fjellene. For å planlegge din neste skitur kan du gjerne ta turen innom; https://skisporet.no/

ALPINT
Ønsker du å ta alpinskiene i bruk er har du flere valg. Det tar deg ca. 20 minutter til Golsfjellet med skiheiser og nedfarter. For større alpinanlegg er det heller ikke langt til Valdres Alpinsenter eller Hemsedal. Kjøreturen til Valdres Alpinsenter i Aurdal tar ca. 25 minutter. Valdres Alpinsenter er ett av valdres største alpinsenter ligger vakkert til på solsiden i Aurdal og har 4 skiheiser og 11 nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Skiområdet strekker seg fra 700 til 1060m, og terrenget er variert med mange elementer for snowboardere, freestylere og familievennlige løyper. Det er eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. Hemsedal Skisenter ligger ca. 50 minutter unna og med de Høye fjellene som omkranser Hemsedal og gir anlegget en atmosfære som kan minne om alpene. Her finner du flott skikjøring og kilometervis med preparerte løyper som brer seg ut fra tre ulike topper i skianlegget.

DAGLIGVARER/SHOPPING
Joker Fjellbu i Tisleidalen ligger ca. 7 km fra eiendommen. Her har de alt du måtte trenge på tur. Ønsker du å stoppe et sted på sykkelturen er den koselige, sesongåpne butikken på Langestølen det perfekte stedet og få seg en kaffekopp.
Skulle det være shopping som frister har du muligheten til å ta turen både til Leira/Fagernes og til Gol. Kjøreturen til Leira/Fagernes tar ca. 20 minutter og her har du et rikholdig utvalg av butikker med alt hva du måtte ønske deg. Det samme gjelder for Gol som ligger ca. 25 minutter unna.

Bebyggelse
Bebyggelsen består av tidligere Sanderstølen Høyfjellshotell med ca. 190 gjesterom + fellesareal. Gjesterommene ble i 2014 gjort om til fritidsleiligheter. Den øvrige delen med fellesareal består av resepsjon, salonger, storkjøkken, spisesal/restaurant, kongresshall, svømmehall, lekerom for barna og treningsrom.

Offentlig kommunikasjon
Det går buss over Golsfjellet, busstopp rett ved innkjørsel til Hallinghøvdvegen, med flere avganger hver dag både mot Gol og Fagernes.

Reguleringsplan
Leiligheten ligger under reguleringsbestemmelser for Sanderstølen, vedtatt 01.06.06 og endret 04.02.08, og er regulert til hotell/fritidsboliger/leiligheter. Utdrag fra planen: Område for hotell/fritidsboliger/leiligheter Utnyttelsesgraden, T-BYA=40 %. Avsatt til eksisterende hotell med mulighet for utvidelse. Det er maks mulighet for 3 etg. + underetg. og loftsetg. Tak kan bygges om til saltak. Det utarbeides situasjonsplan for hvert enkelt byggetrinn. Gesimshøyde settes til maks 11 m og maks mønehøyde til 15,5 m, målt fra topp grunnmur. 40- til 60 % av samlet bygningsmasse skal være hotell. Atkomst fra kjørbar vei til hovedinngang, inklusive inngangen, skal være lett å finne, lett å bruke, være uten hindre og tilrettelagt for orienterings- og bevegelseshemmede. Har byggverk flere likeverdige innganger, er det tilstrekkelig at kravene oppfylles for atkomst til én av dem. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det ligger ikke vedlagt tegnforklaring for plankartene, dette finner du ved å gå på Valdreskart.no og søke på eiendommens registerbetegnelse
Ta kontaktfor visning!

Fv 51 fra Fagernes eller GOL
Tog til Gol, Buss stopp på Sanderstølen