Unik & sjelden fritidseiendom ved Sperillen! Helt ved vannet! Fantastisk utsikt. Båthus. Godkjent for erstatnings-hytte!

Om boligen

Flott fritidseiendom i strandsone, med en eldre sliten hytte pent plassert nær vannet.
Dagens bygning er såpass dårlig stand, at hytten er søkt om, og godkjent for rivning, samt oppføring av ny erstatnings fritidsbolig.

Eiendommen er UNIK og spennende, da det er veldig sjeldent det kommer fritidseiendommer for salg langs fjorden Sperillen. Strandsonen har byggeforbud, slik at ingen nye hytter blir oppført, med mindre det er en erstatnings hytte.

Ta kontakt ved ønske om privatvisning!

Bemerk at eiendomsgrensen går ved vannlinje ved normal vannstand, men det følger ikke "Strandlinje" med eiendommen.

Dagens hytte er i dårlig stand og det er viktig at kjøper leser og setter seg inn i egenerklæringsskjema!
Derav må eiendommen enten ses på som en fritidstomt med godkjent byggesøknad, eller et renoveringsprosjekt.

- Godkjent byggesøknad er iht. arkitekttegnede tegninger og illustrasjon.
- Normal erstatnings hytte er 50 m2, men godkjent søknad på 67.4 m2.
- Båthus gjort lovlig i sammenheng med byggesøknad.
- Stå høyde på hems (Se vedlagte tegninger for omsøkt bygning).
- Ny hytte har også godkjent "dispensasjon fra byggeforbud i LNF-område"
- Ny hytte har også godkjent "dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersonen mot vann og vassfar".
- Ny hytte har også godkjent "dispensasjon fra byggegrensen mot E16".
- Ny hytte har også godkjent "vann og avløp - Grårenseanlegg med Jets Vaakum klosett".

Bistand med disse tegningene har vært fra følgende samarbeidspartene, og endringer på tegning, utsende eller funksjon burde tas med disse, samt eventuelle endringer fra omsøkt hytte, må trolig søkes om, i form av en endringsmelding til Ringerike Kommune.
- Arkitekt: Slettane Arkitekt AS.
- Byggesøknad: Byggmesteren Hønefoss AS.
- Vann og avløp: Hønefoss VVS AS.

Beliggenhet

Fritidseiendommen ligger i naturskjønne og landlige omgivelser, like ved vannet Sperillen, i Ringerike kommune.

Om sommeren er det både bade-og fiskemuligheter, med mange fine sandstrender.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi på Hallingby eller Coop Extra på Nes i Ådal. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Buttingsrud Camping en døgnåpen selvbetjent dagligvare butikk, samt restaurant, bar og et variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Det er omtrent 17 minutter til Hallingby, og ca. 18 minutter til Nes i Ådal med bil. Hvor en finner dagligvare, samt bensinstasjoner. Mens Buttingsrud Camping ligger i nærmiljøet, ved kun 3 minutter bil ferdsel. Kan også nås med båt innen lignende tidsforbruk.

Det er omtrent halvannen times kjøring med bil til Oslo/Sandvika, der du kan finne alt du måtte ønske av fasiliteter og servicetilbud.

Eiendommen ligger tett ved E16, og har bussforbindelse både fra Beitostølen/Fagernes samt Oslo.
Nærmeste holdeplass ligger ca. 200 m fra hytta.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din start destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter.
Velkommen til visning !

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
30 000 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

45 700 kr (Omkostninger totalt)

---

1 245 700 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)