Møblert og koselig 3-roms hytte, nær turterreng og fiskevann. Fantastisk beliggenhet og utsikt!

Om boligen

Billig førstegangskjøper-hytte - nydelig hyttetomt
Dette er den klassiske hyttedrømmen - off-grid og enkel hyttestandard. Hytta er skapt for å dele opplevelser og tid sammen.
Hytte fra 1972 - kan pusses opp i den stil du ønsker, eller hytten kan rives for å bygge den store hyttedrømmen (ikke søkt) på tomt med nydelig utsikt.

Overtakelsestidspunkt

Hytten står klar til bruk for nye eiere, vi må evt kun gjøre en utvask om ønskelig - hytten kan taes i bruk av dere så snart formaliteter er unnagjort.

Beliggenhet

Svært solrik tomt og utsikten er helt magisk.
Enestående utsikt over Langsua nasjonalpark og helt til Jotunheimen.
Oppkjørte skiløyper og flott turterreng, nydelige fiske- og bademuligheter i Garin, veldig hyggelig hyttevel.
Bomvei ved innkjøring til hyttefelt medfører lite trafikk av ubudne gjester på hyttefeltet.

Praktiske forhold

Det finnes ikke vann/strøm/fiber på hyttefeltet, det foreligger ikke planer for dette heller.
Vaskevannet henter du i bekken på vår/sommer/høst og drikkevann på kanner fylles på matbutikken gratis hele året.
Svært god mobildekning og mobilt bredbånd via Telenor.
Veien er måkt veldig bra vinterstid - litt beskyttende tilnærming fra brøytemannskap i siste dagene av vårløsningen for å ikke ødelegge veien. Følg med på velforeningens FB-side for oppdateringer før du kjører opp - så vet du hvordan kjøreforhold og brøyting er.
Privat vei med brøyting helt fram til hyttevegg fra samme traktor. Alt ordnes via hytte-velforeningen.

Annet

Ingen forkjøpsrett.
Privatvisning kan avtales pr telefon/sms - vi stiller noen krav til identifisering av dere som skal låse dere inn på egenhånd.

Vei, brøyting og skiløypeavgift

Sommervedlikehold 2024: 606,47 kr
Andel felles brøyting 2023/2024: 357,416 kr
Andel privat brøyting 2023/2024: 481,74 kr
Skiløypeavgift 2023/2024: 670,00
TOTALT faste utgifter 2023-2024 (betalt): 2115,63 kr

Ny faktura sendes ut ca april 2025 hvor kostnader for vintersesongen 2024-2025 inngår.

Kommunale avgifter

HYTTERENOVASJON: 863,00 kr (u/mva 25%)
FEIING/TILS.?HYTTE: 219,25 kr (mva 0%)
EIENDOMSSKATT: 456,75 kr
Netto 1539,00
MVA 215,75
(MVA Grunnlag MVA høy sats: 863,00, MVA: 215,75 kr)
(MVA Grunnlag Avgiftsfri omsetning: 219,25, MVA: 0,00)
TOTALT første halvår: 1754,75 kr

Ergo ca 3510 kr i kommunale avgifter pr år.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
17 500 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

33 200 kr (Omkostninger totalt)

---

733 200 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)