Enkel hytte m/anneks med flott beliggenhet. Turmuligheter året rundt i vakre omgivelser. Jaktterreng og helårsvei.

Om boligen

Eiendommen er beliggende på Einarset mellom fjellet Synet
og Gomobu i Nord Aurdal kommune. Beliggende usjenert
med gode solforhold og utsikt til området. Fint turterreng
sommer som vinter i umiddelbar nærhet. Kort avstand til
preparerte skiløyper tilknyttet et stort løypenett. Avstand til
nærbutikk, restauranter og alpinbakke er 10 km, avstand til
Fagernes med alle fasiliteter er 18 km.

Fritidseiendommens bebyggelse er bestående av hytte og
anneks. Fritidsboligen har en lav hyttestandard på overflater og
utstyr. Ikke tilkoblet strøm, vann eller avløp. Vann må
medbringes. Toalettløsning med utedo/biodo ved anneks.

Hytta har et BRA på 27m2 og inneholder følgende rom: Gang/entre, kjøkken, stue, to soverom og bodrom. Annekset Annekset er fra byggeår 1978, har et BRA på 16m2 og inneholder to disponible rom. Det ene er det vedovn, køyesenger og kjøkkenavdeling. Den andre er lagd til toalett muldo.

Fritidsbolig er oppført i kjente konstruksjoner som var vanlig
på oppføringstidspunktet. Dagens krav til isolasjon og tetthet
er strengere enn da boligen ble oppført. Det må tas hensyn
til bygningenes alder og vedlikeholdsmessige tilstand tilsier
at det ved oppussing og ombygging vil kunne avdekkes feil og
mangler ved åpning av konstruksjoner. Krav til bygninger har
endret seg siden denne bygningen ble bygget, bla. med
hensyn til konstruksjonsoppbygging, isolasjon, inneklima,
fuktsikring, diffusjonstetting etc.

Det er foretatt påkostninger i senere år med bla. skifte av
taktekking med tilhørende beslag og ytterdør.
Ellers fremstår hytta som renoveringsobjekt med
renoveringsbehov der det er etterslep på
vedlikeholdsarbeider og bygningsdeler som har oppnådd sin
forventet levetid. Må påregnes betydelige påkostninger der
kost/nytte bør vurderes før igangsettelse.

Beliggenhet

Området har gode solforhold og et hav av turmuligheter. Det er kort vei til nærbutikk, restauranter og alpinbakke (10km. Ønskes det ytterligere servicetilbud og flere fasiliteter ligger Fagernes 18 km fra hytta.

Naturtomt i skrående terreng ved lauv/barskog ca
970 m.o.h. Uteplass ved hytte med utepeis
plassbygd med lettklinker og betongring.
Inngjerdet med skigard, dels nasjonal/trågjerde
og bord på overside.

Annet

Ta kontakt for privatvisning enten ved kontakt på telefon eller mail.

Eiendommen er ikke oppmålt. Tomtearealet er dermed omtrentlig, uten at det påvirker verdifastsettelsen. Avvik i tomteareal kan forekomme, anbefales oppmåling.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
15 000 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

30 700 kr (Omkostninger totalt)

---

630 700 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)