Son - Sjarmerende fritidsbolig med nydelig utsikt, uthus, brygge og strandrett!

Beliggenhet

Eiendommen har en sjelden solrik og flott beliggenhet med utsikt over Kjøvangen og Oslofjorden, høyt og fritt i terrenget. Det er bilvei helt frem til eiendommen.
Eiendommen har en evigvarende, tinglyst rett til brygge og båtplass m/moring nedenfor hytta. Likeledes til bruk av felles strand. Det er ellers flere bademuligheter i nærheten og kort vei til golfbane på Stavnes. Kort avstand til idylliske Son med maritimt miljø og de fleste fasiliteter som restauranter, kafeer, gallerier, butikker m.m. Son kan ellers by på blant annet tennisbaner, ridesentre, aktivt fotball- og håndballmiljø, slalombakke m.m. I Son finner vi også Quality Spa & Resort i Son- ett moderne spahotell med gode treningsmuligheter.

Son ligger meget sentralt på Østlandet, i praktisk pendleavstand til Oslo. E6 er utbygget i 4-felts motorvei forbi avkjøringen til Son. Det tar ca. 40-45 minutter med bil eller tog til Oslo. Sydover er det ca. 2 mil til den nye flyplassen på Rygge, og under en times bilkjøring til svenskegrensen på 4-felts motorveier. Ellers ca. 20 minutter til Moss sentrum med alle servcicetilbud.

Les om idylliske Kjøvangen på vellet sine hjemmesider: www.kjovangenvel.org

Innhold

Praktisk løsning med blant annet en hems som benyttes til soveplasser. Innhold: Stue med peis, glassveranda og utgang til vestvendt uteplass. Kjøkken med spiseplass ved vindu. Soverom. Hems med trappestige fra stuen.

I tillegg kommer et uthus med bod, utedo samt et toalettrom med dusj og servant med varmt og kaldt vann.

Standard

Sjarmerende og lun hytte med tids- og stedsriktig innredning i lett, maritim stil.
I hovedsak lakkerte tregulv og malt panel på veggene.

Malt kjøkkeninnredning med over- og underskap, benk og utslagsvask i rustfritt stål.

Bebyggelse

Granitt grunnmur. Yttervegg i reisverk, med utvendig, liggende kledning. Saltak i bjelkekonstruksjon med sementtakstein.

Arealer

Primær-rom: 36 kvm, Bruksareal: 36 kvm, Bruttoareal: 41 kvm

Oppvarming

Det er innlagt strøm i hytta. Varmepumpe med både varme og kjølefunksjon. Ellers peis i stue.

Tomt

Særdeles pent opparbeidet tomt med uteplasser i skifer og trykkimpr. plank. Forstøtningsmur og kanstein i granitt, ellers trapp i brostein. Det er gruset adkomst fra veien og ned til hytta, store deler av tomten er beholdt som naturtomt med fjellpartier og naturlig vegetasjon. Flaggstang på tomten.

Parkering

Plass til flere biler på egen tomt.

Vei/Vann/Avløp

Sommervann fra felles brønn, dusj og servant. Utedo i uthus. Nytt vann og avløpsanlegg er lagt inn på tomten, kun få meter fra hytteveggen med mulighet for tilknytning både vann og avløp.

Adkomst

Fra Oslo: Følg Sonsveien mot Son sentrum. Ta til høyre i krysset i Son sentrum (Kolåsveien). Følg veien et godt stykke over brua og Kjøvangveien ligger så på venstre side. Følg veien ca 1.8 km, ta inn til høyre Vadbakkveien. Roåsbakken er første vei til høyre og eiendommen ligger på venstre side i bakken.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Prospekt

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.