Ny hyttemodell perfekt for utsiktstomter! Flott beliggende - ski inn/​ut til alpinbakken. Kun 45min fra Bergen!

Kort om eiendommen

Eikedalen og Kvamskogen - et fritidseldorado!
I naturskjønne omgivelser på Kvamskogen, kun 45 minutter fra Vestlandets hovedstad Bergen bygges nå Eikedalen INN Fjellandsby. Destinasjonen ligger landlig mellom fjord og fjell, i storslått fantastisk natur, og er det perfekte fritidssted - ikke så langt fra det yrende storbylivet i Bergen. Området er et eldorado for friluftsmennesket. Her kan du nyte uendelig med turmuligheter som passer både store og små - alle årstider!

Tomteområdet ligger rett i bakken ved med Eikedalen Skisenter, og fra tomt 2 er det kun et stavtak før du er i bakken! Tomt 2 er siste ledige tomt i fremre rekke på feltet.

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Frøya 75 fra Nordlyshytter.

Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.

Frøyaserien er det nyeste tilskuddet i våre hyttemodeller.
Frøyaserien har stilrene og funksjonelle uttrykk, og de tre minste modellene er tilpasset de smale utsiktstomtene med store vindusflater og åpen himling i stue som slipper lyset og omgivelsene inn.
Takutstikket med stolper gir skjerming for elementene og skaper et innbydende og stilrent uttrykk på hytta.

Frøya 75 har, til tross for den kompakte størrelsen, alt man kan ønske seg av en moderne hytte. Med den velfungerende planløsningen og takhøyden i stua som gir en luftig romfølelse gir Frøya 75 valuta for pengene.

I tillegg til to soverom i 1 etasje har Frøya 75 et lukket hemsrom og hemsstue med åpning mot stue, baderom, teknisk rom med opplegg for vaskemaskin og en praktisk utebod.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen i prosjektet.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hytte Frøya 75 inkl. tomt 2, felt H3 , estimert kostnad for graving og grunnmur.

Utarbeidelse av situasjonsplan er inkl. i pris.
Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

I tillegg til pris tilkommer også (tall fra 2024):
Byggesaksgebyr Kvam herad kommune: ca 25.500 kr
Tilknytningsavgift vann og avløp: ca 26.000 kr
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden ca. 45.000 kr.
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap kan tilkomme, ca 10-15 000 kr.
Eieindomsskatt for for hytter/fritidsboliger er på 3 promille.
Påbudt med vannmåler - betales til Tecno VVS AS : 5000 kr eks, mva.
På noen av hyttene kan det være behov for reduksjonsventil. Pris på denne ligger på 4000,- eks mva. Tecno VVS AS.

Hyttene leveres i dette området med hems modell med 30 graders takvinkel med og uten innredet hems. Dette ihht gjeldende reguleringsplan som angir saltak med takvinkel mellom 28 og 32 grader.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med shingel
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Hyttetomtene ligger i skrående terreng et i etablert hytteområde.
Tomtene leveres med full infrastruktur som innebærer vei, vann/avløp, strøm, kabel-TV og fiber. Det er selveiertomter. Tomtens endelige tomtegrenser og størrelse vil bli justert i forbindelse med kartforretning. Det er vintervei helt frem til hytta med én egen parkeringsplass.

Grunnarbeid/infrastruktur er påbegynt.
Tomtekontrakt og oppgjør for tomta gjøres via Finans Vest as.

Mer info om tomteområdet og ledige tomter kan du finne her:
https://www.eikedalen-inn.no/

Beliggenhet

Eikedalen Skisenter
Eikedalen Skisenter er det største av alpinanleggene i dette vinteraktivitetsområdet og byr på 13 nedfarter med varierende vanskelighetsgrad, hvor 6 av løypene er flombelyst ved kveldskjøring. Den lengste alpinløypen har en lengde på 2,3 km og en fallhøyde på 470 meter. For den fryktløse har anlegget en terrengpark med det man forventer av hopp og rails, samt at terrenget utenfor løypene også er ypperlig for frikjøring. Her ligger lekent men slakt terreng direkte tilgjengelig fra heisene. Ingen andre bynære alpinanlegg i Norge har så god off piste som Eikedalen. Enten man liker preparerte nedfarter, løssnø til knærne, luftige svev på big jumpen, eller om man tar sine første svinger i barnebakken, så finner man alt i Eikedalen. Hvis man ikke har vært så mye på ski, eller ønsker å finpusse på teknikken er det også greit å vite at skisolen tilbyr instruksjon innen alpint, telemark og snowboard, både for nybegynnere og viderekommende.

Eikedalen Skisenter etablerte i 2022 ny skiheis i høyden, Toppheisen, som er mer driftssikker med tanke på vær og vind.

Det er kun en kort kjøretur til flere alpinanlegg, langrennsløyper, golfbane, flotte badestrender, dykking, fisking og padling i Hardangerfjorden, sommerski på Folgefonna, cafebesøk i Norheimsund, og alle mulige servicetilbud i Bergen by - som konserter, restauranter, lekeland, trampolineparker, badeland, Iskanten, Akvariet, shoppingsentre, og mye mye mer.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Nordlyshytter as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Nordlyshytter as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggeblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter as påbegynner selve oppføringen av hytta.

Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger og at byggesøknad godkjennes.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grunn- og betongentreprenør og Nordlyshytter AS.