Uvdal - Praktisk hytte i Uvdal Alpinsenter - Ski inn & ut

Beliggenhet

Generelt

Beskrivelse

Rett ved Uvdal Alpinsenter, men likevel usjenert, ligger denne koselige familiehytta med ekte ski inn og ski ut. Flott alpinanlegg med 5 skitrekk, hvorav ett barneskitrekk for de aller minste.

Med en heistur så er en på Hardangervidda; som er et eldorado for den naturglade både sommer som vinter. Ca 400 km med preparerte langrennsløyper fordelt på Imingfjell, Dagalifjellet og Jønndalen. Med nærheten til Hardangervidda Nasjonalpark, Nord-Europas største høyfjellsplatå, kan Uvdal by på et enestående vakkert turområde.

Skianlegget er de siste årene bygget vesentlig ut med snøproduksjon som gjør at det er stor grad av snøsikkerhet. Det er også flotte muligheter for fri- og løssnøkjøring samt en familievennlig terrengpark. På toppen av anlegget er det gode forhold for snø-kiting

Ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Adresse

Gaupefaret 122

3632 Uvdal

Matrikkel

Gnr.14

Bnr.1

Festenr.44

Beliggenhet, adkomst

Denne hytta ligger få meter fra alpinbakken. En kan kjøre direkte fra hytta inn i bakken.

Derfor er dette en ekte Ski in / Ski out-hytte.

Nærområdet

Uvdal Alpinsenter består av 2 anlegg. De fleste nedfartene og heisene ligger i tilknytning til denne hytta, mens Alpinparken ligger på andre siden av dalen med skibuss og løype mellom anleggene.

Det er til sammen 5 heiser og 25 nedfarter; til sammen 25 km med løyper. Dermed finner vi et variert tilbud for voksne med ulike ferdigheter og for barn i alle aldre.

Ved skiheisen er det varmestue, kafeteria, skiskole/skiutleie med salg av sportsutstyr.

Men det er også flotte muligheter for de som ønsker å gå langrenn i de preparerte løypene på Imingfjell, Dagalifjellet og Jønndalen eller om en søker upreparerte løyper innover selve Hardangervidda.

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Fritidsbolig (hytte) bygget i 1995

Bygninger og byggemåte

Hytta er bygget i bindingsverk og kledd utvendig med villmarkspanel.

Eiendommens historie

Hele området er regulert til fritidsboliger; hytte og leiligheter.

Antall rom (evt. senger)

Hytta består av en etasje som inneholder vindfang, stue med åpne kjøkkenløsning,

3 soverom og bad. Innenfor badet er det tilrettelagt for badstu, men som nå benyttes som bod.

I tillegg har hytta en praktisk hems og en utvendig ved- og skibod.

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje: 63 kvm bra.

Hems: 19 kvm gulvareal.

Se flere detaljer i vedlagte tilstandsrapport

Møblering / utstyr

Hytta er fullt møblert. Kan overtas etter avtale med selger.

Standard

Hytta fremstår som godt vedlikeholdt; se beskrivelser i tilstandsrapport. Utvendig er den nybeiset.

Det er krypkjeller under hele hytta med radonsperre. Dette betyr at gulvet kan inspiseres fra undersiden. Innvendig er det tregulv i alle rom og panelte vegger og tak. Badet har belegg på gulvet og plater på veggene. Koselig stue med åpen takløsning mot mønet. Heltre kjøkkeninnredning produsert lokalt.

Oppvarming

Elektrisk og peisovn.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Tomt

Festetomt

Tomt og hage

Delvis naturtomt

Tilliggende fasiliteter

Romslig terrasse på 2 sider av hytta

Vei, vann og avløp

Bilvei inntil hytta. Offentlig vann og avløp. Tilstandsrapporten omhandler VVS og beskriver at det er lagt vannrør utvendig og innvendig av plast.

Reguleringsplan

Eget vedlegg til salgsoppgaven

Ferdigattest

Eget vedlegg i salgsoppgaven

Økonomiske forhold

Prisantydning: kr. 2 450 000,-

Offentlige omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
61 250,- (Dokumentavgift forutsatt salgssum: kr. 2 450 000,-)
kr. 2 512 422,- (Totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Takst / tilstandsrapport

Tilstandsrapport fra Hallingdal og Valdres Eiendomstaksering as; datert 10.09.2024. Alle forhold er detaljert beskrevet; bla. følgende:

• Det er ikke funnet umiddelbare behov for tiltak, men på grunn av alder kan det ikke garanteres at det ikke oppstår skader. Ca. halvparten av forventet brukstid er passert.
• Det er påpekt at varmtvannsbereder er over 20 år og fukt i kjøkkenskap bør sjekkes.
• Badrommet er bygget i 1997 og etter forskriftene fra den tid. Takstmannen foreslår full oppgradering.
• Radonmåling bør gjennomføres.
• Montere bedre lufting i krypkjeller.
• Dører bør justeres.

Listen ovenfor er ikke fullstendig så interessenter oppfordres til å studere rapporten nøye. Oppsummert så kommer avvikene som nevnes i tilstandsrapporten av hyttas alder og normal slitasje. Tilstandsrapporten er en god veiledning for fremtidig vedlikehold.

Energiforbruk og energimerking

Det er lagt 20 cm isolasjon i gulv og tak.

Kommunale avgifter / Festavgift

Festeavgift er pr. dags dato kr. 3 636,- pr år.

For vedlikehold av vei, vann og kloakkledninger betales det kr. 4 702,50 for sesongen 2024-2025.

Kommunale avgifter for vann, avløp og renovasjon betales kr. 4 218,- pr. kvartal

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapporten.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feiing.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt Gi bud -knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard