Prosjektert Saltdalshytte på vakre Lygna på Felt D SPRANGÅSEN- kun 1,5 time fra Oslo

Beliggenhet

Beliggenhet

Lygna ligger 620 m.o.h. i Gran kommune og, har flotte forhold for langrenn, skiturer, sykkelturer, bærplukking, fiske m.v. Lygna-området med alle sine aktiviteter og fasiliteter er et yndet utfartsted/reisemål sommer og vinter. Det er eget turkart for Gran med alle løyper, fiskevann og andre fasiliteter.

I Lygnalia er det flott utsikt mot sør og vest, du kan se Gaustatoppen, Hallingskarvet, Vassfaret og Randsfjorden, for å nevne noe.

Generelt

hyttemodellen – Solheim 110!

Hytta som blir beskrevet her er skreddersydd for Lygna. Med de store vindusflatene får dere en luftig, lys og ikke minst en ekstrem utsikt man egentlig bare kan drømme om.

Her får dere gulv-til-tak -vinduer og små kvadratiske vinduer som skaper overraskende lyseffekter og spennende fasader.

Solheim er Aurora-utgaven av vår populære Jubileumsmodell vi lanserte i 2019, med et oppgradert og moderne eksteriør. Her er stua er plassert i vinkelen, med god takhøyde og store vindusflater.

To gode soverom og et flott kjøkken er plassert i hver sin fløy. Planløsningen inneholder to boder som etter behov kan oppgraderes til WC, sauna eller vaskerom.

Adkomsten er lagt til hyttas bakside hvor dere får en romslig ute bod. Hemsloftet kommer med to soverom og en lofts stue med et galleri mot stua og utsikten.

Fronten på hytta har en vinkel der vinduene går helt i fra gulvet og opp til taket som lar hytta fange solens gang gjennom hele dagen, og ut i de små timene. Derfor ble det naturlig for oss å gi den navnet Solheim.

Denne modellen er også utstilt på Norsk Hyttesenter 25 minutter utenfor Oslo og er åpen for visning hver uke fra torsdag til lørdag.

Prisen inkluderer : 

Prosjektert oppgradert Saltdalshytte med mye tilvalg inkludert i prisen  : 3 637 900kr

Selveiertomt tomt 783 Spranglia felt D  : 990 000kr 
Tilkoblingsavgift vann og avløp 25  000kr 

I tillegg til dette må grunnarbeid utføres på tomten før hytten kan bygges. 
Estimert 650  000kr.

Tomt, grunnarbeid, støpt plate inklusive tilbakefylling av masser.

SALTDALSHYTTA kan også levere nøkkelferdige hytter på flere av tomtene på Lygna  ved interesse.

Kontakt undertegnede ved interesse.

www.saltdalshytta.no 

Innhold

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av Moelven behandlet sprekkpanel, dimensjon 13x120mm. Stående på vegg og i møneretning i tak.
• Foringer til dører og vinduer, gerikter, tak- og gulvlister, leveres i samme farge som panelet. Lister er av Moelven Tidløs.
• Vegger på bad leveres med baderompanel, type Marcato Dark Soot. 
• Gulv i bad leveres flis lagt med varmekabler. Arc grå 20x20
• Gulv i vindfang leveres som flis med varmekabler av størrelse 30x60 cm
• Øvrige gulv er parkett som resten av etasjen i typen 1 stavs Eik, sand plank.
• Trapp og innerdører leveres gråmalt i farge NCS: S7500-N.
• Dører type Line 1-speils Grå, med sorte dørvridere.
• Ventiler i vegger for lufting.

YTTERVEGGER OG TAK:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå S7500-N.
• Tak isolert med 225mm Glava og tekkes med Isola sort pappshingel type Skrå.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Baderomvegger leveres med baderompanel.

ILDSTED OG PIPE:

• Jøtul stålpipe. Peisovn Jøtul-F371 advance i sort lakk.

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang og bad som nevnt over. Flis legging av vegger i bad tilbys mot pristillegg.

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler.
• Gulv i kjøkken/stue leveres med varmekabler nedstøpt i plate på mark.

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.

ALTAN/TRAM OG VERANDA:

• Altan kommer som tilvalg etter kundens ønske.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER:

• I våre standard leveranser følger det et verdikort på kr. 45 000,- levert av Sigdal Kjøkken AS. I denne leveransen har vi lagt inn verdi kort på kr. 100 000,- inkl. mva. Endringer i sluttsum korrigeres gjennom endringskontrakt.
• Baderominnredning bestående av 60 cm servantskap med to dører, heldekkende vask og 60 cm speilseksjon leveres av rørlegger.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Avfallshåndtering og byggestrøm
• Fjerning av fjell

Lygnalia Grunneierlag har mange tomter i FELT D  - Spranglia- klare for reservasjon. Tomtene er i variert størrelse og beliggenhet, mange med flott utsikt mot Gaustatoppen, Norefjell, Vassfaret og Randsfjorden. Prisene begynner på kr 770 000,-. Se tomtekart og priser på https://www.lygnalia.no/tomtekart-og-priser  eller kontakt Liv Ragnhild Heier på tlf. 900 60 516 eller liv@lygnalia.no for mer informasjon.

Lygna har flotte forhold for langrenn, skiturer, sykkelturer, bærplukking, fiske m.v. Lygna-området med alle sine aktiviteter og fasiliteter er et yndet utfartsted/reisemål sommer og vinter. Det er eget turkart for Gran med alle løyper, fiskevann og andre fasiliteter. På Lygnasæter Hotell, 2 km fra hyttefeltet, finner du utmerket kro med mat fra Hadeland og andre gode retter, hotell og bensinstasjon.

I sommerhalvåret er det flotte blåmerkede turstier i DNT's rutenett, rike fiskevann, fine sykkelveier og mulighet for jakt, bær- og sopptur. Om vinteren er Lygna-området snøsikkert med snø tidlig, ofte alt i oktober. Løypene kjøres med løypemaskin så snart det er mulig. Sesongen varer til over påske. Hadeland O-lag har oppdaterte kart over Lygna-området. De arrangerer løp både sommer og vinter. I tillegg er det hver sommer mulighet for turorientering i området.

Skiløypene på 220 km, som kjøres av Øståsen Skiløyper, er kjent for sin gode kvalitet og preparering. Traseene, som er brede, går i et variert og kupert terreng. De aller fleste løyper er kjørt med tanke på både klassisk og skøyting. Se www.hadeland-ski.no

Løypene blir preparerer ved snøfall, ved arrangement/renn og før hver helg. Løypenettet på Lygna henger sammen med løypenettet til Skiforeningen mot Oslo, Romerike og Gjøvik. På skiforeningens hjemmeside, www.skiforeningen.no , vises alle løypene på Øståsen under Markadatabasen. Se også Øståsen skiløyper sin hjemmeside, www.hadeland-ski.no, for oversikt over løyper, turforslag etc. DNT's hjemmesider er: www.turistforeningen.no . Skisenteret på Lygna er tilrettelagt for trening og konkurranser og er regionanlegg for langrenn og skiskyting. Senteret har snøproduksjonsanlegg, som startes opp så fort kundegradene kommer. Videre er det et flott rulleskianlegg til bruk i sommerhalvåret. Anlegget ligger i tilknytning til resten av løpenetter og eies av 8 lokale idrettslag i Gran Kommune. De har god erfaring i gjennomføring av store arrangement, og arrangerte NM langrenn del 1 i 2017 og del 2 i 2019. Alle løyper er godkjent av Norges Skiforbund/FIS for konkurranser. Senteret er åpnet hver dag hele vinteren. www.lygna-skisenter.no

'På Hadeland, krigernes rike, er krigsiveren erstattet med varm gjestfrihet. Bygdene og tradisjoner er gamle som landets historie. De samme slekter som ryddet boplassene dyrker i dag jorda. Naturen selv har skapt en fin og selvhjulpen slekt som kjenner gjestevennskapets forpliktelser og ønsker gjester fra fjern og nær velkommen. Hadeland har en rik historie og du kan severdigheter, minnesmerker fra vikingtiden og middelalderen med Søsterkirkene, Steinhuset og St.Petri kirke. På Hadeland Folkemuseum på Tingelstadhøgda finner du Halvdan Svartes grav, og Kistefos-Museet på Jevnaker har industrihistorie og utstillinger. Tegneseriemuseet på Brandbu har spennende rom med utstillinger og blader med alle de tegneserier vi kjenner. Distriktet er tradisjonsrikt på kunst og kultur. Hadeland Glassverk er landskjent med flott glasskunst og opplevelser for små og store. Grinakervev er en av de få gjenværende damaskveverier, der det veves bl.a. linduker og det tradisjonsrike busserullstoffet. Kunsthåndverkere innen keramikk og sølvarbeid finner du også på Hadeland.

I Hadeland Kultursal i Gran sentrum (Hadeland videregående skole) finner du spennende konserter og forestillinger hele året, se www.hadelandkultursal.no.

Aktiviteter som kanefart, gårdsbesøk, guidede turer, badeland byr også Hadeland og Toten på.

15 min. fra Lygna har vi utmerkede restauranter i Røykenvika i Lokomotivstallen og sommerrestauranten Oscar II.

Adkomst/Tomteforhold

Lygna ligger 620 meter over havet midt mellom Hadeland og Toten. Det er ca 1 times kjøretid fra Oslo. Fra Oslo følger man Riksveg 4 til Hadeland og fortsetter mot Gjøvik. På Lygna tar man av til høyre fra riksvei 4 på Lygnasæter Hotell og Kro m/Shell-stasjon, og følger skilt til Lygna Hyttegrender, deretter til Lygnalia.

Tomtene er selveiertomter. Tomtene er solrike og ligger i åpent skogsterreng. Fra tomtene kan man gå rett ut i 220 km preparerte skiløyper. Opparbeidelse av infrastruktur og tomteutbygging i felt C vil starte i 2021.

Tomtene er naturtomter og skal i hovedsak bevares som dette.
Grøfter til kloakk, vann og strøm vil bli tilbakeført med stedegne masser. Det vil ta noe tid før grøftene er grodd igjen og går i ett med naturen.

Det kan forekomme små avvik i tomtestørrelsen på tomtekart med størrelser påført.

Det påløper dokumentavgift til staten med 2,5% av tomtepris.

Tinglysningsgebyr for skjøte er kr 585,- og kr 585,- for hvert pantedokument som skal tinglyses. Gebyr for panteattest kr 92,-.

For bruk av veger og parkeringsplasser samt snørydding av egen parkeringsplass, aktivitetstiltak, skiløyper, sykkelstier samt andre fellestiltak betales for tiden kr 6.600,- pr år til Lygnalia Drift AS. 500 kr til Hyttevelforeningen.

Saltdalshytte på Lygna

Innhold

SALTDALSHYTTA kan også levere nøkkelferdige hytter på flere av tomtene på Lygna ved interesse.

Kontakt undertegnede ved interesse.

www.saltdalshytta.no

Standard