Idyllisk og sjarmerende hytte - innlagt vann/​strøm

Om boligen

Arealeffektiv hytte på Yddin, beliggende på 890 moh. i et eldorado av turterreng. Hytta er over to plan, med innlagt vann/avløp og strøm. Hytta er oppusset med bla. nytt kjøkken i 2023 og har soveplass til seks. Det er vindfang, bad og stue/kjøkken i 1. etasje og 2 soverom/alkover, samt gang i 2. etasje.

Beliggenhet

Yddin ligger i et nydelig turterreng sommer som vinter, sykling, fjellturer, jakt og fiske. Det er oppkjørte langrennsløyper 20 meter fra hytteveggen, med mange flotte skiløyper fra Danebu til Beitostølen. Vidstrakt utsyn og lett turterreng som passer fint for familier.

Hytten befinner seg ved Yddin Fjellstogo og det er 25 km til Beitostølen og 30 km til Fagernes.

Annet

Hytta har en ideell takkonstruksjon for de som ikke liker å måke hyttetak. I tillegg brøytes hytteveien på området, så man kan komme frem sent på kvelden uten å måtte starte å måke snø. Det er terrasse på ca. 8m2 i forbindelse med inngangspartiet, og uteplass på ca. 11 m2 på baksiden av hytta.

Området har tidligere bestått av Yddin feriehytter, med opprinnelig 14 hytter for utleie. Hyttene ligger i Kjølaåne naturreservat og nærme Langsua nasjonalpark. Området er åpent og solvendt og det er flott utsikt til områdene og fjellene rundt. Populære toppturer i området er Skaget (1686 moh) og Gravfjellet (1173 moh).

Det er muligheter for kjøp av fiskekort og jaktkort.

Faste kostnader

Det er månedsavgift på kr. 1975,-, som dekker brøyting, vedlikehold veg/område, vann og avløp, gressklipping og generelt vedlikehold, festeavgift og andre driftsutgifter.
Kommunale avgifter pr. 2024 kr. 1726,- og eiendomsskatt for 2024 er kr. 690,-.
Bygnings- og innboforsikring kommer i tillegg. Det er tegnet boligselgerforsikring.

Sameienavn og vedtekter

Sameiet Yddin, organisasjonsnummer 924500964, forretningsfører Jan Arne Bakke. Sameiebrøk 1/19.
Vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven.

Tomt

Festet tomt på 31686 kvm. Tomten leies av grunneier i området og festeavgiften inngår i de faste felles kostnadene pr. mnd. Festeavtalen er inngått 1.8.1971 og reguleres hvert 10. år. Neste regulering i 2026.

Tomten er forøvrig flat, gressbevokst og opparbeidet med veier og parkeringsplasser. Arealet som hyttene ligger på er ca. 5 mål, og det har vært planer om ytterligere hytter på tomta, men dette er ikke konkret pt.

Parkering

Parkering på egen eiendom. Utdrag fra vedtektene gis hytteeierne full adkomstrett til sine seksjoner og parkeringsplass, dog skal ikke fellesarealer benyttes til unødig eller urimelig ulempe for de øvrige seksjonene.

Innbo og løsøre

Møbler kan følge med salget med unntak av personlige eiendeler, etter avtale med selger.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Gravfjellsområdet 2013-2015 vedtatt 24.10.2013, område T4. Dette er næringsområde for fritids- og turistverksemd. Opplysninger om utbygging i området beskrives i kommunedelplan. Kommuneplan og arealkart ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lenger ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.1.1998. Dette innebærer at byggverkene kan omsettes og brukes uten at slik attest foreligger, så sant tiltakene er lovlige.

Oppvarming

Panelovner. Strømforbruket vil variere etter bruk og nytt fra 1.7.2024 er akonto faktura for strøm.

Vei, vann og avløp

Vann fra felles brønn, samt felles avløpsanlegg for hele sameiet. Lett atkomst også på vinterstid, med ferdig brøytet veier inne på området. Bomveg opp fra Robølshøgda. Årskort kr. 1.500,-, eller pr. tur.

Ved evt. kommunalt ledningsnett i fremtiden vil det tilkomme tilkoblingsavgift for vann og avløp. Hver seksjon må ved et slikt tilfelle dekke sine kostnader til tilkobling iht. kommunens gjeldende satser.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
24 120 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

39 820 kr (Omkostninger totalt)

---

1 004 820 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)