Meget prisgunstig hytte - perfekt start på hyttedrømmen i populær fritidsdestinasjon 1000 moh. Ski inn/​ut langrenn.

Kort om eiendommen

Feplassen hyttegrend ligger midt i hjertet av et storslått høyfjellsterreng, omgitt av majestetisk natur. Her er du garantert snøsikre vintre og fantastiske skiløyper som strekker seg langt ut i sesongen. Med tomter som ligger over 1000 meter over havet, får du virkelig følelsen av å være tett på naturen.

I dette området finner du frodige daler, ruvende fjelltopper og et rikt kulturliv. Valdres-regionen byr på en mengde opplevelser, både for de som søker ro og for de som ønsker aktivitet. Enten du vil oppleve spektakulære turer til kjente fjelltopper, besøke lokale severdigheter eller utforske de nærliggende nasjonalparkene - alt ligger innen kort rekkevidde.

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen MER 40 fra Familiehytta.
Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.

Hyttemodellen Mer er en kompakt, smart hytte som har utvidet potensial. I dette prosjektet leveres hytta med uinnredet hems.
En hytte som dette er en perfekt start på hyttedrømmen.

Hytta har en lun, koselig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terreng. Videre har hytta soverom, bad og entré med tilliggende bod. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagt og innredet bad, samt gulvvarme i entré og bad.
Takluke til loft med nedfellbar trapp kan byttes ut med vanlig loftstrapp om man velger leveranse med innredet loft.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend, som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen MER.

Innhold

Pris inkluderer hyttemodell MER40 oppført på tomt 25 på Feplassen hyttefelt, inkl tomt, estimert pris for graving og grunnmur.

Denne hytta er et eksempel på hva som kan bygges på denne tomta, og kan endres etter ønske. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon og for nøyaktige priser.

I tillegg til pris tilkommer (2024 tall):
Byggesaksbehandlingsgebyr kommune: Kr 13 300
Kostnader til byggestrøm og renovasjon, vil tilkomme. Avhengig av årstid og hyttestørrelse stipulert til ca kr 40 000.
Anleggsbidrag strøm kr 16 000
Tilknytning VA, kr 100 000
Tilknytning vei, kr 3 000
Kjøp av andel i Lenningen løypelag, kr 5 000

Årlige kostnader:
Årlig kostnad VA, kr 7 500
Årlig kostnad veinett, kr 1 000
Vintervedlikehold vei / brøyting, kr 4 600
Årlig løypeavgift skiløyper, kr 1 500

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Leveransebeskrivelse MER 40:

1. etasje: Entré, bod, bad/wc/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.
Loft / hems: Leveres i dette prosjektet uinnredet men med gulv lagt på loftsrom.
Gulvareal hems = 20,6m2.

Entré: Hytta har et inntrukket inngangsparti med terrasse i front. Entreen leveres nøkkelferdig med flislagt gulv og gulvvarme, og har åpen løsning inn mot stue/kjøkken. Fra entreen er det også dør til en praktisk bod, samt soverom og bad. Vegger og tak kles med liggende furu skyggepanel.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, slik at det blir plass til både spisebord og sofa. Gulvet er solid furugulv i type børstet, mens vegger og tak har liggende furu skyggepanel. Rommet har vindu mot to retninger og terrassedør ut til terreng.

Nøkkelferdig leveres hytta med en stilig kjøkkeninnredning. Hvitevarene er integrert og består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren. Ovnen plasseres i sofasonen slik at flammebildet også kan nytes fra spisebordet.

Loft: loftet leveres uinnredet, men med gulv lagt.
Ferdig innredet loft er et tilvalg ( spør om pris)

Bad/wc/vaskerom: Badet har inngang fra entreen, rett overfor soverommet. Nøkkelferdig leveres badet komplett med vegghengt toalett, servantinnredning, dusjhjørne, flislagte overflater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Hytta har ett soverom som har plass til både dobbeltseng og klesskap. Soverommet har adkomst fra entreen og har samme type furugulv og panelkledning som stuen.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i stue/kjøkken og soverom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn.

Teknisk
- Elektro følger NEK400 normen.
- Inntaksskap for målerute.
- Innvendig sikringsskap med automatsikringer.
- Skjult anlegg med stikkontakter og brytere.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje.
- 200 liters varmtvannsbereder i bod.
- Det er luftespalter i alle vinduer.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.

Beskaffenhet

Tomtene har vann/avløp/strøm/vei.
Ønsker du tomtevisning ta kontakt med grunneier Stig Solbrekken. Tlf 473 91 295, epost: stig.solbrekken@live.no.

Beliggenhet

Langrenn og alpint:
Valdres er kjent for sine flotte skiløyper, og Feplassen gir deg umiddelbar tilgang til noen av de beste løypene regionen har å by på. Lenningen løypelag sørger for godt preparerte skiløyper gjennom det vakre fjellterrenget - og her kan du nyte ekte ski-in, ski-out-komfort rett fra hyttedøra. Med tomter som ligger over 1000 meter over havet, garanterer Feplassen snøsikre forhold og en lang skisesong som starter tidlig og varer langt utover våren.
Løypenettet er imponerende, og kobler seg på et større nettverk som gir uendelige muligheter for både korte og lange turer. Uansett om du vil ta en rolig skitur eller legge ut på eventyr i fjellet, finner du det her. For de som ønsker mer fart og spenning, ligger Valdres Alpinsenter i nærheten, hvor du kan få adrenalinet til å pumpe i bakken.
Feplassen er også et ideelt utgangspunkt for toppturentusiaster. De majestetiske fjelltoppene i området, som Synnfjellet og Jomfruslettfjellet byr på spektakulær utsikt og utfordrende stigninger for de som foretrekker å nå toppen uten hjelp av skiheis.

Fantastiske turmuligheter rett utenfor hyttedøra
Feplassen er et perfekt utgangspunkt for flotte turer i variert fjellterreng. Øst for tomteområdet rager Spåtind majestetisk med sine 1414 meter over havet - Etnedals høyeste topp. Denne kan du bestige med hytta som base, og opplevelsen byr på spektakulær utsikt og frisk fjelluft. Området rundt Feplassen er lett kupert og byr på mange turløyper som passer for både store og små - et eldorado for friluftsliv gjennom hele året.
For de som ønsker å utforske enda mer, ligger Langsua Nasjonalpark i nærheten. Her kan du vandre i uberørt natur med rikt dyre- og fugleliv. Det er et rolig og fredfullt sted som gir deg unike naturopplevelser.
Ønsker du mer utfordrende turer, er det kun en kort kjøretur til ikoniske fjell som Mugnetind, Besseggen og Bitihorn - perfekt for en dagstur med spektakulære utsikter og naturopplevelser i verdensklasse.

Sykling - Opplev fjellene på to hjul
Feplassen og Lenningen er et paradis for sykkelentusiaster, med stier og løyper som gir deg en variert og uforglemmelig opplevelse. Du kan kombinere sykkelturen med en topptur, eller ta en velfortjent pause på Lenningen Fjellstue for å nyte nybakte vafler og kaffe før turen går videre. Området byr på både korte og lange sykkelturer, perfekt tilpasset både familier og erfarne syklister. Prøv den naturskjønne ruten Nord-Etnedal rundt, eller legg ut på den populære Mjølkevegen - kjent som en av Norges flotteste sykkelruter.

Fiske - Et eldorado for fiskeentusiaster
De mange innsjøene, fjellvannene og bekkene rundt Feplassen gir utallige muligheter for fiske, enten du foretrekker sommer- eller vinterfiske. Det settes jevnlig ut fisk i populære vann som Ølsjølifjorden, Rotvollfjorden og Nordre Svarttjern. Sebu-Røssjøen er særlig kjent for sitt gode fiske, og her finner du også en koselig gapahuk med bålplass på østsiden av vannet - perfekt for en dagstur med familien. Langsua Nasjonalpark og Røssjøen naturreservat byr i tillegg på mil etter mil med elver, vassdrag og innsjøer med naturlig fiskebestand, kombinert med regulert utsetting av fisk.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.