EIGEBREKK - Ny prosjektert funkishytte med panoramautsikt, innflyttingsklar sommeren 2025

Beliggenhet

Vi har gleden av å presentere denne flotte prosjekterte fritidsboligen for salg ved Eigebrekk i Mandal.

Dyvika Nord er ett nytt hyttefelt som tilbyr panoramutsikt utover sørlandskjærgården. Hyttefeltet ligger solrikt til med sol fra tidlig morgen til sent på kveld. Her kan man virkelig levet livets glade og late dager og det gjenspeiles meget godt i gatenavnet til fritidsboligen vi har for salg i Smeigegada. Gatenavnet kommer av det sørlandske utrykket `` Smeigedag`` som på sørlandet betyr ``solblank, stille, flott sommerdag`` Her skal man altså sitte tilbake og nyte sene solrike kvelder med noe godt attåt:) Men uansett hvilken årstid man er på hytten, byr den majestetiske skjærgårdsutsikten på minnerike stunder. Med fiber vil man og kunne jobbe knirkefritt fra ditt/deres ``andre hjem``.

I nærområdet rundt hyttefeltet finner man flotte turstier, skjærgård, kommunal brygge nede ved Eigebrekksbukten samt det utrolig flotte friområdet Selvågen med etablerte bade og grillplasser. Fiskemulighetene er mange og Tregde Marina med dets restaurant og butikk ligger en liten tur unna. Mandal som Norges sydligste by, er kjent for sitt yrende sommerliv med dets mange fasiliteter som strender, restauranter, live musikk, sommerfestivaler, og golfbane m.m. og er kun en kort 15 minutters kjøretur avsted. Dyreparken i Kristiansand som er en av Norges mest besøkte turistattraksjoner, ligger kun en 40 minutters kjøretur unna.

Generelt

Fritidsboligen leveres med meget høy standard og er beregnet for lite vedlikehold i fremtiden. Ferdigstilles innen 1 juni 2025.  
Boligen er meget innholdsrik og har hele 5 soverom med romslig tv-stue som og vil kunne brukes til soverom om ønskelig. 
Len deg tilbake å se fritidsboligen ta form med dyktige og seriøse håndtverkere som utfører arbeidet. 
Det vil være mulighet for egeninnsats samt påvirkning av farger m.m.

Byggebeskrivelse:

Utvendig:
Vinduer og skyvedør fra NorDan i sort utførelse med utvendig alu. bekledning og gjennomgående farge inkl. spacer/glasslisten. Ytterdørene er og fra Nordan i samme farge og inngangsdøren har kodelås.
Kledning, trapp og terrassebord i royal impregnert kvalitet. 
Taktekking med asfaltbelegg, sorte stålrenner/beslag.
Støpt betong platting på bakkeplan. Glass, beslag og royal imp. rekkverk på takterrassen.
Gruset parkeringsplass, romslig plen og aronia hekk er plantet. Hekken er for øvrig populær for sine sunne svartsurbær og har flotte farger i de forskjellige årstider. 


Innvendig: 
Gulv: Enstavs Grand Majestic Høytrykkslaminat gulv, flislagte gulv på baderommene samt deler av gang, belegg i utvendig bod/teknisk. 
Vegger: Sparklet og malt gipsplater på alle vegger. Fliser på baderom. Utv. Bod/teknisk med fibo våtromsplater.
Himling: Sparklet og malt gipsplater i alle himlinger.
Listefri overgang mellom vegg og tak samt ytterdører og vinduer. Øvrig listverk blir malt som vegger. 
Innerdører slette i sort utførelse med Hel-karmer uten foringer.  
Kjøkken fra Strai Kjøkken el. liknende.
Baderom: Veggmonterte wc. Dusjdører,  120cm innredning med rundt speil på hovedbadet. 100 cm innredning med rundt speil på bad med opplegg for vaskemaskin. Sorte detaljer blandebatterier b.l.a.
Elektro: Varmekabler i stue/kjøkken, begge bad, gang og tv-stuen. Over 30 spotter fordelt i tak stue/kjøkken, gang, begge bad og tv-stuen. Ellers elektrisk anlegg ihht. gjeldene regler. Brytere og kontakter blir utført sorte. 

Annet: 
Det vil være mulighet for kjøp av båtplass og bodplass i sjøbod ved Eigebrekksbukten eller Jensebukten. 
Pliktig medlemskap i vei, vann og kloakk lag/vel. 
Lave kjøps omkostninger på kun kr. 45000,-.
Oppgjøret blir foretatt av Advokat Rune Stangeland hos Stangeland & Co advokatfirma AS for å ivareta kjøpers/selgers interesser. 

På generelt grunnlag er bilder/ fotomontasje kun ment som en illustrasjon.

Vi kan og tilby ferdigstilt fritidsbolig pr dags dato på nabo tomten om ønskelig. 

Ta kontakt for visning eller ved spørsmål.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Mandal: Ta av fra E39 mot Tregde/Skjernøy. Følg riksveien forbi Tregde og videre ca 3 km mot Eigebrekk. Ta til venstre ved oppsatt skilting ved Eigebrekk/Fjordåsveien.
Fra Kristiansand. Ta av fra E39 på Valand med skilt merket Harkmark. Kjør på riksveien mot skilting Tregde til du kommer til Eigebrekk. Ta så til høyre ved oppsatt skilting/Fjordåsveien. Hytten har adresse Smeigegada 7 (Tomt 11). Ta til venstre ved første avkjørsel når du kommer inn i selve feltet. Tomten er beliggende i nedre del på høyre side med støpt dekke og ferdig opparbeidet tomt.

Innhold

Standard