Prosjektert eksklusiv hytte på fantastisk utsiktstomt - Ski-inn/​ut til langrenn

Beliggenhet

Her ligger du på det sørlige høydedraget av Kikut, med utsikt mot Skurdalsfjorden i sørøst. Flott beliggende i vakkert naturlandskap, med ypperlige solforhold året rundt. De store vindusflatene gir deg orkesterplass og fantastisk utsikt. Her kan du lage deg et fristed sommer så vel som vinter, og et fantastisk utgangspunkt til både utendørsaktivitet og innekos. Her kan du falle til ro.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Oslo/ Bergen/ Geilo: Kjør til rundkjøringen i Geilo sentrum og følg FV40 fra rundkjøringen mot Kongsberg. Følg veien over Kikut og forbi innkjøringen til Hakkeset/Solhovda. Ca 7 km fra Geilo Sentrum, på vei mot Skurdalen er det skiltet Kikut Sør. Kjør Skurdalsvegen og ta av veien til Solhovda og følg veien frem til Solhovda 141.

Generelt

Her ligger du på det sørlige høydedraget av Kikut, med utsikt mot Skurdalsfjorden i sørøst. Flott beliggenhet i vakkert naturlandskap, med ypperlige solforhold året rundt. Her kan du lage deg et fristed sommer så vel som vinter, og et fantastisk utgangspunkt til både utendørsaktivitet og innekos. Her kan du falle til ro.

Velkommen til Kikut sør og Solhovda Panorama!

Tinde Hytter har gleden av å lansere denne utsøkte arkitekttegnede hytten. Prosjektet leveres nøkkelferdig med høy standard, på stor sørvendt og meget solrik tomt! Her har du mulighet til å kunne påvirke hyttens standard og innhold. Visninger vil bli annonsert, eventuelt avtales privat visning. 

Her ligger du på det sørlige høydedraget av Kikut, med utsikt mot Skurdalsfjorden i sørøst. Flott beliggende i vakkert naturlandskap, med ypperlige solforhold året rundt. De store vindusflatene gir deg orkesterplass og fantastisk utsikt. Her kan du lage deg et fristed sommer så vel som vinter, og et fantastisk utgangspunkt til både utendørsaktivitet og innekos. 

Spenn på langrennsskiene rett utenfor døren, og hele langrennsnettet venter med flotte preparerte skiløyper. Det mangler ikke på turmuligheter og du kan boltre deg i de over 500 km preparerte langrennsløypene på Geilo. Det er tilpasset alle ferdighetsnivå og du kan kose deg med barna på kortere turer eller legge ut på lengre turer med deilig niste i sekken. Er du en eventyrer så finnes det uendelige muligheter for å tråkke egne spor og la deg forelske i magisk vinterlandskap. Geilo er et skiparadis og fikk for femte år på rad tildelt prisen for Beste Norske Skisted av World Ski Awards. Det er et kvalitetsstempel vel verdt å ta med seg.

Alpinanleggene byr også på løyper der flere generasjoner sammen kan nyte herlige dager i bakken. Anlegget til SkiGeilo strekker seg på begge sider av Geilo og det går hyppige avganger med skibuss om man vil variere. Her finnes trygge brede bakker, morsomme barneområder, funslopes og parker. De frister også med hyggelige gode serveringsteder som har et bredt utvalg for de fleste smakspaletter. Nærmest hytten ligger Kikutkroa, lunt og deilig og med en tradisjonell hytteatmosfære, smakfulle retter, afternoon tea, afterski med trubadur og forskjellige eventer.

Det er ikke bare om vinteren og med ski på bena, Kikut og Geilo gir deg herlige opplevelser. Vår, sommer og høst er naturen like vakker og fotturer på sti og terreng er et yndet mål for mange. Ta med fiskestangen og prøv lykken eller ta et avkjølende bad i fjellvannene.

Om det er andre utfordringer som trekker mer kan du sveve høyt i Geilo Zipline og Geilo Høydepark eller prøve deg på to hjul i terreng, downhill- løyper, pumptrack eller på familievennlig sykkelvei.

Geilo sentrum har alle fasiliteter som hoteller med spa, treningssenter, og bademuligheter. Her finner du også afterski og flere restauranter. Det byr også på et hyggelig sentrumsområde med flere butikker med et variert tilbud.

Geilo er kjent for sin vakre natur, og både om sommeren og på høsten ligger naturen klar for flotte fjell- og sykkelturer. 
 

Planlagt arkitekttegnet hytte med leveranse som beskrevet under
Prosjektet leveres nøkkelferdig med høy standard, på stor sørvendt og meget solrik tomt! Det er utarbeidet et konsept av elementer som både passer fint i omgivelsene og i en hytte litt utenom det vanlige. Her vil 
du kunne ha mulighet til å kunne påvirke hyttens standard og innhold.
 

Utvendig leveranse kort fortalt
• Torvtak
• Stående kledning 19x123 dobbelfals rettkant med 10mm åpning Royal.
• Vinduer og dører leveres i dempet sort
• Takrenner i sort stål
• Stor terrasse på 52 m2
• Utelamper
• Frostfri utekran
• Innvendig bod

Standard innvendig leveranse 
Det er i valg av panel vektlagt betydningen av hva som skaper hyttefølelsen, inn i det moderne interiørbildet og som samtidig bærer høy kvalitet. Det er valgt å kle både vegger og himling med samme panel. I interiørkonsept blir innvendig panel beiset i en lun farge som gir et dempet og sofistikert uttrykk.Gulvene i hytten får en flott 1-stavs eikeparkett fra Moelven som står fint i stil med panelen som er valgt på vegger og i himlingen. 
Hallen blir flislagt og det gjøres for at det skal være enklere å holde hallen ren, samt beskytte mot fuktskader. Det er valgt store fliser på 60x60 cm.
Gulvene på badet blir levert med store, pene fliser. Disse er på 60x60 cm og gir et eksklusivt uttrykk. Dette er 
forøvrig også samme flis som er valgt i hall, som vil gi et fullført helhetsinntrykk av hytten. 
Veggene på badet blir kledd med store fliser på 60x60 cm. Himlingen på badene blir kledd med samme panel som de øvrige veggene i hytten. Her vil beisen følge interiørkonseptet som blir valgt. 
I badstuen leveres det sokkelflis i samme utførelse som gulvene. Badet har i likhet med de øvrige rommene i hytten taklister i samme beisfarge som vegg- og takpanel. I badstuen blir øvrig listverk i ubehandlet osp.
Det skal være lunt og behagelig å være på badet. I likhet med resten av hytten er det valgt sorte detaljer på det meste av innredning. Toalettet er vegghengt med soft close sete. Over baderomsinnredningen vil det bli montert speil med belysning. 
Hytten har egen badstu! Etter en lang dag ute i vinterkulden er det ikke mye som slår varmen i badstuen. I badstuen blir vegger, himling og benker kledd med ubehandlet osp. Det samme blir listverket. Dør mellom bad og badstue vil få sotet glass.
Oppvarming -Nordpeis Davos Ustone Høy med glassplate på gulv. Varme i gulv stue/kjøkken, bad og hall. Panelovner på soverom.
Kjøkken fra Aubo i serien Sense.

Adkomst
Fra Oslo/ Bergen/ Geilo: Kjør til rundkjøringen i Geilo sentrum og kjør ut på Skurdalsvegen/ FV40 mot Kongsberg. Følg veien over Kikut og sving av til høyre ved avkjøringen til Hakkeset Fjellstue og hold til venstre mot Solhovda. Følg veien rett frem til tomten ligger på høyre side av veien. Tomten blir skiltet. 

Tomt
Flott stor selveiertomt. Vinterbrøytet vei og parkering på egen tomt. Tomten ligger rett ved langrennsløyper og det er kort vei til alpinbakken.

Infrastruktur
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Kjøper har veirett til tomten over hovedbølet. Veiretten er begrenset til bruk av eksisterende vei frem til tomten og tilknytning til denne. All infrastruktur frem til og med tilknytningspunkt for tomten tilhører Aasremmen AS.

Forvaltning, drift og vedlikehold av felles infrastruktur som er etablert i Solhovda (veinett, vann- og avløpsledninger mv), skal forestås av Solhovda Velforening for tomtene som ligger på Solhovda. For tomtene som ligger i Solhovda Sør skal det etableres egen velforening. Kjøper og de øvrige tomteeiere på Solhovda og Solhovda Sør plikter å være medlem i nevnte velforeninger. Kjøperne av tomter/hytter i Solhovda Sør har samme plikt til å være medlem av velforening som stiftes for område og rette seg etter vedtekter som utarbeides. Dette innebærer blant annet at kjøper skal dekke en forholdsmessig andel av kostnader knyttet til drift og vedlikehold av den felles infrastruktur som er etablert i området, dvs. at kostnadene fordeles likt mellom alle tomte- og hytteeierne i hhv. Solhovda og Solhovda Sør (uavhengig av beliggenhet).

Andre faste løpende kostnader
Eiendomsskatt:
Hol Kommune praktiserer eiendomsskatt. Denne varier mellom 2-7 promille og fastsettes ved takst. 

Kommunale avgifter for 2024, Hol kommune :
Fastledd vannforsyning: kr 4 233,-
Forbruksgebyr etter målt (eller stipulert) forbruk: pr m³ kr.25,51
Fastledd avløp: kr 4808,-
Forbruksgebyr etter målt (eller stipulert) forbruk: pr m³ kr. 32,07
Vannmålerleie pr. måler og år: kr 281,- (gebyr ved manglende avlesing: kr. 500,-)
Årsavgift renovasjon: kr 3 037,-
Feie og tilsynsgebyr (eks hvert 2.år ): kr 743,-

Kjøper har plikt til å betale et bidrag til dekning av leie av grunn til løyper og stier, preparering av skiløyper, vedlikehold av turstier m.m. Dette utgjør ved inngåelsen av avtale ca. kr. 1.000,- pr. år.

Offentlige avgifter/gebyrer

Det beregnes dokumentavgift (2,5%) av tomteverdi, kr 3 800 000.

Eierform
Selveier

Betegnelse
Tomt 17. Solhovda 141. Gnr 66, Bnr 942 i Hol kommune
Ideell andel 1/1

Tomtetype/areal
Eiet tomt / 1470,6 kvm

Areal på hytta
Total BRA ihht. NS 3940 : 136,6 m2
BYA: 205 m2
TBA (terrasseareal) 52 m2