Visninger i Vinterferien - Praktisk Nøkkelferdig Smart 2 og stor selveiertomt i Birkebeinerbakken Øst.

Beliggenhet

Beskrivelse tomt 2669: 

Dette er en av de nyere regulerte tomtene lenger ned i Birkebeinerbakken Øst. Skiløypen er under 50 meter i fra tomtegrensen i Sør med sørvest vendt utsikt som gir solgang hele dagen.
Hvis det settes opp hytte med hems som det er på hytta som er prosjektert her, er meningen å få så mye utsikt i mot Nordmesna vannet som mulig.

Grunn-Terrengarbeider og betongarbeider:

• Estimeres til mellom Kr. 600 000- 900 000,- avhengig av hvilken størrelse det er på hytta som skal bygges.
• Smart 2 er en prosjektert hyttemodell så hvis det er ønskelig å bygge en annen Saltdalshytte, er det naturligvis mulig såfremt hyttemodellen er innenfor reguleringsbestemmelsene.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

VISNING I VINTERFERIEN?

• Saltdalshytta, Stian Hulthin
• +47 907 95 049
• stian@saltdalshytta-innlandet.no

• Grunneier, Jan Tore Hemma
• Tlf: +47 911 68 396
• E-post: jth@b-a.no

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV SMART 2 OG TOMT 2669:

Prisen i denne annonsen inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig Smart 2 med fargeserien "Morgenstund"
• Tomt med omkostninger (Dokumentavgift)

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Gulv 1. etg: Parkett 14x138, 1-Stav Eik, Sand, Plank
• Gulv 2. etg: Parkett 14x138, 1-stav Eik, Sand, Plank
• Panel vegger og tak innvendig: Moelven behandlet sprekkpanel, dimensjon 13x120mm. Stående på vegg og i møneretning i tak
• Listverk: Moelven Tidløs, samme farge som vegg.
• Foringer til vindu/ytterdør: Samme farge som vegg
• Rekkverk på hems/loft: Returgelender i tre, grå.
• Vindfang gulv: Flislagt i typen Pietra Limestone 30x60cm med varmekabler, Grå Sort.

 
BADEROM:

• Vegg: Baderomsplater Terrasso Dark Ash 60x60. (Flis på vegg kan leveres som tilvalg)
• Listverk: Antrasitt dempet sort list og fug
• Gulv: Flislagt i typen Pietra Limestone 30x60cm med varmekabler, Grå Sort
• Dusjnisje: Flislagt i typen Pietra Limestone 5x5cm, Grå Sort

GANG/VINDFANG OG BOD:

• Vegg: Moelven behandlet sprekkpanel.
• Gulv: Flislagt i typen Pietra Limestone 30x60cm med varmekabler, Grå Sort 

TRAPPEROM

• Flislagt

INNVENDIG TRAPP:

• Farge NCS:S7500-N Grå.

PIPE:

• Ventilert Stålpipe, Pakkepris inkl. takstige.

VEDOVN/PEIS:

• Type Jøtul F134 peisovn og gulvplate.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

INNVENDIGE DØRER:

• Line 1-speils, farge NCS: S7500-N Grå. Dempelist på karm til innvendige dører. Sorte dørvridere.

YTTERVEGGER, TAKTEKKE & VINDUSGLASS:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå NCS S7500-N.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.
• Taktekke leveres som sort shingel. (Eventuelt andre taktekker i henhold til reguleringsbestemmelser kommer som tilvalg.
• Vindusglass (alle vinduer): 3-lags glass.

YTTERDØR OG BODDØR:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N

VINDUER OG ALTANDØRER:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang, bod og baderom som nevnt over. 

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler (utenom uteboder).

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.
• 1 stk vegghengt toalett.

ALTAN/TERRASSE OG TRAM:

• Dette kommer som tilvalg og må være i henhold til reguleringsbestemmelsen: Maks utnyttelse av terrasser/tram/Altaner er 37m2

KJØKKEN:

• I leveransen følger verdikort på kr. 150 000,- inkl. montering levert av Sigdal Kjøkken AS. Endringer i sluttsum korrigeres gjennom endringskontrakt.
• 1. stk Standard blandebatteri

BADEROMSINNREDNING OG TOALETTER:

• 1 stk innebygde vegghengt toalett.
• Innredning med servant, standard 60cm.
• 1 stk Standard blandebatteri
• 1 stk Standard dusjvegg (buet eller rett)
• 1 stk Standard veggengt garnityr i dusj

ØVRIG:

• Sorte ventiler i vegger for lufting
• Soilhette til lufting av kloakk

BYGGESØKNAD:

• Byggesøknad er Inkludert i leveransen.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Bygge strøm
• Avfallshåndtering
• Sprenging/pigging av fjell
• Møblering
• Grunn-Terrengarbeider
• Betongarbeider

BETALINGSBETINGELSER:

• Kjøp av tomt er gjennom Brøttum Almenning v Jan Tore Hemma.
• Kjøp av hytte er gjennom Saltdalshytta Innlandet AS v Stian Hulthin.

 

KJØP AV TOMT 2669:

• Prisantydning tomt: Kr. 2 500 000,-
• Dokumentavgift: Kr. 62 500,-
• Skjøte evt. tinglysning: kr. 500,-
• Pantedokument: kr. 500,-
• Grunnbokutskrift: kr. 194,-
• Fradeling og oppmåling kommer i tillegg.

KOMMUNALE AVGIFTER/GEBYRER, RINGSAKER KOMMUNE 2024:

• Alle kommunale avgifter og gebyrer fakturers tiltakshaver direkte etter kommunens årlige satser.
• Tilknytning Avløp: Kr. 63 750,-
• Tilknytning Vann: Kr. 63 750,-

EIENDOMSSKATT:
Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Tiltakshaver er selv pliktig til å orientere seg om eiendomsskatt til enhver tid.

FORBEHOLD:
SHI (Saltdalshytta Innlandet) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE
Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av selger for SHI og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SHI har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST
Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SH sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING
Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING
Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SH sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SH mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard