Koselig, familievennlig hytte med 5 soverom,2 peiser, gangavstand til alpinanlegg. Stille, innerst i blindvei.

Om boligen

Praktisk og innholdsrik hytte med plass til mange! Skjermet beliggenhet innerst i blindvei, grenser til en bekk. Her blir det ikke bygget flere hytter. Naturtomt med plen og skiferheller mot inngangsdør. Plass til flere biler.

STUE:
-Spisestuesone med peis
-Salong og TV-sone med peis

KJØKKEN:
-Innredning med profilerte fronter.
-Benkeplate i laminat med nedfelt stål oppvaskkum med stor og liten kum.
-Fliser over kjøkkenbenk
-Oppvaskmaskin
-Komfyr og ventilator med avtrekk ut
-Kjøl/fryseskap

BAD:
Fra 2015, flislagt gulv med varmekabler (dokumentasjon fra Nyvold Installasjon) trepanel på vegg, dobbel servant, speilskap med overlys, stor varmtvannsbeholder plassert i skap på bad(300 l)

TOILETTROM:
WC, servant og vaskemaskin, gulv med våtromsbelegg. Hovedstoppekran i dette rommet.

SOVEROM:
1: Hovedsoverom med vask og dusjkabinett av eldre dato, men fullt funksjonelt. Elektrisk håndkletørrer. Kleskap med plassbesparende forheng, Plass til kommode. Seng 180 cm
2: Klesskap, seng 120 cm
3: Klesskap, seng 120 cm, idag har vi et ekstra kjøl/frysskap på dette rommet som er innenfor kjøkkenet.
4: Køyeseng med 120 cm + 80 cm seng, ikke klesskap med knagger til klær
5: Brukes idag som kontor med liten sovesofa og plass til skrivebord

Boder.
-Innvendig bod i gang til vaskesaker etc
-Utvendig bod for oppbevarong av ved, ski, sykler etc
-Bod med dør med inngang fra utvendig bod.

MATERIALER:
UTVENDIG:
Taktekkingen er av torv. Veggene har bindingsverkkonstruksjon fra byggeår. Fasade kledning har stående bordkledning. Terrasse ved kjøkkeninngang er fra 2015 og har gulvbjelker av impregnert materiale.

INNVENDIG:
-Gulv av laminat, furu og fliser.
-Varmekabler på bad og hovedgang,
-Har trepanel, innvendig tak har trepanel.
-Automatsikringer
-Ring-hytta-varm-installasjon fra DEFA.

For mer informasjon: se tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at rapporten tar utgangspunkt i dagens byggeforskrifter. Det kan forekomme til dels store avvik i forhold til byggeforskriftene som gjaldt da hytta ble bygget i 1975.

Beliggenhet

Ugenert beliggende innerst i blindvei, nydelig utsikt mot Almenberget, en bekk er nærmeste nabo så her kommer ingen nye bygg.
Hytte fra ca 1975, gjennomgått flere ombygninger, bl.a. fra to-mannshytte til èn hytte i 1989, nytt bad i 2015. Super beliggenhet med kort vei til alpinsenter, sykkelpark i Kåsen og trygg gang- og sykkelvei til Oppdal sentrum med alt det har å tilby.
Hytta er plassert i ytterkant av solrik tomt på 297 m2 (festet) som grenser til en bekk slik at den er svært ugenert. Parkering for flere biler på tomten.
Terrasse på 22 m2

Gangavstand til alpinanlegget i Stølen med egen barneheis.
Gangavstand til langrennsløyper og turstier.

Kvaliteter verdt å nevne:
----------------------------------------------
-Stue/spisestue med to peiser,
-Kjøkken med kjøl/frys, oppvaskmasking og komfyr av nyere dato
-5 soverom hvorav ett med vask og dusjkabinett
-Toilettrom med vaskemaskin
-Flislagt bad med med badekar, wc og dobbel servant, varmekabler
-Hovedinngang med varmekabler og god plass til støvler og klær
-Egen kjøkkeninngang ved terrassen
-Terrasse på 22 m2
-Parkering på tomten
-Diverse møbler og utstyr kan overtas etter nærmere avtale med selger.

Annet

Visning etter avtale med eier på tlf 92265641, felles visning lørdag 5.oktober kl. 15.00 til 16.30.

Trygt oppgjør via Norsk Eiendomsoppgjør AS

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
96 250 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

111 950 kr (Omkostninger totalt)

---

3 961 950 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)