Lekker prosjektert Røroshytte på Bjørgesætra - Hafjell

Beliggenhet

Bjørgesætra i Hafjell gir nærhet til alt
Om vinteren kan du kose deg med en rekke vintersportaktiviteter, fra alpint og snowboard til langrenn og aking. Om sommeren kan du nyte flotte turer i fjellet, sykle på terrengsykkel eller dra på fisketur i vakre elver og innsjøer. På Hafjell finner du flere hyggelige serveringssteder, og en 20 minutters biltur bringer deg til Lillehammer, med alt Gudbandsdalens triveligste by kan tilby av kultur, handel, kafeer, spisesteder og uteliv.

Se alternative hyttetomter og priser her: https://www.hafjellhytter.no/tomtevelger

Generelt

HØSTKAMPANJE!
Få med utvendig og innvendig overflatebehandling – verdi ca. 350.000,-. Gjelder frem til 30. november 2024.

Prosjektert hytte på tomt med fantastisk utsikt og solforhold i Hafjell. Stor eiertomt med ski inn/ut til alpinbakker og langrennsløyper. Tomt nr. H5C-18.

Staselig og svært romslig, laftet familiehytte med gjennomgående høy standard.
Inneholder 4 soverom, TV-stue, stor stue og kjøkken/spisestue i åpen løsning, TV-stue og loftstue, 2(3) bad og vaskerom/sportsbod. Mulighet for carport eller garasje og badstue. 213 kvm BRA.

Hytta er en utvidet utgave av Røroshyttas Vigelen C Panorama med høy standard. Hytte bygges i staselig 8’’ lamelltømmer og er tilpasset tomten, slik at du virkelig får det beste ut av tomten og den vakre utsikten.

Hytta inneholder alt storfamilien ønsker seg for et aktivt friluftsliv og den beste tiden sammen.

Modellen har et stramt eksteriør med tydelige innslag av glass. Sammen med tradisjonsrikt laft, har hytta et oppdatert men allikevel tidløst preg, som aldri går av moten.

Private visninger etter avtale.

Nesten alle Røroshyttas modeller kan bygges på Bjørgesætra og vi kan også bygge på en annen av tomtene. På vår hjemmeside finner du mange flere modeller, og spør oss gjerne om pris om du finner din favoritt her.

Adkomst/Tomteforhold

Svært gode solforhold og fantastisk utsikt mot fjellene og naturen rundt. Ski inn/ut til alpinbakker og langrennsløyper.

Størrelsen på tomten gir deg godt med rom slik at du får boltreplass og privatliv.

Bjørgesætra, byggetrinn 1, består av 44 unike hyttetomter. Innad på feltet legges det opp til brede veger som gjør at ferdsel kan skje trygt for både store og små.

Tomtepris: kr. 3 500 000

Om Røroshytta

Røroshytta leverer tradisjonsrike laftede tømmerhytter med høy byggeteknisk kvalitet, moderne funksjonalitet og komfort. Vi er en av Norges ledende laftehytte-produsenter.

Våre hytter er utviklet for tett samspill med norsk natur både estetisk og funksjonelt. Vi leverer laftekvalitet av ypperste sort i en lavmælt stil med rene, klassiske og funksjonelle linjer.

De vakre hyttene har forankring i de laftede tømmerhusene i Røros-traktene. Røros har en lang tradisjon for laftede tømmerhus og stedet er et godt eksempel på de tradisjonelle laftemetodene. Vi har laget Røroshytter siden 1963.

Innhold

Prosjektert Røroshytte modell Vigelen C Pan variant Bjørgesætra.

PLAN 1
Overbygget inngangsparti, stort vindfang, vaskerom/teknisk, stue, TV-stue, romslig kjøkken og spisestue, 2 soverom, 2 bad hvorav det ene er privat for hovedsoverom, trappegang og inngang fra overbygd uteplass. Inngang til vaskerom/bod også fra inngangspartiet.

PLAN 2
God og lys loftstue med utgang til overbygget veranda, 2 soverom, samt bod (mulighet for bad).

Standard

Høy kvalitet med påkostede materialvalg.

FUNDAMENT
Støpt isolert plate.

VEGGER
Tømmer til inner- og yttervegger i lamellfuru. Dimensjon: 194 x 255 mm (8’’). Innvendig overflatebehandlet med Osmo i valgfri farge. Utvendig behandlet med Tyrilin Tjærebeis eller tilsvarende i valgfri farge.

TAK UTVENDIG
Dreide takåser i gran. Rockwool markplater 50 mm. Profilerte raftsperrer 48x95 mm. Helsveiset miljømembran. Impregnert torvhald og torvhaldskroker. Vindskier med profilmal og impregnerte dekkbord. Dreneringsrør med takgjennomføring. Rockwool torvtaksplate isolasjon 100 + 150 mm. Takrennenedløp i sort stål. Torv på tak med naturtorv fra kvalitetsleverandøren Toftemo.

TERRASSE OG VERANDA
Terrasse plan 1 i impregnert furu. Veranda på plan 2 har impregnert furugulv og glassrekkverk type Hafjell.

VINDUER OG TERRASSEDØRER
2- og 3 lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vindu. Malt i valgfri farge.

UTVENDIGE OMRAMMINGER
Design: Os Trekultur, malt i farge som vinduer og ytterdører.

TAK INNVENDIG
Taktro (bærende) furu slettpanel 28x120 mm behandlet med valgfri farge.
Under plan 2/etasjeskille: Sprekkpanel furu behandlet med valgfri farge.

GULV
Gulv er basert på flytende gulv på isolert plate på plan 1 og bjelkelag på plan 2 med 1-stavs oljet HARO Eik Tobakksgrå på begge plan.
Flislagt gulv med varmekabler i vindfang, begge bad og vaskerom/teknisk rom/bod. Varmefolie med termostatstyring under alle tregulv på plan 1.

LISTVERK OG UTFORINGER
Glatt listverk og utforinger i furu. Taklist 15x45mm. Gulvlist 15x120mm. Karmlister 15x95mm. Overflatebehandlet som vegger med Osmo valgfri farge.

DØRER
Dobbel ytterdør Kvitsanda med glass, boddør u/vindu fra Røros Dør og Vinduer, malt i valgfri farge. Innvendige dører type Sindre, 3-speil massive furudører behandlet i valgfri farge, Lexington sort dørvrider.

TRAPPER OG REKKVERK
Trapp og returgelender i furu, type Fjord fra Hagen/Stryntrappa, beiset eller malt i valgfri farge.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Sigdal, Scala Palett i en av standardfargene. Integrerte hvitevarer fra Siemens med hel kjøl, hel frys, fullintegrert oppvaskmaskin, stekeovn + kombiovn og 80 cm platetopp med integrert ventilator. Verdi kjøkken og hvitevarer kr 385.000,-

OPPVARMING
Nedstøpte termostatstyrte varmekabler i alle flislagte gulv og varmefolie med termostatstyring i alle tregulv på plan 1. Peis Rais Visio 3 til tak med pusset overflate. Panelovner i rom på plan 2. Mulighet for bergvarme og vannbåren gulvvarme i på plan 1 mot pristillegg.

Vigelen C Panorama variant Bjørgesætra inneholder:

BAD 8,4 KVM - PLAN 1:
Fliser gulv: Terrazzo Dunkelgreige micro 60x60cm.
Fliser alle vegger: Glocal GC09 Toffee 60x60cm.
Dusjsone med glassdører, rainshower – alt i sort utførelse. Sort slukrenne.
Vegghengt toalett med innebygget sisterne og sort betjeningspanel.
100 cm baderomsmøbel i mørk grå, 100 cm speil med led-lys og sort blandebatteri.
Baderomsvifte med kaldrasspjeld.
Mulighet for badstue (tilvalg).

BAD 4,1 KVM - PLAN 1:
Fliser gulv: Terrazzo Dunkelgreige micro 60x60cm.
Fliser alle vegger: Glocal GC09 Toffee 60x60cm.
Dusjsone med glassdører, rainshower – alt i sort utførelse. Sort slukrenne.
Vegghengt toalett med innebygget sisterne og sort betjeningspanel.
80 cm baderomsmøbel i mørk grå, 80 cm speil med led-lys og sort blandebatteri.
Baderomsvifte med kaldrasspjeld.

VINDFANG 6,9 KVM
Gulvflis: Nortech antrasitt 30x60cm.

TEKNISK ROM/VASKEROM/BOD 6,9 KVM
Gulvflis: Nortech antrasitt 30x30cm.
VV-bereder 200l., vaskekum, opplegg til vaskemaskin, el-skap og fordelingsskap vann. Frostfri utekran.

El-INNSTALLASJON
El-leveranse ihht. NEK 400 normen, lyspunkter, stikk og brytere i sort utførelse. Utvendig belysning med SG Cube downlights. Kun klargjort med tak-/veggpunkter for øvrig belysning.