Eksklusiv hytte på stor, solrik tomt. 2 bad, 4 sov. Pris er inkl tomt, grav- og grunnarbeider. Ski inn/​ut langrenn!

Kort om eiendommen

Drømmer du om egen hytte på Sjusjøen?

Vi presenterer en sjelden mulighet til å sikre deg en tomt med fantastisk beliggenhet i et populært og veletablert hytteområde på vakre Sjusjøen.
I prisen er det inkludert tomt, graving, grunnmur og ferdig oppsatt hytte med oppgradert interiørpakke.

Her får du nærhet til storslåtte naturopplevelser året rundt! Fra hyttedøra har du enkel tilgang til milevis med preparerte langrennsløyper, flotte turområder og kort avstand til Sjusjøen Skisenter for skikjøring.

Kun 2 km unna finner du dagligvarebutikk, samt sportsbutikk og flere koselige restauranter og puber. Her kan du nyte både roen og tilgangen til alt du trenger for en komplett hytteopplevelse

På Sjusjøvannet, som ligger i gangavstand fra hytta, kan man både fiske og bade. Tomta ligger inntil veg med enkel adkomst. Her får du en fin kombinasjon av både sentrumsnær og tilbaketrukket beliggenhet.

Tomta ligger fint i terrenget og er solrik, noe som gir god utsikt. Sjusjøen ligger ca 850 moh og er snørikt og kan by på et stort løypenett hele vinteren. Skiløypene går rett på utsiden av tomten og det er kort vei til Birkebeiner traseèn. På sommerstid er det også flotte turmuligheter i fjellet, både til fots og på sykkelsetet.

Trivselsplassen, med et lekestativ for de små, er også rett i nærheten. Utforsk turen rundt Sjusjøvannet, et flott turmål for hele familien. Sjusjølunga er ikke bare et hyggelig familiested, men et sted med jevnlige arrangementer, aktiviteter og servering. For de som elsker alpint, er Sjusjøen Skisenter bare en kort kjøretur unna, komplett med alpinbakker, rulleskianlegg og skiskytterarena. Så det finnes gode muligheter for en aktiv livsstil på Sjusjøen!

Med sitt imponerende løypenett og unike fjellatmosfære er det lett å forstå hvorfor Sjusjøen er et førstevalg for langrennsentusiaster og friluftsmennesker. Her får du alt du kan ønske deg av naturopplevelser - enten du søker roen eller ønsker å teste ferdighetene i løypa.

Hvis du drømmer om egen hytte og brenner for langrenn, bør Sjusjøen definitivt stå øverst på din liste. Her venter det perfekte utgangspunktet for ditt neste eventyr i fjellet!

Ønsker du privat tomtevisning?
Ta kontakt med Fredrik Stenen på tlf 991 63 896 / FredrikS@Faun.no

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Storeble Panorama ettplanshytte fra Telemarkhytter. Plantegninger av hyttemodellen i annonsen er en tilpasset utgave. Hytta er i dette prosjektet oppgradert med innvendig og utvendig overflatebehandling, samt mørke dører og vinduer.

Storeble panorama ett plan er en romslig familiehytte på ett plan, med luftige oppholdsrom, panoramavinduer og stor terrasse.

Storeble panorama på ett plan appellerer til utsiktstomter og naturskjønne omgivelser. De store panoramavinduene i stuen strekker seg helt opp til mønet, noe som gir ekstra mye lys og trekker landskapet visuelt inn i rommet. Hyttas H-form gir gode, lune uterom og skaper en god atmosfære for alle årstider.

I denne hytta får du en åpen og god planløsning med flere soner som gir rom for hyttehygge til store og små. Alt på ett plan gjør oppholdet både praktisk og lettvint. En moderne peis er plassert i stuen i enden av hytten, og blir et naturlig blikkfang i det du kommer innenfor døren. Stuen har god takhøyde, noe som gir et luftig oppholdsrom. Åpningen mellom stue og kjøkken binder sonene sammen og er med på å skape god harmoni. Videre er det tre gode soverom og to fine bad, samt et eget vaskerom. En romslig utvendig sportsbod gjør det enkelt å holde orden på utstyr.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra standard leveranse og kan være fra tilsvarende modeller.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Storeble panorama ett plans, inkl. tomt, graving og grunnmur.

Følgende er også inkludert i pris :
Byggemelding og utarbeidelse av situasjonsplan.
Tilknytning VA på tomt ligger i kostnader grunnarbeider og utgjør kr 290 000 inkl.mva.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også:
Byggestrøm og renovasjon, i byggeperioden: ca kr 40.000.
Byggesaksgebyr Ringsaker kommune: kr 28.400
Tilkytning strøm: estimert ca kr 20.000
Tilknytning VA til Ringsaker kommune: kr 127 500

Årlige kostnader, alt under oppgitt i 2024 tall og årlig økning må påregnes:
Årlig kostnad avløp ca (Forbruksgebyr pr m3 kr 39,71), kr 4 891
Årlig kostnad vann ca (Forbruksgebyr pr m3 kr 35,16), kr 3 888
Årlig kostnad velforening (Frivillig), kr 500
Årlig brukerbetaling (sommervedlikehold vei , bidrag løyper/ stier m.m.) kr 2.524
Årlig festeavgift, kr 15 231
Årlig stipulert kostnad for brøyting og strøing, kr 7 000

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider, evt ta kontakt med oss.
https://www.ringsaker.kommune.no/priser-og-gebyrer.382594.no.html

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Telemarkhytter eller Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

Standard

Telemarkhytter leverer hytte over ferdig støpt såle med VVS, elektro og kjøkken som sideentrepriser.
Leveransen er i henhold til TEK 17. Faun Gruppen AS er ansvarlig søker på vegne av Telemarkhytter AS og står for innhenting av ansvarsretter, byggesøknad, innhenting av samsvarserklæringer, eventuell midlertidig brukstillatelse og søknad om ferdigattest. Telemarkhytter står for prosjekt- og byggeledelse, etter at sålen er meldt ferdig støpt; herunder framdrifts- og leveransekoordinering med rørlegger, elektriker og kjøkkenleverandør. Fra dato for byggestart over støpt plate sørger Telemarkhytter for plikter og oppgaver som ivaretar byggherreforskriften vedrørende HMS på bygge- og anleggsplasser.

Inkludert i denne leveransen (utover standard leveranse):
. Ferdig behandlet panel ute og inne.
. Grå/sorte dører og vinduer

Kjøkken- og baderomsinnredning:
Komplett kjøkken fra Kistefoss og hvitevarer er inkl. i leveransen.
Komplett baderomsinnredning er inkl.

UTVENDIG:

YTTERTAK
Yttertak leveres med dampsperre, vindsperre, membran og torv
Taket er dimensjonert for (lett torv) 1300N/m2 og for en snølast på 650 kg/m2
Taket isoleres med 300mm isolasjon, bortsett fra tak på hems som isoleres med 200mm

Det leveres ikke med stigetrinn for adkomst til pipe

YTTERVEGG
Yttervegg med 200mm isolasjon, vindsperre, dampsperre og musebånd. Utvendig panel er stående tett med bunnstokk og magebelte . Utvendig panel leveres i ubehandlet gran. Bunnstokk leveres i ubehandlet furu.

FLAT HIMLING UTVENDIG (overbygd inngang, overbygd terrasse)
Flat himling utvendig kles med dobbelfals panel i ubehandlet gran

YTTERDØRER
Hovedinngangsdør med vindu som vist på tegning, komplett med vridere og låskasse. Hovedinngangsdøren leveres i farge bomull S0502-Y. Boddør uten vindu som vist på tegning, komplett med vridere og låskasse. Boddør leveres i farge bomull S 0502-Y.
Hovedinngangsdør og boddør leveres med likelås og totalt tre stk. nøkler.

VINDUER/TERRASSEDØR
Vinduer i tre med 3-lags energiglass. Leveres i farge bomull S 0502-Y.
Vinduer leveres uten luftespalte og med avtagbare sprosser i pvc. Sprosseløsning som vist på tegning.
Vinduer leveres med forskjellige funksjoner, se beskrivelse i eget vedlegg for vinduer.
Terrassedør i tre med 3-lags energiglass. Leveres i farge bomull S0502Y. Terrassedør leveres uten luftespalte og med avtagbare sprosser i pvc. Sprosseløsning som vist på tegning.

TERRASSE
Terrasse med impregnert bjelkelag og impregnerte terrassebord legges på fundament som forbruker leverer gjennom sin grunnentreprenør. Terrassebordene blir lagt tett i tett da materialer vil tørke og danne naturlig glippe mellom gulvbordene.

TAKRENNER, TAKHATTER OG BESLAG:
Sorte takrenner og nedløp i stål.
Sort pipehatt.
Sorte stålbeslag der det benyttes beslag.

GESIMS
Gesimsene leveres åpne med synlige sperreender og synlige undertaksplater. Både sperreendene og takplatene er ubehandlet, og det er ikke mulig å få dette behandlet som tilvalg.

TAKUTSTIKK GAVL
Takutstikk i gavl leveres åpne med synlige undertaksplater. Takplatene er ubehandlet, og det er ikke mulig å få dette behandlet som tilvalg.

INNVENDIG:
HIMLING INNVENDIG
Skyggepanel 14x145mm furu ubehandlet

ETASJESKILLER
Etasjeskiller leveres med 200mm isolasjon, 36mm nedlekting og dampsperre.

GULV
I kjøkken, stue, soverom, hemsrom og eventuell innvendig bod leveres furugulv med dimensjon 25x160 mm. Furugulvet leveres ferdig behandlet med hardvoksolje. Furugulvet festes i tilfarere (lekter) som igjen er festet direkte i den støpte plata. Det benyttes diffusjonssperre og lydplater/isolasjonsmatter mellom furugulvet og den støpte plata. Noe knirk i gulv kan forekomme.
Vi leverer ikke noen form for varme under våre tregulv.
Det leveres fliser med påstøp for varmekabler på bad, entre og i eventuelt teknisk rom og garderobe.
I utvendig bod er det ingen leveranse over støpt og avrettet plate.

BADEROMSGULV
Gulv på bad leveres med påstøp for varmekabler, membran og flis.

INNERVEGGER
Innervegger med 100mm isolasjon. Stue, kjøkken, gang, entre og eventuell oppstue leveres med ubehandlet 21x195mm furu liggende østerdalspanel. Innervegger i øvrige rom leveres med ubehandlet 14x145mm furu liggende skyggepanel.

INNERVEGGER BAD
Vegger på bad leveres med 14x145mm furu liggende skyggepanel. Mot gulv leveres sokkelflis.

DUSJSONE BAD
Dusjsoner leveres med nedsenket gulv og fall mot sluk.
Dusjoner leveres med fliser på gulv og vegg, samt slukrist på gulv

INNERDØRER
Innvendige dører leveres i fargen bomull S 0502-Y med massiv ramtre og speil i mdf.
Dørene leveres med dempelist og flat terskel for luftespalte. Vrider Lexington sort.

TRAPP
Trapp leveres i ubehandlet furu med åpne trinn. Firkantet trespiler i rekkverk og returgelender.

LISTVERK
Taklist - ubehandlet 21x70mm furu hulkil med profil
Fotlist - ubehandlet 21x95mm furu med profil
Gerikt - ubehandlet 21x95mm furu med profil
Utvendig hjørnelist - Ubehandlet 42x42mm furu slett
Innvendig hjørnelist - (til 14x145 skyggepanel) 15x15mm furu kvartstaff.

VENTILER
Ventilasjonssytemet i hytta baserer seg på veggventiler. Det monteres veggventiler i de fleste rom, se aktuell tegning for eksakte rom, antall og plassering.

ILDSTED
Origo med sideglass og glassplate til gulv. Det leveres sort ventilert stålpipe.

FLISER
Det leveres fliser på gulv til entre, garderobe, teknisk rom, bad, og wc.
Det leveres også fliser på vegg i dusjsone, samt sokkelflis på bad og teknisk rom.
Standard flis er Walks black 30x60cm med 5x5cm mosaikkflis på gulv i dusjsone.

Beskaffenhet

Festet tomt på 1.002 kvm som er regulert til fritidsbebyggelse. Tomten ligger i relativt flatt terreng med fint utsyn og meget gode solforhold. Felles veg er anklagt til tomtegrensen. Samla BYA for tomten skal ikke overstige 145 m2 eller inntil BRA 125 m2. Uthus og/eller anneks på maksimalt 30 m2. BRA kan oppføres innenfor øvre ramme for BRA/BYA. Det tillates maksimalt 3 bygninger pr. tomt. Beskrivelse i reguleringsplan ang farge og hva som kan bygges.

Tomten er flat/skrånende. Bortfester er Brøttum Almenning. Det er etablert festekontrakt for 80 år, gjeldende fra og med 1993. Festeavgiften reguleres hvert år. Neste regulering av festeavgiften vil skje ved eierskifte. Det er ikke mulighet for å innløse tomten.

Beskrivelse (type bolig)

I dette prosjektet har vi tilpasset en Storeble panorama som inneholder følgende:
Stue / 32m2
Kjøkken / 23,7m2
4 Soverom
2 Baderom
Vaskerom
Gang/entré
Utvendig bod

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Telemarkhytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Telemarkhytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Telemarkhytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggeblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.

Størrelse på hytte og valgt planløsning kan justeres. Tomten kan videre bebygges innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser, men oppgitt pris forutsetter prosjektert hytte og plassering. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveg og at byggesøknad godkjennes.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentrepenør vedrørende grunn/betongarbeider og Telemarkhytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos tomteselger, grunnmursentrepenør og Telemarkhytter AS.