BIRKENÅSEN - 1,5 t Gardermoen - NY HYTTE MED SOL OG UTSIKT - ALPINT - LANGRENN - GOLF - KR 4.690.000,-

Beliggenhet

Birkenåsen ligger ved starten av Birken. Kun 1,5 time fra Gardermoen med tog eller bil. 

Birkenåsen er veletablert med over 200 høystandardhytter. Alle ligger tilknyttet alpinbakken og Birkenløypa. 

Vi er nå i sluttfasen av en reguleringsprosess for en større satsing i Birkenåsen, med plan om ulike delfelt for totalt 650 hytter og leiligehter. Disse planene berører ikke denne tomten, eller nærliggende område.

Ny hytte med åpen kjøkken og stueløsning, bad, mulighet for gjestetoalett, 3-4 sov og godt med sengeplasser, loftstue, utebod, innebod, terrasse med egen "gapahuk". 

Generelt

• Delfelt med kun 11 hytter. 
• Nest innerst i blindvei.
• Storslått utsikt.
• Grenser til friareal på 2 sider.
• Solrik.
• Stille, rolig og barnevennlig.
  
  
• Alpinbakke. Over 1.700 meter lengde med alt fra grønne til røde partier i ulike nedfarter. 
• Egen barnebakke. 
• Kafé med god mat i Birkenåsen.
• 120 km langrenn i ulike sløyper og direkte inn på Birkenløypa.
• 18-hulls golfbane ved innkjøringen til Birkenåsen.
• Sykkelmuligheter på stier og veier, samt i Birkentrasèen helt over til Sjusjøen og Lillehammer.
• Ypperlig fiske i Renaelva og Glomma, samt en rekke fjellvann.
• Småviltjakt i nærområdet.
• Gapahuker og turstier direkte ut fra hytta. 
  
  Under 10 min med bil til Rena sentrum;
• Matbutikker
• Serveringssteder
• Sportsbutikk
• Jernia
• Byggevareutsalg
• Vinmonopol
• Bowling
• Svømmehall som er åpen året rundt.
• Freesbegolf
• Turnhall
• Fallskjermhopping m.m. 

Se https://www.birkenåsen.no/ for mer informasjon om nærområdet og aktivitetsmuligheter.

Adkomst/Tomteforhold

Selveiertomt på over 1,2 mål med flott utsikt sørover østerdalen og til Glomma.

Nærheten til Gardermoen på kun 1,5 t med både bil og tog gjør at Birkenåsen har kortere og raskere vei enn f.eks Sjusjøen, Hafjell, Kvitfjell og Trysil. 

Birkenåsen er også et godt alternativ til f.eks Lygna, Budor, Blefjell, Norefjell. 

Nærheten til Gardermoen synes å gjøre Europamarkedet interessant om man tenker på investering og en eller annen fremtidig exitmulighet.

Arkitekttegnet

Hytta er arkitekttegnet og spesialtilpasset tomten. 

Mulighet for ytterligere personlige tilpasninger. Mulighet for garasje og anneks.

Innhold

Hytta er spesialtegnet og optimalisert i forhold til denne tomten. 

Hovedsoverom med storstlått utsikt direkte fra dobbeltsengen og direkte utgang. 
Gapahuk på terrassen hvor man sitter lunt og privat og kan nye utsikten og varme fra et bål.

Badet har også storslått utsikt.  

Kjøkken og stue som iverater utsikten fra tomta igjennom store vinduer og en takhøyde på rundt 4,5 meter. 

Praktiske løsninger med utebod, innebod, mulighet for gjestetotalett, mulighet for integrerte garderober i avsatt areal. 

Hemsen kan man også dele inn på mange ulike måter. Mulighet for både loftstue og godt med soveplasser.  

Mulighet for bålplass ute og peis eller peisovn inne. 

Standard

Hytta bygges i Malmlaftkvalitet med støpt betongsåle og tradisjonelt bindingsverk. Stående panel med elementer av stavlaft-utseende. Hytta leveres med utvendig beis,
shingel på taket, vinduer og ytterdører. Det er isolert mellom reisverk og innvendig dampsperre. Innenfor dampsperren er det lektet ut og trukket rør for elektrisk anlegg og VVS. Tak og vegger utenfor våtsoner kles med sprekkpanel. Alle overflater inne er ferdigbehandlet. Hyttene bygges etter gjeldende byggeregler (TEK 17). Vi har samarbeidet med entreprenør Fossheim Bygg AS siden 2011 og de har bygget over 200 hytter sammen med oss i Birkenåsen, Sjusjøen, Trysil og Solsætra.