Raubu /​ ÅL - Lekker hytte under oppføring i gode kvaliteter - På Raubu hyttegrend - Et lite stykke Norge

Oppdragsnummer

315-24-0081

Eiendomstype

Hytte

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 82 Bnr. 11 i Ål kommune
Ideell andel: 1/1

Byggeår

2025

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 123 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 117 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Antall rom

5

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1130 kvm

Beliggenhet

Raubu hyttegrend er et lite unikt hyttefelt med bare 8 tomter, på den solrike sørsiden av Vatsfjorden i Ål kommune.

Tomteområdet ligger helt ned til Vatsfjorden, ca. 750 moh., og har egen strandlinje med plass til fisking, bading, grilling, og med egne båtplasser.

Området har flott panorama utsikt utover Vatsfjorden mot den lille fjellbygda Vats, med sitt levende bygdesamfunn. Vatsfjorden er ett fantastisk fiskevann med stor fjell ørret og røye. Kort for fiske løses enkelt på SMS, hele året.

Vatsfjorden er veldig godt egnet til padling med kano eller kajakk. Fjorden har også 2 unike våtmarks områder med et veldig spennende fugleliv.

Bygda Vats, er sentralt plassert i Skarveheimen, midt mellom de storslåtte fjellområdene Hallingskarvet 1 933 moh. og Reineskarvet 1 791 moh. Dette gir korte avstander til alt en kan drømme om av naturopplevelser og aktiviteter. Det er direkte adgang fra hyttedøra og ut i naturen, til fots, med sykkel eller på ski.

Hele vinteren er det tilgang til 10 km med lysløype, bare 300 meter unna. Den fungerer også som uværsløype, da den ligger i ly nede i dalen. Den har direkte tilknytning til resten av løypenettet, på 350 -400 km oppe i skarveheimen. Mot vest går løypene langs Reineskarvet med Hallingskarvet som panorama og mot øst går de gjennom Bergsjøområdet, Reineskarvet, Lauvdalsbrea og videre nedover på Leveldåsen, Votndalsåsen til Liatoppen.

Vest for Raubu hyttegrend, ca. 5 -10 min med bil, ligger Norges flotteste Kjelkebakke, Skarslia Ski og Akesenter. De har også ett mindre alpinanlegg.

Kjører du 10 min. mot vest, retning Ål, ligger Ål skisenter med bunnstasjon på 566 moh og toppstasjon på 1040 mho. Anlegget har ski-park, 4 heiser, 6 nedfarter på til sammen 15 km., fra grønn til sort kategori. Skianlegget har i mange år vært treningssted for det norske alpinlandslaget.

Ønsker man å tilbringe en dag i store urbane skianlegg, er det bare 50 -60 minutter med bil, til Geilo eller Hemsedal.

Sommertid har Hemsedal de to beste Golfbanene i Hallingdal, og da er det en flott fjellvei direkte fra Vats til Hemsedal. Turen over fjellet, som er en flott naturopplevelse, tar ca. 40 min.

Til Ål sentrum er det 20 minutter med bil. Der er det apotek, vinmonopol, byggevarer, matvarebutikker, bokhandel, blomsterbutikker og andre butikker. Ål har ett stort regionalt helsesenter med legevakt og luftambulanse, Bergensbanen, Ål stasjon, regionens storstue Ål kulturhus, med bibliotek, 2 kinosaler, utstillings galleri, Nesch-museet(billedkunst) og landsdelssene for dans. Ål kulturhus har gjennom året ett omfattende nasjonalt og internasjonalt tilbud av artister og andre aktører.

I nabobygda Leveld, bodde forfatteren Jens Bjørneboe og Agnar Mykle, billedkunstner Thor Bøhn og Gøsta Munsterhjelm, sammen med mange andre utøvende kunstnere, fra 1930 og fremover til vår tid. Dette har bidratt til en etablering av ett levende kunstnermiljø på Leveld Kunstnartun. Leveld har også ett eget bakeri, som produserer tradisjonelt bakverk etter gamle resepter, Leveld Lefsebakeri. På Samhald i samme bygget som bakeriet holder til, er det også en døgnåpen nærbutikk.

Nyttige nettadresser for området:
Ål kommune, med praktisk informasjon, kultur arrangement, kino osv., www.aal.kommune.no
På nettsiden til Ål utvikling finnes informasjon om løypenett, akebakker, alpinanlegg, turstier, fjellveier, sykkelstier (Fanitullvegen), toppturer, fiskemuligheter, osv., www.visital.no

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

2 fredede våtmarksområder for fugler.
Strand med bademuligheter.
30 -40 mil med skiløyper.
2 golfanlegg 40 -45 min.
2 Alpinanlegg, 10 min.
Fiske sommer / vinter.
Kjelkebakke 10 min.
Sykkelløyper.
Turterreng.
Bilvei frem.
Frikjøring.
Grillplass.
Lysløype.
Båtplass.
Utsikt.

Bygninger

Tomten bebygges med frittliggende hytte på xxx kvm BRA (xxxBYA). Det er tillatt å oppførte anneks/uthus/garasje på tomten, og kan oppføres etter avtale/tillegg i pris.

Byggemåte

Hyttene oppføres av lokale håndverkere med Lars-Petter Lågrinn i spissen og oppføres i følgende gode kvaliteter:

Fundament og drenering:
45 cm isolert, kantforsterket betongplate satt på ferdig oppkultet og komprimert flate fylt med betong, og armert med 12 mm kammstål.20 cm isopor, radonsperre med radonbrønn inkl. K 131 armeringsnett, 12 mm tilleggsarmering for bærevegger, 10 cm betongplate. Oppkulting innvendig, finpukk og utplanering av masser, utvendig inntilfylling med drenerende masse.

Reisverk og vegger:
48 x 148 mm reisverk. Innervegger har 48 x 98 mm reisverk i bærevegger, 36 x 98 mm reisverk i lettvegger. 15 + 5 cm isolasjon i yttervegger, 10 cm isolasjon i innervegger. Utvendig kledd med ferdigbehandlet panel.

Tak:
Fullrøstet over stue, spisestue og kjøkken, med drager av limtre. Resten av hytta har W-takstoler (ca. 2.30m takhøyde). Tak har 25 cm. isolasjon. Tekket med torv.
Dører og vinduer:
Hoveddør ferdigbehandlet grå, heltre. Terrassedør m/glass. Topphenglslede vinduer med Futur Argon isolerglass.

Se leveransebeskrivelse vedlagt i prospektet for nærmere beskrivelse av byggemåte.

Innhold

Hytten bygges med tanke på at dette skal være et fristed på fjellet i solide kvaliteter og enkel bruk hvor alt er på et plan.

Romdelingen er følgende:
Stue, kjøkken og spisestue i åpen løsning
4 soverom
Bad
Bad / vaskerom
Gang / hall
Bod med utvendig inngang

Standard

Ansvarlig utbygger Lars-Petter Lågrinn, har tegnet og bygget hytter i fjellområdene i øvre Hallingdal de siste 40 årene.

Han leverer egne nøkkelferdige hytter, eller tegner hytte etter kundens ønsker, tilpasset den aktuelle tomten.

Alt arbeidet utføres av lokale håndverkere og entreprenører, noe som gir den enkelte hytteeier ett solid lokalt nettverk, under byggingen og for fremtiden.

Utbygger:
Lars-Petter Lågrinn
Rødungstølen 50, 3570 Ål
Mobil: 918 56 107, E-post: lplaagrinn@gmail.com

Hytten har gjennomgående høy standard, med delikate materialvalg og et moderne uttrykk.

Kjøkken, stue og spisestue i åpen løsning med røstet himling og store vindusflater. Med 4 soverom og 2 bad m/dusj, er det god plass til familie og venner uten at det blir trangt om plassen.

Hyttene byr på høy komfort:
Varmekabler m/termostat i alle rom, med Sikom fjernstyring ("ring hytta varm")
Vaskerom
Helårsvei helt frem, og opplegg for ladepunkt til elbil

Vegger og himlinger har beiset glattpanel i furu. Long plank laminatgulv, og store fliser i entré/gang og på badene. Heltre innerdører i beiset furu. Sorte detaljer på dører, vinduer og brytere/stikkontakter.

Kjøkken er av typen AUBO Sense, i ønsket fargevalg. Både bad og bad/vaskerom har dusj med glassdører, og stilrenbaderomsinnredning. Downlights i entré/gang og på bad.

Utvendig har hyttene ferdigbehandlet panel, torvtak og Astrour-styrt utebelysning. Stue har terrassedør m/glass ut til uteplass. I tillegg har hyttene en lun, overbygget terrasse. Praktisk bod med utvendig inngang til oppbevaring av turutstyret.

Endringer i overflater, materialvalg og utstyr kan gjøres etter avtale med utbygger - her kan du skape din egen drømmehytte, tilpasset egne ønsker og behov.

Det gjøres oppmerksom på at 3D-bilder, tegninger og bilder fra tidligere oppførte hytter, kun er til illustrasjon. Se leveransebeskrivelse med vedlegg for beskrivelse av hva som inngår i leveransen/prisen. Til 3D-tegninger bemerkes at leveransen vil ha gulvflis i entré/gang, og veggpanel på bad og bad/vaskerom.

Utstyr

Varmekabler med termostat i alle gulv, med Sikom fjernstyring ("Ring hytta varm").
Bad og gang har downlights.
Utelys med Astrour-styring.
Avtrekksvifte med tidsur på bad og bad/vaskerom.
På kjøkken monteres vannstopper og komfyrvakt.
Kjøkken leveres inkludert hvitevarer.
Elektro og VVS

Møblering

Hytten selges umøblert

Oppvarming

Varmekabler med termostat i alle rom, og Sikom fjernstyring ("ring hytta varm").
Peis er ikke inkludert, men kan settes inn etter avtale med utbygger. Pipe leveres ferdig pusset inkl. skiferhelle.

Parkering / Garasje

Biloppstillingsplasser på egen eiendom.

Beskrivelse av tomt

Grunneier forbeholder seg følgende rett:

I forbindelse med grøft langs vegen (i en bredde på maks 5,0 meter fra veiskulder) har selger rett til å grave ned og ha liggende infrastruktur (strøm, fiber, vann, avløp m.m.) over tomten. Det samme gjelder deler av tomten i henhold til VA planen, med visse justeringer.
Tiltak som igangsettes etter at tomten er solgt, skal på forhånd avtales med kjøper før igangsetting. Grunneier har plikt til å føre tomten tilbake i den stand den var før tiltaket startet. Grunneier kan videre kreve at dette tinglyses som en heftelse på tomten.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Privat vei
Felles biorenseanlegg for hele feltet
Felles vannanlegg for hele feltet
Fibertilknytning direkte inn i hytten.

Fellesanlegg bygges, eies av grunneier og forblir grunneiers eiendom. Kjøper forplikter seg til å ta del i vedlikehold, drift og fornying av fellesanleggene for Raubu hyttefelt fra avtaleinngåelsen. Andelen vil være 1/8 av totale utgifter.

Fellesanleggene består av følgende:
Felles gjerde rundt tomteområdet, med grinder i strandlinjen, belysning, porter og låser.
Felles veianlegg fra Vestlivegen og inne på tomteområdet.
Vannanlegg med teknisk utstyr og bygning.
Kingspan BF Biodisc renseanlegg med teknisk utstyr, service avtale og bygning.
Felles strømannlegg med teknisk utstyr.

Når Raubu hyttefelt er ferdig utbygd vil kostnader fordeles likt på alle hytteeierne.

Frem til ferdig utbyggelse av hyttefeltet, vil kostnader til slamtømming fordeles på tomteeiere som har ferdigstilte hytter.

Frem til ferdig utbyggelse av hyttefeltet, vil kostnader til brøyting fordeles på tomteeiere som har ferdigstilte hytter og/eller har hytter som er under oppføring.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted.
I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Reguleringsforhold

Tomtene er regulert til utleiehytter. Som tilsier at eiendommen skal stilles tilgjengelig for utleie.
Det er ingen som har rettigheten på utleie og det er heller ikke føringer som sier noe om til hvilken pris eller andre vilkår for utleie.

Knf. megler for nærmere informasjon om reguleringen.

I reguleringer er området delt opp i felt A og felt B. Hvor det tillates 4 enheter på hvert felt.
Feltene er hver oppdelt i 4 tomter. Da tomtene ikke er delt opp i reguleringen er det i prinsippet "første mann til mølla" for å bruke utnyttelsen i reguleringen.

Grunneier setter derimot føring for at man kun kan føre opp 1 hytte pr. tomt og at hver tomt da kan utnyttes 18% BYA.
Regulering har føring på at hver bygningskropp har maks 150 BYA med maks tillatt mønehøyde 6 meter.
Maks tillatt mønehøyde for separat garasje-/bod anlegg er 5 meter

Andre faste løpende kostnader

FORSIKRING
Eiendommen er fullverdiforsikret frem til overtakelse.
Kjøper tegner egen forsikring fra overtakelse.

OFFENTLIGE AVGIFTER
Kommunal avgifter og eiendomsskatt fastsettes ved ferdigstillelse:
Vil omfatte; Forbruk og fastledd vann og avløp. Renovasjon, feiing, branntilsyn og eiendomsskatt.

FASTE LØPENDE UTGIFTER
Kommunale avgifter og eiendomsskatt, kostnader til veglag og velforening for bl.a. brøyting og vedlikehold av vei. Løypebidrag. Forsikring, strøm og nettleie, tv/ internett og evt. andre personlige abonnementer osv.

FORMUESVERDI
Det året en fritidseiendom står ferdig, skal formuesverdien settes til 30 prosent av eiendommens kostpris inkludert grunn eller 30 prosent av eiendommens markedsverdi.

Oppgjør

10% innbetales 14 dager etter kontraktsinngåelse. Dette beløpet skal være fri egenkapital/ubundne midler.

Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse.

Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

Kjøpers delbetaling 14 dager etter kontraktsinngåelse er et depositum stillet av kjøper til sikkerhet for alle krav som selger måtte få mot kjøper på bakgrunn av avtalen. Beløpet vil bli stående på meglers klientkonto. Kjøper frafaller gjennom denne deponeringen retten til å kreve delbetalingen utbetalt til seg eller andre enn selger så lenge avtalen ikke er hevet av en av partene. Rentene på delsinnbetalingen tilfaller kjøper frem til overskjøting, dette gjelder likevel bare dersom utbygger ikke stiller § 47 garanti jfr. Bustadoppføringslova. Det kan ikke tas pant eller være knyttet forutsetninger til delbetalingen fra/på vegne av kjøperen for beløpet. (eks. kjøpers bank).

Sikkerhetsstillelse etter Bustadoppføringslova § 47, tredje ledd, vil i utgangspunktet ikke gis ved innbetaling til meglers klientkonto. Dersom selger stiller § 47 garanti vil delinnbetalinger gå over til å være selgers midler fra tidspunktet for garantistillelse og beløpet kan utbetales til selger.

Ugjenkallelig bankgaranti skal inkludere renter for delinnbetalinger i henhold til denne avtale.

Se også punkt om garantier.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Krav til etablering av forening/hyttevel

Når Raubu hyttefelt begynner å bli utbygd, og senest når det er ferdig utbygd, må tomteeierne etablere en forening/ hyttevel. Formålet med foreningen/hyttevelet er å organisere driften og økonomien av hyttefeltets fellesanlegg.

Det skal være medlemsplikt for de enkelte tomteeier.

Medlemsplikten gjelder ikke for selger eller grunneier

Bruksretter og gjerderett

Hytteområdet ligger i ett viktig beiteområde for grunneierne i Vats. Beiteretten er felles for 47 grunneiere og er en felles varig servitutt.
Beitrettshavere som har dyr på beite er ikke ansvarlig for skader som dyr måtte påføre biler, eller andre gjenstander m.m. i felles beiteområde.
Kjøper har ingen rettigheter/servitutter tilknyttet sin tomt, herunder beite, jakt, fiske eller lignende.
Kjøper har ikke andre bruksretter enn det som følger av denne kontrakten.

Tomteområdet har ett felles yttergjerde mot beiteområdet, som følger ytterkant på tomteområdet, og vil derfor stå inne på flere av tomtene. Kjøper kan i tillegg til felles yttergjerde, få sette opp eget gjerde inne på egen tomt. Dette gjerdet skal være av samme type som felles yttergjerde, trådgjerde for sau, med runde trykkimpregnerte stolper, eller tradisjonell skigard. Maksimal høyde på selve gjerdet får ikke overstige 1,20 meter.

Gjerde skal være plassert minimum 2 meter in på egen tomt fra felles yttergjerde og ellers minimum 1 meter inn fra egen tomtegrense.

Kjøper har bruksrett i Vestlivegen, og det interne veinettet på Raubu.

Grunneier har egne båtplasser tilknyttet egen grunn, gnr./bnr. 82/4 og 82/10. Kjøper gis anledning til å benytte en tildelt båtplass ved Vatsfjorden, på gnr./bnr. 82/4 eller 82/10.

Båtplassen er ett tildelt fortøyningsfeste.

Båt som tillates plassert skal være under 5,5 meter lang og skal ikke ha motor større en 6 hk.

Området rundt båten og båtfestet skal holdes rent og fritt for installasjoner og søppel.

Dersom ikke bestemmelsene i forbindelse med båtplassen overholdes, vil kjøper ikke lenger ha anledning til å benytte båtplassen.

Utgifter som grunneier måtte pådra seg i forbindelse med eventuell opprydding vil bli belastet den enkelte bruker.

Utenom tomten beholder grunneier all grunn med tidligere rettigheter, herunder all slags utnyttelse som tidligere.

Det skal totalt bygges 8 hytter med separate garasje / bod anlegg på de 20 000m2, store tomteområdet, men allikevel vil disse kunne begrense utsikten fra kjøpers tomt. Kjøper har av den grunn ingen rett til å plante eller naturlig la det vokse opp hekker, trær eller lignende, eller sette opp installasjoner på sin tomt som ytterligere begrenser naboens utsikt. Grunneier tillater kjøper å sette opp flaggstang med stanghøyde opp til 6 meter. Kjøpers ønske om eventuell rydding og/eller tynning på grunneiers grunn skal foregå etter samtykke fra grunneier. Formål med slikt arbeid skal være å oppnå best mulig utsikt fra kjøpers tomt. Grunneier tillater kjøper ankomst og avreise med helikopter, og parkering av dette på snuplassene nedenfor tomtene i feltet. For kjøpere av tomtene 82/13, 82/14 og 82/15, tillates landing / avgang og parkering på nedre del av tomtene, mot Vatsfjorden. Utenom tomten, beholder grunneier all grunn med tidligere rettigheter, herunder all slags utnyttelse som tidligere.

Adgang til utleie

Tomtene er regulert til utleiehytter. Som tilsier at eiendommen skal stilles tilgjengelig for utleie.
Det er ingen som har rettigheten på utleie og det er heller ikke føringer som sier noe om til hvilken pris eller andre vilkår for utleie.
Knf megler.

Konsesjon / Odel

Eiendommen ligger i en kommune med nullkonsesjon og kjøper må undertegne "Egenerklæring om konsesjonsfrihet". Hvor kjøper bekrefter at boligen skal benyttes til fritidsboligsbolig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Planlagt overtagelse

Forventet ferdigstillelse kan være til påsken 2025.

Mulig tidspunkt for overtakelse skal sjekkes og avtales før inngåelse av endelig avtale.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Gebyr betalingsutsettelse (Kr.3 450)
Innhenting info (Kr.8 900)
Markedsføring grunnpakke (Kr.17 400)
Oppgjørsgebyr (Kr.5 980)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Trykte eksklusive prospekter (Kr.2 500)
Visning (Kr.2 490)
Totalt kr. (Kr.56 620)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr .....

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger