Prisgunstig hytte! Solrik tomt med flott utsikt omgitt av variert og vakker vill natur. Skiløyper i umiddelbar nærhet.

Kort om eiendommen

Nesvollen Hyttefelt i Ålen er et ideelt sted for deg som ønsker å oppleve ro og harmoni i naturskjønne omgivelser. Beliggenheten er perfekt for naturelskere og friluftsentusiaster. Her kan du nyte storslagen utsikt over fjell og daler, samtidig som du har enkel tilgang til turstier, skiløyper og fiskevann rett utenfor døren.

Nesvold Hyttegrend ligger idyllisk til i Holtålen kommune, på grensen til Rugldalen og Røros kommune, kun 10 km sør for Ålen sentrum, 20 min nord for Røros sentrum og 1 ½ t fra Trondheim. Dette hyttefeltet tilbyr romslige fjelltomter med en perfekt kombinasjon av naturopplevelser for både barn og voksne.

Naturen rundt Nesvold Hyttegrend byr på flotte fotturer, fantastiske skimuligheter og et nettverk av stier og veier som passer utmerket for sykkelentusiaster. Med oppkjørte skiløyper rett i nærheten og alpinbakker tilgjengelig i Ålen skisenter, er området ideelt for vintersportentusiaster. For den eventyrlystne er det også mulighet til å utforske de gamle gruvesamfunnene som ligger innen kort rekkevidde fra hyttegrenda.

I Ålen finner du et bredt spekter av aktiviteter, inkludert svømmebasseng, klatrevegg, idrettshall, kino, motorsportsenter og snøscooterløyper.

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen MER 40 fra Familiehytta.
Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.

Hyttemodellen Mer er en kompakt, smart hytte som har utvidet potensial. I dette prosjektet leveres hytta inkludert innvendig/utvendig behandling, shingel tak og innredet hems.
En hytte som dette er en perfekt start på hyttedrømmen.

Hytta har en lun, koselig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terreng. Videre har hytta soverom, bad og entré med tilliggende bod. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagt og innredet bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend, som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen MER.

Innhold

Pris inkluderer hyttemodell MER40 , inkl tomt T22, estimert pris for graving og grunnmur.

Denne hytta er et eksempel på hva som kan bygges på denne tomta, og kan endres etter ønske. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon og for nøyaktige priser.

I tillegg til pris tilkommer (2024 tall):
Byggesaksgebyr i kommunen : kr 12.396
Andre kostnader ifb. bygging som tilkommer
Tiknytning VA, ca.kr 82.500
Renovasjon og Byggestrøm i byggeperioden: kr 40 000
Situasjonskart, fra kr 16 000
Anleggsbidrag tilknytning strøm: kr 40 000


Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Leveransebeskrivelse MER 40:

1. etasje: Entré, bod, bad/wc/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.
Loft / hems: Leveres i dette prosjektet innredet.
Gulvareal hems = 20,6m2.

Entré: Hytta har et inntrukket inngangsparti med terrasse i front. Entreen leveres nøkkelferdig med flislagt gulv og gulvvarme, og har åpen løsning inn mot stue/kjøkken. Fra entreen er det også dør til en praktisk bod, samt soverom og bad. Vegger og tak kles med liggende furu skyggepanel.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, slik at det blir plass til både spisebord og sofa. Gulvet er solid furugulv i type børstet, mens vegger og tak har liggende furu skyggepanel. Rommet har vindu mot to retninger og terrassedør ut til terreng.

Nøkkelferdig leveres hytta med en stilig kjøkkeninnredning. Hvitevarene er integrert og består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren. Ovnen plasseres i sofasonen slik at flammebildet også kan nytes fra spisebordet.

Loft: loftet leveres innredet.

Bad/wc/vaskerom: Badet har inngang fra entreen, rett overfor soverommet. Nøkkelferdig leveres badet komplett med vegghengt toalett, servantinnredning, dusjhjørne, flislagte overflater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Hytta har ett soverom som har plass til både dobbeltseng og klesskap. Soverommet har adkomst fra entreen og har samme type furugulv og panelkledning som stuen.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i stue/kjøkken og soverom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn.

Teknisk
- Elektro følger NEK400 normen.
- Inntaksskap for målerute.
- Innvendig sikringsskap med automatsikringer.
- Skjult anlegg med stikkontakter og brytere.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje.
- 200 liters varmtvannsbereder i bod.
- Det er luftespalter i alle vinduer.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.

Beskaffenhet

Nesvold Hyttegrend består av romslige hyttetomter, fra 1,2 til 2,9 mål.
Tomtene ligger i både flatt og lett skrånende terreng på østsiden av dalen, med en imponerende panoramautsikt mot fjellene i alle retninger.
Infrastrukturen er ivaretatt med opparbeidet vei, samt vann- og avløpssystemer som er ført frem til hver tomtegrense. Nesvold Hyttegrend er derfor klart til å bygge på, slik at du raskt kan realisere hyttedrømmen din i et naturskjønt og tilrettelagt område.

Ønsker du tomtevisning ? Ta kontak med Espen Sivertsgård på tlf 900 12 524 / epost: espensivert@hotmail.com

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.