Vår mest populære hyttemodell! Solrik tomt, omgitt av variert og vakker natur. Skiløyper i umiddelbar nærhet.

Kort om eiendommen

Velkommen til Store Blefjell Hyttefelt!
Store Blefjell er et fantastisk naturområde knappe to timer fra Oslo. Her finner hele familien lett tilgjengelige og spektakulære opplevelser rett utenfor hyttedøra.

Store Blefjell Hyttefelt ligger idyllisk til og gir deg umiddelbar tilgang til fantastisk turterreng. Her kan du gå fra hyttetrappa rett ut på eventyr, enten du ønsker en rolig fottur, en utfordrende topptur eller en herlig dag på ski i oppkjørte langrennsløyper. På Nordstulen finner du også en koselig liten kiosk som holder åpent i høytidene - perfekt for en velfortjent pause med en kopp kakao eller en enkel matbit.

Store Blefjell er en helårsdestinasjon som byr på spektakulære opplevelser, uansett sesong.
En av de mest populære turene er til Bletoppen (også kalt Store Ble), som ruver på 1342 moh. Dette er en tur på 7,5 km tur-retur som tar deg gjennom variert terreng, forbi Sigridsbu, en ubetjent DNT-hytte på ca. 1200 moh. For de som elsker toppturer og randonné, er Sigridstoppen eller Surløytenmuten et fantastisk mål, med enkle tilganger og turer i ulike vanskelighetsgrader.
For barnefamilier eller de som ønsker en kortere tur, er Flætebakkfjellet en perfekt utflukt. Denne toppen, med sin flotte utsikt, er bare en 30-60 minutters spasertur fra hyttefeltet.

Store Blefjell er mer enn bare vakker natur - det er en gateway til spennende aktiviteter og attraksjoner. Bare en times kjøretur unna finner du Rjukan-Notodden industriarv, et av Norges få steder på UNESCOs verdensarvliste. Gaustatoppen, en av landets mest ikoniske topper, byr på spektakulær utsikt hele året, og om vinteren kan du ta den unike Gaustabanen til toppen før du setter utfor på en uforglemmelig skitur.

Kongsberg Alpinanlegg ligger bare 30 minutter unna, perfekt for ski- og historieentusiaster. På varme sommerdager kan du ta med familien til Bø Sommarland, et vannparadis for alle aldre, kun en kort biltur unna.
Forfriskende opplevelser rett ved hytta. Kongsberg Sølvgruver ligger også bare 30 min unna med bil.

Elven Esperåa slynger seg gjennom hyttefeltet og tilbyr en forfriskende dukkert for de tøffeste, eller en spennende utforskning for hele familien. Med sine små fosser og stryk er Esperåa et vakkert innslag i landskapet som gir ekstra sjarm til området.
Store Blefjell Hyttefelt kombinerer naturnærhet, ro og et bredt spekter av aktiviteter for både store og små. Her får du alt du trenger for å skape minnerike hytteopplevelser - enten du søker ro i naturen, utfordrende toppturer eller familievennlige aktiviteter i nærområdet.

Velkommen til ditt nye fristed på Store Blefjell!

Beskrivelse

Polar 110 byr på panorama til naturen fra et stort utbygg i front med vinduer hele veien til mønet - en perfekt hytte for utsiktstomter. Med Max som tilvalg får du mulighet til å utvide fronten ytterligere. Hytta har plass nok til at storfamilien kan ha med venner på helgeturer og ferier. For i tillegg til to rom og stue på hemsen, er det to gode soverom i første etasje.

Stuen og kjøkkenet er hyttas naturlige samlingspunkt for måltider, sofahygge og peiskos. Rommet er lyst og innbydende med tofløyet terrassedør, samt en godt tilbaketrukket kjøkkensone med barløsning og spiseplass. Videre har hytta wc-rom, garderobe og bad ved entreen. En utebod ved inngangspartiet gir plass til turutstyret.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Innhold

Pris inkluderer hyttemodell Polar 110 oppført på tomt A11, inkl tomt* , estimert pris på graving og grunnmur.
* Inkludert i tomtepris er vann fra borehull, avløp til privat renseanlegg, strøm og fiber til tomtegrense, tilknytning til veg, fradelingsgebyr og tinglysning.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2024-tall, årlig økning må påregnes):
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden, ca 45.000 kr
Byggesaksgebyr kommune: kr 24 000
Kloakkpumpestasjon fra Bolkesjø Turistprosjekt AS, kr 86 000 (nedgraving på tomt er inkludert)
Strømkabel med skjøt fra grense og frem til utvendig skap. Faktureres av elektriker, etstimert ca kr 15 000

Div årlige kostnader:
Vegavgift, brøyting, strøing og sommervedlikehold ca. 6.300,- pr. år.
Brukeravgift og driftskostnader vann og avløp ca. kr. 8.000,- pr. år.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

Standard

Nøkkelferdig leveranse
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med grå shingel struktur. Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Tomtene er ikke oppmålt, areal er ca. Pil på kartet i annonsen er ca plassering.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Nordlyshytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.
Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med grave-grunnmursentreprenør vedrørende grunn- og betongarbeider, og Nordlyshytter AS (evt. annet selskap i Faun-gruppen) vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, graveentreprenør, grunnmursentreprenør og Nordlyshytter AS.