Brakastølen Vaset - Flott prosjektert Nordlyshytte med stor hems, inkludert tomt og grunnarbeider

Beliggenhet

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Vasetområdet er meget barne- og familievennlig og byr på en mengde fasiliteter. På sommeren er det et eldorado for sykkel- og fotturer. Det er også mange fiskevann i nærheten og gode jaktmuligheter. Området byr på en rekke turstier og veier som innbyr til både korte og lengre vandreturer, samt en rekke topper og turmål. Mange av turstiene er også godt merket. Grønsennknippa (1368 moh.), Gråkampen (1595 moh.) og Synet (1137 moh.) er de mest kjente i området, herfra har man panoramautsikt utover Valdres og Hemsedal.
På vinterstid kan Vaset by på ca. 120 km løypenett med både lette og litt mer krevende traseer. Løypenettet er videre koblet sammen med Vestfjellløypene med sine ca 100 km.
www.vasetloypene.no.

Det har også blitt populært med randonee-turer både til Grønsennknippa, Gråkampen og Skogshorn - får å nevne noen. Man kan leie randoneeutstyr på Intersport Vaset.

Alpinanlegget passer for hele familien, flotte forhold for både slalåm- og snowboardentusiaster. 3 skitrekk og eget barnetrekk. 6 nedfarter og gode muligheter for off-piste i bjørkeskogen. Parken består av en mengde rails og hopp i forskjellig vanskelighetsgrad. Skisenteret tilbyr også aking med proffkjelker ned den 1200 meter lange akebakken. I varmestua er det fyr på peisen, og du kan få deg en varm og god kopp kakao, eller noe godt å spise. Vaset Skiheiser har også et godt utgangspunkt for deg som har lyst til å kite eller gå på langrenn. Ta heisen opp og gå innover snaufjellet mens ungene boltrer seg i bakken. Bakken arrangerer Vinterjam og Påskejam . Følg gjerne Vaset Skiheiser på Facebook.
Se mer informasjon på www.vasetskiheiser.no

"Sekskanten" er en restaurant/pub med overnattingsmuligheter i leiligheter. Man kan også arrangere private selskap.
Stedet ligger rett ved skiløypa, her er det ypperlig å stoppe for en vaffel og kakao i solveggen. I sesongene er det god stemning med afterski og livemusikk. Allsidig a la carte og catering meny.
Vasetstølen er kjent for sin tradisjonelle matlaging - Her er det ofte fyr på gruepeisen som bidrar til den hyggelige atmosfæren. Her kan en også arrangere private selskap.

Gomobu Fjellstue tilbyr hotellrom og hytter.
De er også kjent for sitt gode vertskap og mat. I sommersesongen har de uteservering. I hotellbaren serverer de vin, drinker og et variert utvalg øl fra lokale bryggerier. Restauranten har sitteplasser til 150 gjester og passer perfekt for selskap og bryllup. De arrangerer også temaaftener som Oktoberfest, rakfisken og biffaften.

Joker butikken/Vasetsenteret er en innholdsrik matvareforretning som er åpen uken igjennom - hele året. De tilbyr et bredt vareutvalg innenfor matvarer, lokalmat, jernvare, leker og diverse hytte- og friluftsutstyr. Her får man kjøpt fiskekort, propan og parafin. De tilbyr også Fjellservice med blant annet varelevering, oppfyring på hytta og nøkkeloppbevaring.

Intersport Vaset, ligger vis a vis Vasetsenteret, har hyggelig betjening og godt utvalg av sportsutstyr, klær m.m. De leier blant annet ut sykler, el-sykler, randoneutstyr og er hjelpsomme med turvalg.

Valdres vinterfestival er på Vaset, dette ble gjennomført for første gang i 2015 og ble en suksess. Sett av siste helgen i november og bli med på mange flotte aktiviteter for hele familien. Gå gjerne inn på www.valdresvinterfestival.no

Valdresrittet er meget populært, rittet er 53 km langt og går i variert terreng i et av landets mest aktive stølsområder. Valdresrittet har eliteklasse, aldersbestemte- og turklasse. De har distanser som passer både for eliten og de som bare vil oppleve stemningen, atmosfæren og den flotte naturen. Det er også et eget ungdom- og barneritt.
Gå gjerne inn på www.valdresrittet.com

Valdresløpet ble for første gang arrangert høsten 2022 og de gjentar suksessen i år. Man kan velge mellom halvmaraton og kvartmaraton. Dette er som regel den første helgen i september. (Kan variere år etter år).
Gå inn på www.valdreslopet.com for mer informasjon. 

Avstand til andre destinasjoner
Ca. en times kjøring til Beitostølen og Hemsedal (via Panoramavegen).

På www.vaset.no kan du lese mer om vakre og spennende Vaset!


(Kilde: Marit Wangensten - Privatmegleren)

Generelt

Brakastølen hyttegrend II

• Vil du oppfylle din hyttedrøm?
• Hytteområdet Brakastølen består av flotte høystandardtomter, som alle har fantatsisk utsikt og alle tomtene ligger vendt mot sørvest.
• Feltet ligger på 900-1000 moh.
• Her kan du nyte godt av fantastisk utsikt og unike solforhold fra morgen til kveld.

Her tilbys det prosjekterte, nøkkelferdige hytter hvor du kan finne roen og skape gode minner. Vi leverer nøkkelferdige hytteprosjekter. Det eneste du trenger å gjøre er å velge deg ut en tomt, samt en hyttemodell. Vi tar oss av resten av prosessen frem til du sitter med nøkkelen i hånden til din nye hyttedrøm.

Adkomst/Tomteforhold

Veibeskrivelse

Veibeskrivelse fra Sandvika/Oslo:

• Følg E-16 forbi Fagernes.
• Ta av ved Ulnes kirke, og følg Panoramavegen opp på fjellet ca 9 km til Vaset.
• Ta av til høyre 50 m etter Vasetsenteret (Joker og Intersport).
• Følg så veien (bomvei kr.70,-) i ca. 3,8 km og ta av til høyre ved skiltet Brakastølen.
• Feltet ligger da på begge sider av Nye øyevegen oppover i det flotte terrenger. 

Dette hytteprosjektet er planlagt på tomt 64, og denne tomta ligger som nr 3 på venstre hånd.  Tomta har flott utsikt mot Grønnsennknippa og i retning av Vasetvannet.

Kostnader, finansiering, prospekt og forbehold

I tillegg til tilbudet så kommer følgende kostnader:

• Tomta 
• anleggsbidrag, til dekning av vei, strøm, oppmåling, tilsammen kr. 90.000
• Dokumentavgift til staten på 2,5% av tomteverdien
• Hytta:
• Ulike avgifter fra det offentlige, som bla. byggesaksgebyr, tilknytningsavgifter vann/avløp/strøm/bredbånd/fiber.
• Kostnader tilknyttet situasjonsplan med terrenglinjer/snitt, samt korrekt innmåling/plassering av hytta i terrenget
• Kostnader tilknyttet rigg og drift i byggeperioden.
• Alle kostnader blir spesifisert i tilbudet

Byggekostnadsindeks:
Prisen er basert på hyttepris med byggekostnadsindeks 155 fra august 2024.
Indeksen som benyttes er byggekostnadsindeks for eneboliger i tre, unntatt stein-, jord- og sementarbeider, frem til Nordlyshytter starter med sine arbeider på tomta. 

Finansiering i lokalbank
Vi har et meget godt samarbeid med Sparebanken1 Hallingdal Valdres, på Fagernes. 
Banken kan tilby finansiering med både flytende og fast rente. 

• Flytende rente pt.              5,40% nom.
• Fastrente binding 5 år pt.   4,30% nom. 

Finansiering gis under forutsetning av at banken har godkjent låntaker.
Ta kontakt for å avtale en hyggelig bankprat med en fast rådgiver i banken.

Prospekt
Ta kontakt for å få mer infomasjon om tilbudet

Forbehold
Det tas forbehold om feil i annonsen.

Innhold

Polar 88 med stor hems fra Nordlyshytta

• Dette er en meget populær hyttemodell. 
• Hytta med sitt fremskutte midtparti er den perfekte hytta for utsiktsstomtene.
• I denne hytta får du full utnyttelse av naturen med panoramavinduer i tre himmelretninger og to lune uteplasser på hver side. 
• Den åpne himlingen gir en fantastisk romfølelse og den funksjonelle planløsningen gir åpne , men definerte soner mellom stue og kjøkken. 
• Hytta rommer alt familien trenger for å trives. Den har i tillegg til et romslig hovedsoverom et gjesterom med plass til familiekøye, komplett bad, innvendig og utvendig bod.
• Den store hemsen har gulvareal på  32 m2, og rommer to seperate hemserom og en åpen hemsestue med glassrekkverk.

www.nordlyshytter.no

Standard

Nøkkelferdig

Hytta leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe.
Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider.
Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

Disse punktene inngår i en nøkkelferdig leveranse: 

• Komplett byggesett
• Råbygg montert
• Tak tekket. Torvtak blir lagt ferdig. Takrenner montert.
• Råbygg isolert
• Råbygg plastet
• Innvendig reisverk montert
• Gulv lagt på hems
• Gulv lagt i 1 etg.
• Panelt bad
• Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
• Kjøkkeninnredning m/hvitevarer
• Baderomsinnredning
• Peisovn med stålpipe
• Terrasse montert
• Innsending av byggesøknad
• Koordinering i byggeperioden
• Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
• VVS installasjon levert av sideentreprenør
• Søknad om ferdigattest

----

GENERELT:

Leveransen er i henhold til "TEK 17". Nordlyshytter er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding, innhenting av samsvarserkæringer og søknad om ferdigattest.

Nordlyshytter står for prosjekt- og byggeledelse. Videre sørger Nordlyshytter for plikter og oppgaver som følger av byggeherreforskriften vedrørende HMS på bygge- og anleggsplasser.

TØMRER- OG SNEKKERARBEIDER:

YTTERTAK

Takkonstruksjon med takstoler/sperretak i 30 graders vinkel med torvtak, dampsperre, vindsperre og 200mm isolasjon. Dimensjonert for torv og snølast på 650 kg/m2. Forkantbord og vindskier i gran.
Toppbord i ubehandlet, impregnert furu. Takstige og snøfangere.

YTTERVEGGER

200mm isolasjon, vindsperre, dampsperre og musebånd. Liggende dobbelfalspanel i 19x148mm ubehandlet gran.

YTTERDØRER OG VINDUER

Hovedinngangsdør med vindu, vrider og låsesylinder. Boddør uten vindu, med vrider og låssylinder. Hovedinngangsdør og boddør leveres med likelås og tre nøkler. Vinduer og

terrassedører med 3-lags energiglass og avtagbare sprosser. Barnesikrede vinduer på loft.

TERRASSE

Impregnerte bjelkelag og terrassebord over støpt fundament. Terrassebord monteres tett i tett for å oppnå naturlig glippe mellom gulvbordene når materialene tørker.

HIMLINGER INNVENDIG:

Ubehandlet 14x145mm furupanel. 200mm isolasjon i etasjeskiller.

GULV

25x160mm ubehandlet furugulv med diffusjonssperre og lydplater/isolasjonsmatter. Legges på alle rom med tregulv iht. romskjema.

INNERVEGGER:

Innervegger kledd med ubehandlet 14x145mm furupanel. 70mm isolasjon.

LOFTSROM:

Glassrekkverk ved galleri mot stue. 90x55cm kottdør på knevegg

TRAPP:

Åpne trinn i ubehandlet furu. Stål- eller trespiler i rekkverk og returgelender.

BADSTU (hvis valgt som tilvalg)

Badstue med ubehandlet skyggeskrå 12x120mm gran. Badstudør i glass, badstubenker og tremmer til gulv.

INNERDØRER

Innerdører i massivt ramtre og speil i MDF, med flat terskel og stålvridere. 80x200cm i første etasje, 70x190cm på loftsrom.

LISTVERK

Ubehandlede tak- og fotlister og gerikter i glatt utførelse med synlige skjøter.

TAKRENNER, TAKHATTER OG BESLAG

Sorte takrenner og nedløp i stål. Sort pipehatt, og sorte stålbeslag der det benyttes beslag.

VENTILASJON

Lufteventil i alle oppholdsrom. Mekanisk avtrekk med el-vifte på bad. Avtrekksvifte på kjøkken.

PEISOVN OG SKORSTEIN

Svart peisovn med tilpasset, uventilert stålpipe. Leveres med svart plate under peisovn.

MUR- OG FLISARBEIDER 

GULV

30x60cm (5x5cm i dusjsone) flis med påstøp for varmekabler på rom med flis iht. romskjema.

Gulv, se romskjema

Membran på bad og vaskerom. Nedsenket gulv i dusjsone.

VEGGER

30x60cm flis på vegg i dusjsone. Sokkelflis på rom med flis på gulv iht. romskjema.

FESTEMIDLER:

Festemidler for normal inne- og utendørsbruk.

SANITÆRINSTALLASJONER

Iht. vedlegg fra VSS-leverandør.

ELEKTROINSTALLASJONER

Iht. vedlegg fra elektroleverandør.

KJØKKENINNREDNINGER OG HVITEVARER

Iht. vedlegg fra kjøkkenleverandør.

DIVERSE

Rengjøring med støvsuger før overtakelsesforretning.

TRANSPORT, RIGG OG DRIFT

Frakt inntil 150km fra Gausdal Landhandleri på Lillehammer, montering, hvilebrakke, toalett, stillas.

IKKE MED I LEVERANSEN

- Brannslukningsapparat.

- Løse lamper der det er angitt lampepunkt.

- Møbler og garderobeskap.

- Utvendige og innvendige maler- og beisarbeider.