Romslig prosjektert familiehytte med hems! Solrik tomt i populær helårsdestinasjon. Under 2t fra Oslo.

Kort om eiendommen

Velkommen til Sprenåsgrenda på Turufjell!
Hyttefeltet ligger solvendt på Turufjell i Hallingdal, under 2 timers kjøring fra Oslo. Her har du skisporet rett utenfor døren, samt alpinanlegg og høyfjell i umiddelbar nærhet. Her finner du turløyper, sykkelstier og alpinmuligheter for både store og små.

Turufjell - er det nye "inn-stedet" i Hallingdal med et hav av muligheter!

Få steder kan skilte med en større utvikling enn hva som er tilfellet på Turufjell. Her har virkelig grunneierne lagt tilrette for aktiviteter og trivsel.

Med opparbeidede sykkel-løyper, hyggelig varmestue med alle serveringsmuligheter, nye skiheiser og bakker, fantastisk turterreng, for ikke å snakke om alle de nydelige skiløypene på Turufjell som gjør nettopp denne destinasjonen så forlokkende.

Med solide grunneiere, med en god plan for Turufjell sørger de for en optimal utvikling av destinasjonen til beste for tilreisende og hytteeierne.
Området ligger solvendt og lett tilgjengelig på Turufjell i Hallingdal, under 2 timer fra Oslo. Her får du skisporet et stavtak fra hytteveggen, alpinanlegg og høyfjell i umiddelbar nærhet.

Sprenåsgrenda ligger på en vakker lysning rett i underkant av 700 meter over havet, med fantastiske utsiktspunkter. Her er du omringet av flott natur, lyngdekte knauser og små fjellvann.

Vinterstid vil du finne et fantastisk løypenett i området, og den barnevennlige og eventyrlige Slåttemyrrunden går rett forbi hyttedøren. I tillegg får du en herlig akebakke et lite snøballkast unna og skøytebane rett nedenfor hyttefeltet.

Fra hytteveggen, eller sofakroken om du vil, kan du hvile øynene på Kristnatten (1076 moh), alpinbakkene på Turufjell eller bare nyte de vakre omgivelsene rundt deg. Her finner du den etterlengtede roen og tiden du savner i en hektisk hverdag, samtidig som du aldri er langt unna aktivitetene. Med hytte i Sprenåsgrenda får du et eldorado av opplevelser og turmuligheter hele året; Bjørneparken, Vassfaret for å nevne noen.

Beskrivelse

På Sprenåsgrenda har vi tilrettelagt for et variert utvalg av hyttemodeller fra Faun. Dette for å sikre en helhetlig og god utvikling av feltet. Hyttemodellene er nøye planlagt i en situasjonsplan som både ivaretar kommunens krav og sikrer at hver modell passer perfekt til sin tildelte tomt.

Ønsker du mer informasjon om tilgjengelige tomter og hyttemodeller, ta gjerne kontakt med oss!

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Furutangen 70 fra Familiehytta.
Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. F.eks planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.
Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon om modellen og priser.

Furutangen 70 er en praktisk hytte med dels overbygd terrasse. Hytta er tilrettelagt for flere generasjoner med to soverom i første etasje, samt ekstra rom og tv-stue på hemsen.
Hemsen har god takhøyde og byr på mye tumleplass for både store og små.
Stua og kjøkkenet ligger i åpen, sosial løsning og har gode vindusfater som gir mye dagslys - her kan man samles til måltider, spillkvelder og sofahygge, eller trekke ut på terrassen på fine dager.
Turutstyr kan ryddes unna i en isolert utebod ved inngangspartiet.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.
Det samme gjelder eventuelle situasjonsplaner, som kun er illustrert som forslag.

Innhold

Pris inkluderer standard hyttemodell Furutangen 70 på oppgitt tomt nr 17* og inkl. grunnmur og graving.
*NB: Annonsen er flyttet til tomt 17 da tomt 23 ble solgt.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2024/2025-tall, årlig økning må påregnes):
Byggesaksgebyr i kommunen, kr 15 500
Dokumentavgift + Panteattest og tinglysingsgebyr (se i totalpris i annonsen)
Andre kostnader ifb. bygging som tilkommer
Fradelingskostnader, kr 12 000
Tiknytning VA Privat anlegg, kr 3 125
Fastavgift vann eksempel: mindre enn 300 m³, kr 2 600
Fastavgift kloakk eksempel: mindre enn 300 m³, kr 2 600
Renovasjon etter overtagelse , kr 1 971
Renovasjon og Byggestrøm estimert ca kr 65 000
Anleggsbidrag strøm, kr 16 000
Veiavgift inkl. brøyting, kr 4 000
Aktivitetsavgift og velavgift , kr 2195
Bomavgift årskort, kr 1000

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

1. etasje: Entré m/trapp, gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue og 1 loftsrom.
Annet: Utebod/teknisk rom.

Entré og gang: Hytta har et overbygd, praktisk inngangsparti med dør til både isolert utebod og entré. Entreen har plass til garderobeløsning langs den ene veggen, og trapp opp til hemsen langs den andre. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights og hemstrapp.
Stue/kjøkken: Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med vinduer på tre vegger. Fasaden i front har ekstra store vinduer og utgang til en dels overbygd terrasse. Rommets utforming gjør den enkel å møblere - her kan man samles til måltider og spillkvelder, så vel som sofahygge. Gulvet leveres med 25 mm heltre furu, mens vegger og tak kles med panel.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og hvitevarer, samt peisovn. Ovnen plasseres slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen. Kjøkkeninnredningen monteres i L-form langs to vegger i tilknytning til spiseplassen. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Hems/loftstue: På hemsen er det en koselig tv-stue med god takhøyde - et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights.

Bad/wc/vaskerom: Badet ligger ved soverommene i første etasje, har god størrelse og elektrisk avtrekk. Nøkkelferdig leveres badet med delikate fliser på gulv og vegger, varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberedere har plass i uteboden.

Soverom og garderobe: Hytta har to fine soverom, hvor ett har plass til dobbeltseng og det andre en familiekøye. Begge rom har plass til garderobeskap i en nisje. På hemsen er det ytterligere to koselig rom som kan gi ekstra sengeplasser. Av lagringsplass har hytta kott på hemsen og en isolert utebod ved inngangspartiet.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, utebod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Byggeklare tomter med moderne infrastruktur. Inkludert vei, vann, avløp, strøm og fiber.
Tomtene i Sprenåsgrenda ligger vakkert til. Vi vil påstå at noen av tomtene her er av de flotteste på hele Turufjell. Tomtene på begge sider vil få en nydelig utsikt. På nordsiden av feltet kan du hvile øynene mot Turufjellet og Kristnatten. På sørsiden får du storslagen utsikt mot Høgevarde.

Beliggenhet

Turufjell er et ideelt reisemål for familier, med et innbydende alpinanlegg og et imponerende langrennsterreng i Vassfarfjellet. Familieløypene mellom Veneli og Solheimseter er særlig flotte, mens de som søker lengre utfordringer kan utforske Eventyrløypa og nyte kilometer etter kilometer med snødekte fjelltopper.
I dag tilbyr Turufjell 2 skiheiser og 7 alpinbakker som passer for alle ferdighetsnivåer. Fra barnevennlige familiebakker til mer avanserte nedfarter, det er noe for enhver skiløper. Planer om en utvidelse av en stolheis/fjellheis mot Kristnatten med flere tilhørende bakker er også planlagt.

Sommeren åpner opp for fantastiske turopplevelser i Turufjell, med varierte ruter og toppturer i nærområdet, samt lengre fotturer inn i Vassfaret. Stiene tar deg gjennom idylliske fiskevann og historiske setervoller, inkludert Vassfaret natur- og kultursti samt Veneli fjellskog- og kultursti. For de som søker toppturer, er Kristnatten (1077 moh), Blåfjell (1154 moh), Likkistefjell (990 moh), Sørbølfjell (1284 MOH) og mange flere tilgjengelige fra hytta.

Turufjell huser Hallingdals største Pump Track og en imponerende BMX park med løyper for alle ferdighetsnivåer. En ny "Flytsti" for sykling i alpinanlegget er planlagt i 2023, og flere sykkel- og turstier utvikles kontinuerlig i fjellområdet.

Flå sentrum, kun 15 minutter unna, gir deg tilgang til Bjørneparken kjøpesenter og Bjørneparken dyrepark. Dyreparken, åpen fra tidlig vår til sen høst, gir deg muligheten til å oppleve alt fra typiske norske skogsdyr til eksotiske skapninger.

Turufjell er kort sagt en hyggelig familiedestinasjon med et mangfoldig aktivitetstilbud for alle aldre. Med en beliggenhet under 2 timer fra Oslo, halvparten av tiden det tar å nå de mer tradisjonelle hytteområdene lenger opp i dalen, byr Turufjell på utallige muligheter for naturopplevelser året rundt. Utsikten mot sydvest er vidstrakt, solforholdene er optimale, og det er rikelig med boltreplass. Enten du ønsker å sitte i solveggen på den nye hytta eller utforske turterrenget rett utenfor døren, venter Turufjell med åpne armer.

Diverse

Kjøpet skjer med todelt kontrakt hvor tomten og graving/grunnmur håndteres i egen kontrakt, og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. Grunn- og betongarbeider betales i sin helhet samtidig som ved kjøp av tomt.
5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Familiehytta AS.
Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept.2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt og grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt og grunnmursarbeider og Familiehytta AS.

Oppgjør for tomt og tinglysing av skjøte mv. skjer via bank og oppgjørsadvokat.
Oppgjørsadvokat Bergsvein Træthaug i Thallaug håndterer salget av tomter med grunnarbeid i Sprenåsgrenda. Tomten og grunnarbeidet leveres av Faun Prosjekt AS, mens hytta bestilles separat fra hytteselskapet.