Rålekker laftet hytte på eksklusive Fjellsnaret. 4 sov og 2 bad. Kort vei til langrenn, ta U-ringen ned til skiheisen!

Kort om eiendommen

Velkommen til Uvdal - ditt helårs eventyr i norsk natur!
Drømmer du om din egen hytte i hjertet av fjellheimen? I Uvdal får du alt du kan ønske deg! Her bor du midt i et fantastisk landskap med Hardangervidda som nærmeste nabo og Uvdal Skisenter en sklitur på ski ned den kjente tilbringerløpya U-ringen. Enten du er på jakt etter uforglemmelige naturopplevelser, lange fotturer i villmarken, eller actionfylte vinterdager i alpinbakken, er Uvdal den perfekte base for hele familien. Visste du at Uvdal også er en foretrukken destinasjon for randoski og skiturer utenfor preparerte løyper? Her kan du nyte hver årstid til fulle - året rundt!

Beskrivelse

Lafting er en byggeteknikk med lange tradisjoner. Med basis i tradisjonelt handverk har Øverbygg, i samarbeid med arkitekter og kvalitetsbevisste kunder, videreutviklet og modernisert uttrykket i flere av våre modeller. Dette gir nytt design og spennende kombinasjoner av stein, glass og tre.

Våre hytter er produsert av seinvokst furu fra Norden. Ved produksjon av lamelltre brukes et naturbasert bindemiddel (melamin) som beholder den naturlige pusteevnen og ikke frigjør lukt eller skadelige partikler.

Andorhytta har et moderne design med store vindusflater i front som gjør at man får god utsikt og naturen inn i hytta.
Hyttene har en praktisk og effektiv planløsning godt tilpasset den aktive familien. I hyttas sentrum ligger kjøkken- og spisestueløsningen som kjennetegner Øverbygg sine H-hytter.

Den romslige stuen har en timberframe-løsning som gir en flott utsikt. I andre etasje ligger også en innbydende loftstue med en luftig følelse og vakker utsikt.
I denne modellen er 2.etg og mønehøyde senket/tilpasset med lavere innvendig høyde for å tilpasse hytta til reg.bestemmelser på området.

Hytta inneholder hems med et gulvareal på 15,8 m2. Dette er ikke målbart areal pga lav takhøyde.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell. Se også vedlagte plantegninger for hyttemodellen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Andor 3 (senket) fra Øverbygg, samt tomt 10, graving og grunnmur.

Utarbeidelse av situasjonsplan er inkl. i pris.
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden er inkl.
Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

I tillegg til pris tilkommer følgende engangskostnader:
(Beløpene oppgitt under er innhentet i 2024, og det må regnes med årlig økning):
Byggesaksbehandling kommune: kr 27 500
Tilknytning vann/avløp: ca kr 21 500
Engangsbeløp miljøringen as for reiselivsmessig infrastruktur: kr 145 000
TIlknytning fiber: kr 6 000
Tilknytning og skjøting av strømkabel: kr 20 000

Årlige avgifter:
Årlig abonnementsgebyr VA: kr 7 000
Årlig pliktig medlemsskap i velforening: kr 2 000
Årlig kostnad til veglaget, inkl brøyting og sommervedl: kr 7 500

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunes hjemmesider.

Standard

Leveres med nøkkelferdig leveranse som inneholder:
Alle materialer, transport og montering som gjelder snekker og tømrerarbeider, samt byggesøknad og byggeledelse til snekkerferdig bygg. Rigg og drift (søppelcontainer, stillaser, avfukter etc.) samt overnatting montører.

For innvendige overflater vises det til vedlagte romskjema. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon om dette.

Beskaffenhet

Tomtene er tilknyttet helårsvei, vann, kommunalt avløp, strøm og fiberkabel. Innkjøringen til Fjellsnaret er sikret med bom og overvåkning.
Fjellsnaret hyttefelt ligger ca 1.000 meter over havet, og tomtene ligger flott til i skrånende terreng med mulighet for fin utsikt mot dalen og fjellene. Her kan du få du meget romslige tomter på opp mot 2 mål.

Ønsker du tomtevisning? Ta kontakt med Øyvind Kristoffersen for avtale.
Tlf 41 24 34 03 / oyvind@pancom.no.

Beliggenhet

I Uvdal kommer du tett på naturen, sommer som vinter.
Gå tur på Hardangervidda, stå på ski i nypreparerte løyper eller besøk Langedrag!

Uvdal byr på et bredt spekter av aktiviteter året rundt, enten du er glad i friluftsliv, skikjøring eller utforsking av naturen. Vinterstid er Uvdal Skisenter et populært trekkplaster med sine varierte nedfarter, barneområder og langrennsløyper som snor seg gjennom det vakre fjellandskapet. For de mer eventyrlystne finnes også muligheter for toppturer og kiting på Hardangervidda.

Fra toppen av fjellheisen og nedover i dalføret finner du til sammen 25 nedfarter: alt fra brattheng og en splitter ny terrengpark til lange, slake løyper. Senteret er med andre ord godt tilpasset de fleste behov - fra nybegynnere og småbarnsfamilier til mer erfarne kjørere.

I skisenteret finner du både varmestue og Lavvoen hvor man kan ta en pause innimellom rundene i baken og nyte god mat og drikke. Området er under stadig utvikling, og i disse dager tilrettelegges det for en ny barneheis.

Området byr på milevis med flotte langrennsløyper med over 500 km både på snaufjellet og nedi dalen. Fra tomteområdet kan man legge innover på tur i kvistete løyper innover Hardangervidda i ren og uberørt natur. Den nye U-ringen gjør det nå mulig å bevege seg mellom alpinanleggene på dalens øst- og vestside uten å bruke bil. Dette gir både alpinskikjørere og langrennsentusiaster spennende nye muligheter, med mange kilometer med nye traséer å utforske.

For mer informasjon om langrennsløyper og skikart, se linken til Skisporet. Tomtene ligger omtrent ved Nyseter på kartet (kopier og lim inn i google):
https://skisporet.no/setView/60.3140918/8.5542727/15.0/norges_grunnkart?markerType=simple

Sommerhalvåret åpner for fantastiske vandreturer, sykkelturer og fiske i fjellvann. Hardangervidda Nasjonalpark er en kort tur unna, og gir deg mulighet til å utforske en av Europas største høyfjellsplatåer. Her kan du vandre i uberørt natur, oppdage dyrelivet eller nyte en rolig dag ved et av de mange fjellvannene. Uvdal har også ridemuligheter, kano og rafting for deg som ønsker litt mer action.

Uvdal byr på et enestående vakkert turområde. Her kan du oppleve et rikt plante- og dyreliv, historiske kulturminner, samt muligheter for jakt og fiske. Området tilbyr et omfattende nettverk av turstier som er tilgjengelig året rundt, perfekt for både korte og lange fotturer.

Uvdal er et ideelt utgangspunkt for både sykling og vandring inn på Hardangervidda. I tillegg er det kort kjøreavstand til Langedrag Naturpark, rafting i Numedalslågen og mange andre spennende aktiviteter for hele familien.

For jaktinteresserte er Uvdal kjent for utmerket rypejakt, og fiskeentusiaster kan nyte godt av de mange fiskevannene i området.

Beskrivelse (type bolig)

Byggetradisjon og kultur hos lokale gründere i Snåsa skapte Øverbygg. Over en periode på nær 25 år, har vi produsert og levert over tusen hytter - både i Norge og Sverige. Vår lange erfaring har gitt oss god kunnskap om markedet. For våre kunder kommer dette til uttrykk gjennom et unikt utvalg av hyttemodeller i høykvalitets laft.

Våre modeller kan tilpasses dine ønsker og behov, enten den er i skjærgården eller på fjellet. Vi leverer alt fra lukket bygg til nøkkelferdige hytter. Du treffer oss på våre kontorer i Trøndelag og ved å besøke visningshytter på Norsk Hyttesenter, Hellerudsletta.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Øverbygg AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Øverbygg AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 4 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Øverbygg AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155 fra august 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Øverbygg AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Øverbygg AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Øverbygg AS.