Eksklusiv hytte på solrik utsiktstomt. 5 sov, 2 bad. Pris er inkl tomt, grav-/​grunnarb. Ski inn/​ ut alpin og langrenn!

Kort om eiendommen

Velkommen til Uvdal - ditt helårs eventyr i norsk natur!
Drømmer du om din egen hytte i hjertet av fjellheimen? I Uvdal får du alt du kan ønske deg! Her bor du midt i et fantastisk landskap med Hardangervidda som nærmeste nabo og Uvdal Skisenter en sklitur på ski ned den kjente tilbringerløpya U-ringen. Enten du er på jakt etter uforglemmelige naturopplevelser, lange fotturer i villmarken, eller actionfylte vinterdager i alpinbakken, er Uvdal den perfekte base for hele familien. Visste du at Uvdal også er en foretrukken destinasjon for randoski og skiturer utenfor preparerte løyper? Her kan du nyte hver årstid til fulle - året rundt!

Beskrivelse

Hytteområdet tilbyr muligheten til å bygge din egen hytte fra en av selskapene i Faun Gruppen. Med Faun Gruppen sin lange erfaring og ekspertise gir dette deg muligheten til å skape ditt eget drømmested, tilpasset dine ønsker og behov.

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Storeble Panorama med oppstue fra Telemarkhytter. Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.

Storeble Panorama med oppstue er en romslig familiehytte med oppstue, luftige oppholdsrom, panoramavinduer og stor terrasse.

Storeble panorama med oppstue appellerer til utsiktstomter og naturskjønne omgivelser. De store panoramavinduene i stuen strekker seg helt opp til mønet, noe som gir ekstra mye lys og trekker landskapet visuelt inn i rommet. Hyttas H-form gir gode, lune uterom og skaper en god atmosfære for alle årstider.

I denne hytta får du en åpen og god planløsning med flere soner som gir rom for hyttehygge til store og små. En moderne peis er plassert i stuen i enden av hytten, og blir et naturlig blikkfang i det du kommer innenfor døren. Stuen har god takhøyde, noe som gir et luftig oppholdsrom.

Åpningen mellom stue og kjøkken binder sonene sammen og er med på å skape god harmoni. Videre er det fem gode soverom, to fine bad, wc samt en stor oppstue. Garderoberom, bod og utvendig sportsbod gjør det enkelt å holde orden på utstyr.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra standard leveranse.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Storeble panorama med oppstue, inkl. tomt 6, samt estimert pris på graving og grunnmur.

Utarbeidelse av situasjonsplan er inkl. i pris.
Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

I tillegg til pris tilkommer følgende engangskostnader:
(Beløpene oppgitt under er innhentet i 2024, og det må regnes med årlig økning):
Byggesaksbehandling kommune: kr 27 500
Byggestrøm og renovasjon byggeperioden: ca kr 45.000
Tilknytning vann/avløp: ca kr 21 500
Engangsbeløp miljøringen as for reiselivsmessig infrastruktur: kr 145 000
TIlknytning fiber: kr 6 000
Tilknytning og skjøting av strømkabel: kr 20 000

Årlige avgifter:
Årlig abonnementsgebyr VA: kr 7 000
Årlig pliktig medlemsskap i velforening: kr 2 000
Årlig kostnad til veglaget, inkl brøyting og sommervedl: kr 7 500

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke Ringebu kommunes hjemmesider.

Standard

Telemarkhytter leverer hytte over ferdig støpt såle med VVS, elektro og kjøkken som sideentrepriser.
Leveransen er i henhold til TEK 17. Faun Gruppen AS er ansvarlig søker på vegne av Telemarkhytter AS og står for innhenting av ansvarsretter, byggesøknad, innhenting av samsvarserklæringer, eventuell midlertidig brukstillatelse og søknad om ferdigattest. Telemarkhytter står for prosjekt- og byggeledelse, etter at sålen er meldt ferdig støpt; herunder framdrifts- og leveransekoordinering med rørlegger, elektriker og kjøkkenleverandør. Fra dato for byggestart over støpt plate sørger Telemarkhytter for plikter og oppgaver som ivaretar byggherreforskriften vedrørende HMS på bygge- og anleggsplasser.

Kjøkken- og baderomsinnredning:
Komplett kjøkken fra Kistefoss og hvitevarer er inkl. i leveransen.
Komplett baderomsinnredning er inkl.

UTVENDIG:

YTTERTAK
Yttertak leveres med dampsperre, vindsperre, membran og torv
Taket er dimensjonert for (lett torv) 1300N/m2 og for en snølast på 650 kg/m2
Taket isoleres med 300mm isolasjon, bortsett fra tak på hems som isoleres med 200mm

Det leveres ikke med stigetrinn for adkomst til pipe

YTTERVEGG
Yttervegg med 200mm isolasjon, vindsperre, dampsperre og musebånd. Utvendig panel er stående tett med bunnstokk og magebelte . Utvendig panel leveres i ubehandlet gran. Bunnstokk leveres i ubehandlet furu.

FLAT HIMLING UTVENDIG (overbygd inngang, overbygd terrasse)
Flat himling utvendig kles med dobbelfals panel i ubehandlet gran

YTTERDØRER
Hovedinngangsdør med vindu som vist på tegning, komplett med vridere og låskasse. Hovedinngangsdøren leveres i farge bomull S0502-Y. Boddør uten vindu som vist på tegning, komplett med vridere og låskasse. Boddør leveres i farge bomull S 0502-Y.
Hovedinngangsdør og boddør leveres med likelås og totalt tre stk. nøkler.

VINDUER/TERRASSEDØR
Vinduer i tre med 3-lags energiglass. Leveres i farge bomull S 0502-Y.
Vinduer leveres uten luftespalte og med avtagbare sprosser i pvc. Sprosseløsning som vist på tegning.
Vinduer leveres med forskjellige funksjoner, se beskrivelse i eget vedlegg for vinduer.
Terrassedør i tre med 3-lags energiglass. Leveres i farge bomull S0502Y. Terrassedør leveres uten luftespalte og med avtagbare sprosser i pvc. Sprosseløsning som vist på tegning.

TERRASSE
Terrasse med impregnert bjelkelag og impregnerte terrassebord legges på fundament som forbruker leverer gjennom sin grunnentreprenør. Terrassebordene blir lagt tett i tett da materialer vil tørke og danne naturlig glippe mellom gulvbordene.

TAKRENNER, TAKHATTER OG BESLAG:
Sorte takrenner og nedløp i stål.
Sort pipehatt.
Sorte stålbeslag der det benyttes beslag.

GESIMS
Gesimsene leveres åpne med synlige sperreender og synlige undertaksplater. Både sperreendene og takplatene er ubehandlet, og det er ikke mulig å få dette behandlet som tilvalg.

TAKUTSTIKK GAVL
Takutstikk i gavl leveres åpne med synlige undertaksplater. Takplatene er ubehandlet, og det er ikke mulig å få dette behandlet som tilvalg.

INNVENDIG:
HIMLING INNVENDIG
Skyggepanel 14x145mm furu ubehandlet

ETASJESKILLER
Etasjeskiller leveres med 200mm isolasjon, 36mm nedlekting og dampsperre.

GULV
I kjøkken, stue, soverom, hemsrom og eventuell innvendig bod leveres furugulv med dimensjon 25x160 mm. Furugulvet leveres ferdig behandlet med hardvoksolje. Furugulvet festes i tilfarere (lekter) som igjen er festet direkte i den støpte plata. Det benyttes diffusjonssperre og lydplater/isolasjonsmatter mellom furugulvet og den støpte plata. Noe knirk i gulv kan forekomme.
Vi leverer ikke noen form for varme under våre tregulv.
Det leveres fliser med påstøp for varmekabler på bad, entre og i eventuelt teknisk rom og garderobe.
I utvendig bod er det ingen leveranse over støpt og avrettet plate.

BADEROMSGULV
Gulv på bad leveres med påstøp for varmekabler, membran og flis.

INNERVEGGER
Innervegger med 100mm isolasjon. Stue, kjøkken, gang, entre og eventuell oppstue leveres med ubehandlet 21x195mm furu liggende østerdalspanel. Innervegger i øvrige rom leveres med ubehandlet 14x145mm furu liggende skyggepanel.

INNERVEGGER BAD
Vegger på bad leveres med 14x145mm furu liggende skyggepanel. Mot gulv leveres sokkelflis.

DUSJSONE BAD
Dusjsoner leveres med nedsenket gulv og fall mot sluk.
Dusjoner leveres med fliser på gulv og vegg, samt slukrist på gulv

INNERDØRER
Innvendige dører leveres i fargen bomull S 0502-Y med massiv ramtre og speil i mdf.
Dørene leveres med dempelist og flat terskel for luftespalte. Vrider Lexington sort.

TRAPP
Trapp leveres i ubehandlet furu med åpne trinn. Firkantet trespiler i rekkverk og returgelender.

LISTVERK
Taklist - ubehandlet 21x70mm furu hulkil med profil
Fotlist - ubehandlet 21x95mm furu med profil
Gerikt - ubehandlet 21x95mm furu med profil
Utvendig hjørnelist - Ubehandlet 42x42mm furu slett
Innvendig hjørnelist - (til 14x145 skyggepanel) 15x15mm furu kvartstaff.

VENTILER
Ventilasjonssytemet i hytta baserer seg på veggventiler. Det monteres veggventiler i de fleste rom, se aktuell tegning for eksakte rom, antall og plassering.

ILDSTED
Origo med sideglass og glassplate til gulv. Det leveres sort ventilert stålpipe.

FLISER
Det leveres fliser på gulv til entre, garderobe, teknisk rom, bad, og wc.
Det leveres også fliser på vegg i dusjsone, samt sokkelflis på bad og teknisk rom.
Standard flis er Walks black 30x60cm med 5x5cm mosaikkflis på gulv i dusjsone.

Beskaffenhet

Tomtene er tilknyttet helårsvei, vann, kommunalt avløp, strøm og fiberkabel. Innkjøringen til Fjellsnaret er sikret med bom og overvåkning.
Fjellsnaret hyttefelt ligger ca 1.000 meter over havet, og tomtene ligger flott til i skrånende terreng med mulighet for fin utsikt mot dalen og fjellene. Her kan du få du meget romslige tomter på opp mot 2 mål.

Ønsker du tomtevisning? Ta kontakt med Øyvind Kristoffersen for avtale.
Tlf 41 24 34 03 / oyvind@pancom.no.

Beliggenhet

I Uvdal kommer du tett på naturen, sommer som vinter.
Gå tur på Hardangervidda, stå på ski i nypreparerte løyper eller besøk Langedrag!

Uvdal byr på et bredt spekter av aktiviteter året rundt, enten du er glad i friluftsliv, skikjøring eller utforsking av naturen. Vinterstid er Uvdal Skisenter et populært trekkplaster med sine varierte nedfarter, barneområder og langrennsløyper som snor seg gjennom det vakre fjellandskapet. For de mer eventyrlystne finnes også muligheter for toppturer og kiting på Hardangervidda.

Fra toppen av fjellheisen og nedover i dalføret finner du til sammen 25 nedfarter: alt fra brattheng og en splitter ny terrengpark til lange, slake løyper. Senteret er med andre ord godt tilpasset de fleste behov - fra nybegynnere og småbarnsfamilier til mer erfarne kjørere.

I skisenteret finner du både varmestue og Lavvoen hvor man kan ta en pause innimellom rundene i baken og nyte god mat og drikke. Området er under stadig utvikling, og i disse dager tilrettelegges det for en ny barneheis.

Området byr på milevis med flotte langrennsløyper med over 500 km både på snaufjellet og nedi dalen. Fra tomteområdet kan man legge innover på tur i kvistete løyper innover Hardangervidda i ren og uberørt natur. Den nye U-ringen gjør det nå mulig å bevege seg mellom alpinanleggene på dalens øst- og vestside uten å bruke bil. Dette gir både alpinskikjørere og langrennsentusiaster spennende nye muligheter, med mange kilometer med nye traséer å utforske.

For mer informasjon om langrennsløyper og skikart, se linken til Skisporet. Tomtene ligger omtrent ved Nyseter på kartet (kopier og lim inn i google):
https://skisporet.no/setView/60.3140918/8.5542727/15.0/norges_grunnkart?markerType=simple

Sommerhalvåret åpner for fantastiske vandreturer, sykkelturer og fiske i fjellvann. Hardangervidda Nasjonalpark er en kort tur unna, og gir deg mulighet til å utforske en av Europas største høyfjellsplatåer. Her kan du vandre i uberørt natur, oppdage dyrelivet eller nyte en rolig dag ved et av de mange fjellvannene. Uvdal har også ridemuligheter, kano og rafting for deg som ønsker litt mer action.

Uvdal byr på et enestående vakkert turområde. Her kan du oppleve et rikt plante- og dyreliv, historiske kulturminner, samt muligheter for jakt og fiske. Området tilbyr et omfattende nettverk av turstier som er tilgjengelig året rundt, perfekt for både korte og lange fotturer.

Uvdal er et ideelt utgangspunkt for både sykling og vandring inn på Hardangervidda. I tillegg er det kort kjøreavstand til Langedrag Naturpark, rafting i Numedalslågen og mange andre spennende aktiviteter for hele familien.

For jaktinteresserte er Uvdal kjent for utmerket rypejakt, og fiskeentusiaster kan nyte godt av de mange fiskevannene i området.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Telemarkhytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Telemarkhytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Telemarkhytter AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept.2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Telemarkhytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Telemarkhytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Telemarkhytter AS.