NESFJELLET - Innholdsrik og moderne hytte med utsikt, beliggende like ved golfbanen! | 54 kvm terrasse | Nærhet til alt!

Oppdragsnummer

324-24-0140

Eier

Harald Berg

Eiendomstype

Hytte

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 56 Bnr. 1035 i Nesbyen kommune
Ideell andel: 1/1

Byggeår

2011

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 66 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 63 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal) 54 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Hytta: BRAi er oppmålt til 62,6 m2 = avrundet til 63 m2.
Boden med dør inn utenfra = BRAe og oppmålt til 3,2 m2 = avrundet til 3 m2.
+Terrasse-platting på tre sider av hytta på til sammen ca 50 m2.
+Platting i forbindelse med inngangsparti på ca 4 m2.

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 540 kvm

Destinasjon

Eiendommen ligger i Tverrlie - et etablert, rolig og meget attraktivt område på Nesfjellet, 760 moh. Hytten har god internbeliggenhet på et høydedrag, så her ligger du høyt og fritt med utsikt over golfbanen i front uten innsyn. Hytten har fantastisk solgang, selger noterte seg 17. mai 16 timer med sol, allerede en måned før sommersolverv.

Dette er en meget sentral beliggenhet med alt av aktiviteter like utenfor hyttedøren. Aktiviteter som kan nevnes er nærhet til Nesfjellet Alpin, kort gangavstand til Nesfjellet Golf og den umiddelbare nærheten til langrenn samt gang- og sykkelstier.

Beliggenhet

Hytten har nærhet til golfbanen, med bl.a. Golfkaféen som et hyggelig samlingssted. Banen er av høy kvalitet og er ansett å være en av Norges beste høyfjellsbaner. For den golfinteresserte kan kvelden nytes fra "Orkesterplass" hvor man har utsikt mot hull 7 og kan få med seg hele slaget.

På vinterstid preppes det langrennsløyper på golfbanen, i lengde 3 og 5 km. Det er tidligere landslagstrener i langrenn, Pål Gunnar Mikkelsplass, i samarbeid med grunneier som har stått for etableringen av løypene. Golfkaféen, også kalt skikaféen, er et populært møtested og holder åpent året rundt.

Hytten ligger også like ved hovedskiløypa til fjellet, og i kort avstand til Nesfjellet Alpin.

Nesfjellet Alpin tilbyr velpreparerte bakker i alle vanskelighetsgrader. Alpinsenteret har også et trygt område for barn og nybegynnere, og en av Norges lengste trikse-parker. Her er det aktiviteter for både liten og stor. Nesfjellet har Skandinavias mest moderne stolheis som raskt bringer deg til topps. Nesfjellet Alpin byr på totalt 6 heiser og 14 nedfarter, skiutleie, skiskole, skibutikk og kvalitetsmat.
2 parker for ski og snowboard - Rød og blå hopplinje med ulike rails og bokser + en grønn park for de små.
4 flombelyste nedfarter med kveldskjøring tirsdag og fredag i perioden 11. januar til 1. april.
Sum nedfarter: 17 km.
Lengste nedfart er hele 2,5 km.
Bunnstasjon 730 moh. og toppstasjon 1115 moh.
Utgangspunkt for 150 km langrennsløyper!

Skiskolen kan tilby deg lærerike og hyggelige timer, både for deg som har stått mye på ski/brett tidligere eller for deg som er nybegynner.

Se mer på: http://www.nesbyenalpinsenter.no

Nederst i heisområdet finner du en hyggelig ski-inn/ut kafeteria og restaurant. Skistua på Nesfjellet holder høy kvalitet og er åpen hele sesongen, med spennende menyer og fokus på hjemmelaget mat. I skistua er det også ulike arrangementer i høytidene, som quiz, musikk-bingo og gourmet-kvelder og afterski.

På sommerstid byr området på nydelig fjellturterreng med merkede turstier, fiske i flere ørretvann og gode sykkelmuligheter. Merkede turstier til fjellvann og topper er blant populære opplevelser sommer- og høstsesongen. For den fiskeglade er det flere fiskevann i nærheten.

Det er anlagt flere sykkelstier i skogsterreng som det er generelt storsatsing på i Nesfjellet akkurat nå. Fra hytta har du umiddelbar nærhet til sykkelstier både for store og små. Hallingspranget sto ferdig høsten 2021 og er en sykkeltrase på 15 km lang som går fra Syningen (1100 m.o.h.) og ned til Nesbyen Sentrum. Dette er en av Nord-Europas lengste sykkelstier av sitt slag. Stien er en nordisk familieattraksjon med shuttlebuss fra sentrum og opp til fjellet.

Velkommen til Nesfjellet og Tverrlie!

Lokale tilbud:
Nesbyen sentrum ligger ca. 20 minutters kjøring unna eiendommen. Her finnes hyggelige spisesteder, kjøpesenter med vinmonopol, store byggevarehus og ellers alle servicefasiliteter. Kulturelt er Hallingdal Folkemuseum og Gamle Nes som gir et innblikk i 1800-tallets overklasse i Hallingdal verdt å nevne. I nabokommunene finnes bl.a. Langedrag Naturpark og Bjørneparken i Flå.

Historikk:
Nesfjellet har i mange år vært blant landets mest populære hytteområder. I tillegg har Norsk Hyttelag kåret Nesbyen kommune som årets hyttekommune i 2020. Stikkord for suksessen er et meget kompakt aktivitetstilbud, topp turterreng, kombinert med en fantastisk beliggenhet med sol, utsikt, og kort avstand til Oslo.

Kjørevei:
Oslo: ca. 16 mil - kjøretid 2t 30min
Drammen: ca. 16 mil - kjøretid 2t 30min
Bergen: ca. 34 mil - kjøretid 5t 20min
Kongsberg: ca. 14 mil - kjøretid 2t 15min
Hønefoss: ca. 11 mil - kjøretid 1t 30min

Bygninger

Eiendommen består av en frittliggende fritidshytte.

Byggemåte

Tomta ble drenert samtidig som det ble gravd ut og det ble gravd inn vann og avløp. Tomta er gravd ut og fylt opp med kult og pukk, støpt ringmur med isolerte grunnmurselementer. Muren er isolert og det er støpt hel plate.

Yttervegger oppført i tradisjonelt bindingsverk,
isolert og panelt utvendig med tømmermannspanel.

Takstoler over soveromsavdeling med kaltloft og flat himling, mønet himling i entre, stue og kjøkken med laminert drager i mønet. Torvtaket er ikke besiktiget pga. snø. Levetid | Torvtak over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.

Sortlakkerte stål takrenner med beslag og nedløp.
Kunne ikke registrert om det var montert takstige for feier.

Vinduer med to lags energiglass og utvendige sprosser.

Malt ytterdør, boddør og terrassedør ut fra stue.

Terrasse oppført på punktfundament, gulvbjelker og gulv, antatt i trykkimpregnerte materialer. Fundamentering er ikke besiktiget pga. ikke adkomst. Platting på ca. 4 m2 i trykkimpregnerte materialer i forb. med inngangspartiet.

Isolert bod med dør utenfra.
Her er det støpt gulv, isolerte vegger og himling panelt innvendig med beiset panel.

Tilstandsrapport er avholdt av Takstkontoret Valdres AS ved Martin Ingar Sælid. Det er ikke blitt avdekket noen TG2 eller TG3 avvik på hytten.

Innhold

Hytte: Entré , Kjøkken , Stue , Gang , tre Soverom , Bad , Vaskerom og bod

Standard

Godt vedlikeholdt hytte fra 2011 med fantastisk beliggenhet i et stille og rolig hyttefelt ovenfor golfbanen. Utvendig har hytten et behagelig og naturvennlig utrykk, med torv på taket og mørke farger blender den fint inn i terrenget. Innvendig er hytten preget av moderne løsninger som for eksempel fjernstyrte markiser med beskyttelse for sol og regn samt elektrisk håndkletørker på badet. Hytten holder generelt god standard og oppfyller dagens byggetekniske krav (se tilstandsrapport hvor det ikke er avdekket TG2 eller TG3 feil). Mønet himling i stuen og store vinduer gjør hytten til et perfekt samlingspunkt for familien. Hytten har også en terrasse med fantastisk utsikt over golfbanen på hele 54 kvm som kan nytes sommer som vinter.

I årene selger har hatt hytten har den vært gjenstand for flere oppgraderinger: to store markiser som nevnt tidligere, overbygg over inngangsdøren, praktisk omlegging av innkjøringen, det er blitt satt opp en utvendig redskapsbod, generelt nødvendig vedlikehold av hytte og tomt, terrassene er nylig blitt beiset og utvendige vegger er jevnlig blitt beiset for å holde hytten rustet mot vær og vind.

Innvendige overflater:
Det er lagt behandlet høykvalitets furugulv i samtlige rom utenom entré, bad og vaskerom. I entréen er det lagt sorte moderne bruddheller med varmekabler. På bad og vaskerom er det lagt fliser med varmekabler. Beiset/behandlet furupanel på vegger i alle rom utenom i dusjhjørne på badet hvor det er lagt hvite tidløse fliser. Beiset/ behandlet furupanel i himling i samtlige rom, mønet himling i entré og stue/kjøkken.

Entré
Romslig entré med integrert garderobeskap og masse plass til oppheng av jakker og diverse utstyr. Mønet himling gir god takhøyde og et godt førsteinntrykk. Sorte moderne bruddheller med varmekabler.

Stue/Kjøkken
Luftig stue med åpen kjøkkenløsning og store vinduer som slipper inn masse naturlig lys. Mønet himling som gir god takhøyde og bidrar til en herlig romfølelse. God plass til ønsket innredning, Her er det bare kreativiteten som begrenser mulighetene. I dag er stuen innredet med spisestue og en sofakrok med tv og nærhet til peisen. Peisen er en moderne peisovn fra Contura. Peisen varmer godt på sene høst og vinterkvelder, men utgjør i seg selv også et pent møbel. Gjennom de store vinduene i stuen er det fantastisk utsikt over naturen på Nesfjellet og den kjente høyfjellsgolfbanen.

Stort moderne L-kjøkken med praktisk fast sittebenk med puter. Det er montert skuffer under benken for ekstra lagringsplass. Kjøkkenet har godt med både skap og benkeplass i form av over og underskap. Det er profilerte malte fronter i en lys moderne gråfarge. Benkeplatene er robuste og av heltre eik. Sammen med integrerte hvitevarer får kjøkkenet et sømløst resultat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut, integrert benk-kjøleskap, oppvaskkum med integrert såpedispenser og elektronisk vannstyring til oppvaskmaskinen.

Fra stuen er det direkte tilgang ut til den 54kvm store terrassen som strekker seg utover tre sider av hytten. Terrassen har plassbygd benk med utsikt ned mot golfbanen. Ved hjelp av to store fjernstyrte markiser kan terrassen enkelt nytes også i regnvær og sterk sol.

Bad:
Lyst og fint baderom, med downlights i taket. Lyset kan dimmes etter ønske for mer behagelig lys. Det er lagt gulvfliser med varmekabler. Baderomsinnredningen består av helstøpt servantplate med skapplass over og under samt speil med lys over, gulvmontert vannklosett og dusjhjørne med innfellbare dusjdører. Badet er også utstyrt med elektrisk styrt vifte i vegg og elektrisk håndkletørker som også kan brukes for å tørke våte skiklær og lignende.

Soverom:
Hytten har tre soverom. Et hovedsoverom som er litt større enn de to andre. Hovedsoverommet og soverommet med familiekøye har garderobeskap, det er imidlertid god plass til ønskelig garderobeløsning også på siste soverommet. Dette soverommet har opprinnelig også en familiekøye. Nå er overkøyen demontert, men kan enkelt monteres igjen. Overkøyen er lagret under sengen; madrassen er lagret under familiekøya på det andre soverommet. Alle soverommene slipper inn godt med naturlig lys og har plass til dobbeltseng.

Vaskerom:
Flislagt vaskerom med opplegg for vaskemaskin og masse hylleplass til lagring av fritidsutstyr og diverse. Varmekabler i gulv gjør det til et perfekt tørkerom for våte klær.

Isolert bod:
Isolert bod med dør utenfra. Satt inn kombiskap med kjøl og frys og plassbygde hyller for lagring. Innlagt strøm for varmeovn, stikkontakter og belysning. Opplegg for oppbevaring av ski og brøytestikker.

Utstyr

Rørfordelingsskap i vegg i vaskerom/teknisk rom.
Plast avløpsrør innvendig og ut til kommunal tilkobling.
Naturlig ventilasjon med ventiler i vegg i samtlige rom.
200 liter v.v.bereder plassert på veggfeste over benk i vaskerom/teknisk rom.
Sikringsskap i entre. 400 v. Bra med kurser.
Det er besiktiget brannslukkingsapparat og røykvarslere.

Møblering

Etter nærmere avtale med selger.

For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.

Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Møbler og inventar (som kan overtas av kjøper):
Vaskemaskin i vaskerom
Kombiskap (kjøl/frys) i utebod
Familiekøyer med madrasser i 2 soverom
Dobbeltseng med madrasser
Sengebelysning, alle soverom
2 garderobeskap på soverom
3 nattbord
Elektrisk håndkletørker på bad
Rullegardiner/liftgardiner i alle rom
Gardiner og gardinstenger alle rom
Sofa
TV-benk
TV- antenne for RiksTV
2 taklamper i stue
Garderobehylle
Kommode i entre
Spisestue bord med 6 stoler
Puter til sittebenk
Gulvtepper i stue og gang
Putekasse
Utebord med glassplate, 4 stoler og 4 puter
Utebord i tre (gammelt)
Ute- redskapsbod
Resterende ved
Vedkurv
Snøskuffe og snørydder

Selger har beregnet en nypris på kr. 49.000,-. Kan overdra det for halv pris; diskuteres.

Oppvarming

Peisovn i stue. Ellers elektrisk fyring med varmekabler og panelovner.

Parkering / Garasje

Biloppstillingsplasser på egen tomt.

Beskrivelse av tomt

Opparbeidet tomt rundt hytten ellers naturtomt som ligger solvent til. Eiet tomt på 540.8 kvm. Naturen er tett på. På tomten har selger merket seg et variert innslag av tresorter (minst fem), flere bærbusker, herunder (blåbær, tyttebær, krekling og bringebær). Multer på myrer i nærheten.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

2010/773880-1/200 - 08.10.2010 - Registering av grunn
Denne matrikkelenheten opprettet fra knr: 3322 Gnr: 56 Bnr: 865

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning og avløpsledning som føres til offentlig renseanlegg.
Eiendommen ligger til privat veg.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Fritidsbolig er byggemeldt 18.04.11
Tillatelse er gitt den 02.05.11 i sak 11/390

Det foreligger ferdigattest.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting kr 904 665,- pr

Reguleringsforhold

Eiendommen 56/1035 er regulert av detaljreguleringsplan for Nesbyen golf- og aktivitetspark II med planident 01201602 vedtatt 09.11.2017. Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse (K2- feltet) med tilhørende bestemmelser. Det pågår ikke nytt reguleringsarbeid som berører aktuelle eiendom direkte, men det gjøres oppmerksom på at området inngår i nytt igangsatt planarbeid på overordnet nivå - kommunedelplan Nesfjellet.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Andre faste løpende kostnader

Kommunale avgifter for 2024:
Kr. 5.095,- (Eiendomsskatt)
Kr. 2.854,- (Renovasjon)
Kr. 7.188,- (Kloakkavgift, abonnementsgebyr)
Kr. 2.069,- (Kloakkavgift, forbruksgebyr)
------------------------------------------
Kr.17.206,- (totalt pr år).
------------------------------------------

Etter forskrift omfattes også fritidsboliger av feie- og tilsynsordningen. Dette administreres av Hallingdal brann- og redningstjeneste IKS, men faktureres av kommunen det året tjenesten er utført. Feiegebyr pipe nr. 1: kr. 560,- og feiegebyr pipe nr. 2: 280,- tilsyn fyringsanlegg kr. 1.592,-.

Det foreligger pr. i dag ingen restanser.

Økonomioversikt fra selger på strømforbruket året 2023:
Kr. 4.624,- (Strømforbruk i kWh)
Kr. 5.560,- (Kraft)
Kr. 0,- (Nett)
------------------------------------------
Kr.10.930,- (totalt for året 2023).
------------------------------------------

Velforening:
Eiendommen er tilknyttet "Vestre Tverrlie Vel K2"
Det ble vedtatt at kontingenten for 2023/2024 settes til Kr. 750,-

Andre faste løpende utgifter (pr. år):
Kr. 2.750,- (Årsavgift Trondrudvegen) - Årsavgiften har vært kr. 750 pr år. Det er nå planer om asfaltering av veien, og veiavgiften er blitt økt med Kr. 2.000,- (til Kr. 2.750,- pr. år) i 5 år for finansiering av dette.
Kr. 1.000,- (Løypeavgift)
Kr. 3.252,- (Forsikring fra Fremtind)
Kr. 4.001,- (Vannavgift)
Kr. 7.077,- (Vintervedlikehold av vei)

Fiber:
Selger informerer om at det ikke er innlagt fiber, men Bruse informerer om at det ligger rør frem til hytta klar for installasjon. Antyder pris for installasjon kr. 6490.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Adgang til utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Konsesjon / Odel

Ervervet må godkjennes ved "Egenerklæring om konsesjonsfrihet", fordi Nesbyen kommune har konsesjonsgrense 0.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligkjøperforsikring

-- Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 1400,- / 2100,- / 3100,- pr tegnet forsikring.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Meglers vederlag er avtalt som provisjon av endelig kjøpesum + utlegg og tillegg. Dersom eiendommen blir solgt til prisantydning vil dette utgjøre kr 63.200,- inkl. mva. Om handelen ikke kommer i stand har megler krav på et rimelig honorar stort kr 19.900,- + påløpte utlegg og tillegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Tilstandsrapport
E-takst
Meglers verdivurdering
Utskrift av grunnboken
Egenerklæringsskjema
Kommunale opplysninger
Energiattest
Løsøre og tilbehør
Bud og budgivning