MODERNE HYTTE FRA 2022. BIRKENÅSEN - ALPIN - LANGRENN - SYKKEL - GOLF - FISKE. STOR SELVEIERTOMT MED SPEKTAKULÆR UTSIKT

Om tomten

Stor og solrik selveiertomt på 1810 kvm. Grenser til friareal. Enkel adkomst. Gruset innkjørsel. Forøvrig er det vesentlige naturtomt.
Praktisk beliggende i forhold til langrennsløype, golfanlegg og ski inn/ut til alpinbakken.

Beliggenhet

Stor selveiertomt - grensende til friareal.

Storslått utsikt.

Solrikt.

Ski inn/ut til alpinbakken i Birkenåsen.

Langrennsløyper i umiddelbar nærhet som går inn på Birkentraséen - her kan du teste formen over fjellet til Sjusjøen.

Utsikt til startsletta for Birken fra hytta.

Populær 18-hulls golfbane ved oppkjøringen til Birkenåsen/Digeråsen.
Svært rolig og barnevennlig område.
Rena sentrum 10 min med bil der du finner butikker, apotek, lege, frisør, kino, restauranter, dyrlege, tannlege, hudpleie, badestrender mm.
Høyskolen i Innlandet finnes også der, samt Rena Leir.

Annet

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Digeråsen hytteområde" fra 2011.

Det er også reguleringsplan under arbeid som berører eiendommen. Det foreligger planforslag på områderegulering for Birkenåsen, id: 20190200.

Eiendommen omfattes av kommuneplan for Åmot kommune 2016-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til at reguleringsplan fortsatt skal gjelde.

Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016-2030. Det er ingen kulturminner registrert på eiendommen.

Vannbord vil bli ettermontert av hytteutbygger våren 2025.

Membran på bad vil bli dokument av rørlegger.

Hytta

Åpen kjøkken/stueløsning med god takhøyde på over 4,5m.
Totalt gulvareal i hytta er hele 66 kvm.
3 soverom + sovesofa i loftstue gir inntil 10 soveplasser.
Luftig loftstue m/nydelig utsikt
Gang med varmekabler og god garderobeplass.
Komplett bad med varmekabler.
Utebod integrert i hytta ved inngangspartiet på 2,5 kvm.
Terrasse med rekkverk og to porter til terreng.
Totalt areal terrasse 25 kvm.
Overbygd tak over store deler av terrasse og inngangspartiet.
Det er installert luft/luft varmepumpe med wifi styring. Øvrig oppvarming med panelovner og varmekabler.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
74 970 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

90 760 kr (Omkostninger totalt)

---

3 090 260 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)