Utsikt rett til stranda, lekeplass og ballbinge i umiddelbar nærhet. Ny nøkkelferdige hytte til påske. 3 soverom.

Beliggenhet

70 m fra Lundevannet på idylliske Kjellesvik bygger Moi Eiendomsutvikling AS nå de to siste hyttene i dette populære hyttefeltet. 23 hytter er allerede solgt og overlevert til kunder.
Her kan du sikre deg en hytte i et intimt og hyggelig hyttefelt med lekeplass, felles grill og ballbinge 40m fra hytta.
Badeplass ligger i umiddelbar nærhet.
Kjellesvik ligger i Lund kommune. 12 min kjøring fra Moi Sentrum.
Moi har et fantastisk friidrettsområde, fotballbaner, svømmehall, treningssenter , Norges mest kjente pizzarestaurant, koselig conditori og egen vinbar.
På vinteren er lysløypa på Sætra veldig populær for både fastboende og hytte turister.

Generelt

Vi er nå i gang med de to siste hyttene i dette hyttefeltet.
Hyttene leveres nøkkelferdige inkl kjøkken med integrerte hvitevarer og 30 m2 ferdig bygget terrasse.
Begge hyttene har gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Det er også muligeter for å utvide terrassen om det trengs.
Hytte nr 15 er nå oppreist og tettet. Vi fortsetter nå arbeidet innvendig i hytta.
Denne er klar for overlevering til påske 2025.
Hytte nr 14 har fått støpt dekke. 
Denne er klar for overlevering til slutten av mai.
Hyttene har feste tomter. Årlig festeavgift er 15084,- Festeavgift blir indeks regulert hvert år.
Det lages egen festekontrakt med grunneier. Moi Eiendomsutvikling AS har utbyggingsavtale med grunneier.
Det er privat vann og avløps system i feltet. Årlig kostnader for dette er 6500,- + 200 kr som settes vekk til å dekke evt fremtidige kostnader.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Ei nett og innholdsrik hytte.
Gulvareal er 71 m2. Pga skråtak regnes ikke mer enn 60 m2 av disse i bruksareal.
Hytta har entre med varmekabler. I entreen er det praktisk innhukk til yttertøy.
Et lekkert bad med varmekabler, spotter i taket, baderomsplater i eike dekor på vegg og lyst belegg på gulv.
Innholdsrik hvit baderomsinnredning med plass til vaskemaskin. Også høyskap på badet.
Romslig dusj.
Nydelig kjøkken i beige farge med innslag av varm eik. Det monteres inn integrerte hvitevarer.
Herlige vinduer i stua med flott utsikt. Deler av stua har mønt himling og over 4,0 m takhøyde.
Under trappa er det bod hvor varmtvannstank plasseres.
Soverom på 9 m2. Her legges det opp til at det kan være garderobe på hele veggen mot stua.
På loftet er det to soverom på 8m2 hver og ei loftstue på 13m2.
Hele hytta får hvite panelplater på vegger og nydelig Pergo laminat gulv i eike farge.
Dette gir hytta en helhet og et lunt nordisk interiør preg.

Standard

Hytta leveres med:
Støpt isolert dekke med varmekabler i entre og på bad.
Reisverk i 48x148.
Isolert ihht TEK17.
Skarpnes Edelsort dobbeltkrummet takstein.
NorDan vinduer.
Liggende Nord kledning fra Bergene Holm.
Pergo gulv i tørre rom.
Panelplater på alle vegger i tørre rom.
Panel MDF i tak i alle rom.
Fibo Trespo baderomsplater på bad.
Våtromsbelegg på gulv på bad og i bod under trapp.
Spotter i taket på badet.
Monteres lamper over kjøkken benk ( Alains takpendel messing)
Monteres takpendel Alains 4 messing over salongbord.
Monteres dimmer på takpunkt over spisebord.
Monteres SG hvit Disc i entre.
Monteres Allie takpendel natur på hovedsoverom.
Legges klart rør til fremtidig billader.
3 stk utelys. 2 stk doble utvendige stikk kontakter.
1 stk utvendig kran til kaldt vann.
200l varmtvannstank.
Alle krav i NEK 400 fra elektriker blir levert.
Dansk produsert kjøkken fra Aubo inkl hvitevarer.
Det monteres varmepumpe.