Hytte med høy standard og god plass til storfamilien og venner! Rett ved skiløypene og kort veg til alpint på Geilo.

Beliggenhet

Velkommen til Kikut Sør! Oppdag ditt drømmested i vakre, naturskjønne omgivelser! Tomtene på Kikut Sør ligger idyllisk til, i forlengelsen av det populære Kikut-området. Her får du både fantastiske solforhold året rundt og en storslått utsikt over Skurdalsfjorden og de majestetiske fjellene som omgir stedet. Ettertraktet og unikt - ditt perfekte sted for hyttedrømmen! Direkte ut i løypene fra hyttedøra! Sett på deg langrennsskiene rett utenfor hytta, og opplev et fantastisk nettverk av preparerte og merkede løyper. Løypene gir deg direkte tilgang til Kikut sitt imponerende og varierte løypenett, perfekt for både nybegynnere og erfarne skiløpere. Opplevelser for hele familien - rett i nærheten! Bare en kort kjøretur unna finner du Geilo Fjellandsby og Kikutheisene. Et perfekt utgangspunkt tilrettelagt for hele familien, med enkel tilgang til det imponerende heisnettet på Geilo. Et besøk på den populære Kikutkroa anbefales varmt - nyt en fristende lunsj i hyggelige omgivelser. I området finner du også skiutleie og en godt utstyrt skishop med alt du trenger for en komplett dag i bakken. Sommer- og høsteventyr rett utenfor døra! Når snøen smelter, forvandles området til et paradis for fotturer og naturopplevelser. Uansett hvor du går, er du omgitt av storslått utsikt og uberørt natur. Ta med fiskestangen og prøv lykken i idylliske fjellvann, eller nyt en forfriskende dukkert i vannet. En av høydepunktene er den spektakulære turen opp til Prestholskaret via sherpatrappen - Prestholtrappen. En imponerende steinlagt sti som fører deg opp mot det majestetiske Hallingskarvet. En opplevelse du sent vil glemme - perfekt for deg som elsker fjellets magi! Bare 10 minutter fra Geilo sentrum Fra Kikut sør har du kort vei til Geilo sentrum, hvor du finner alt du trenger for både avslapning og aktivitet. Her kan du nyte luksus på hoteller med spa, trene på moderne treningssentre, eller ta en svømmetur. Etter en dag i fjellet kan du kose deg med afterski, utforske flere restauranter, gå på kino eller handle i det hyggelige sentrumsområdet som byr på et variert tilbud for både store og små. For de eventyrlystne er klatreparken et spennende alternativ. Sentrum huser også jernbanestasjon på Bergensbanen, som gjør det enkelt å reise til Geilo med tog fra både Bergen og Oslo. Geilo er en levende fjellbygd som har noe å by på året rundt - her får du det beste av natur og bekvemmelighet.

Generelt

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger. Hytteserien tar utgangspunkt i Gudbrandsdalens byggeskikk. Vy har enkle volumer med saltak, store takutstikk med lav gesims og en karakteristisk kledning, som gir tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon. Vinduene er trukket inn i veggen, for å få maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Adkomst/Tomteforhold

Prisen i denne annonsen tar utgangspunkt i hyttemodell Vy 20 CTU inkl. tomt T84, graving og betong. Se bilder for planløsninger og vedlagt tomtekart. I tillegg kommer følgende estimert og basert på 2024 tall : Byggesakgsgebyr i kommunen kr 19 700 Tiknytning VA , kr 51 180 Renovasjon og Byggestrøm ca. kr 45 000 Fastledd vannforsyning, kr 4 233 Forbruksgebyr etter målt (eller stipulert) forbruk: pr m³: 25,51 kr Fastledd for avløp; kr 4 800 Forbruksgebyr etter målt (eller stipulert) forbruk: pr m³: 32,07kr Vannmålerleie pr. måler og år: kr 281,- (gebyr ved manglende avlesing: kr. 500,-) Årsavgift renovasjon, kr 3 037 Årlige kostnader og andre ekstra kostnader Årlig kostnad for ski og løypelag pr. år ca. 1 000 Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig. Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Grunn- og betong Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser, med pussing av overflater. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus. Utomhus tilpasses iht området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus herunder innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse. Utvendige overflater Utvendig kledning er grov, stående panel. Naturtorv på tak. 3 lags energivinduer herdet. Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv. Innvendig overflater Alle rom har 14 mm beiset furupanel på vegger og i himling. Bad/toalett har fliser på vegger i dusjnisje. Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksbehandlet pigmentert furugulv. Elektro Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner. Rørlegger Alt inntegnet sanitærutstyr. Kjøkken og bad Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert. Pipe og ovn Stålpipe og peisovn er inkludert

Innhold

Pil for tomtens plassering i kartet er ikke eksakt. Se bilder og tomtekart for plassering. Tomtene er byggeklare, med vei, vann, avløp og elektrisitet etablert ca. 10 meter fra tomtegrensen. Tomtene er ikke fradelt.

Standard

Vy med underetasje er skapt for å gjøre tomter i skrånende terreng til en fordel! Å bygge i bratt terreng gir mulighet for både utsikt og god utnyttelse av tomta sitt areal. Løsningen er en underetasje, som ganske enkelt forvandler en bakke til mye bedre plass inne. Også i underetasjen er det store vindusflater som slipper dagslys og naturen helt inn i hytta. Hyttemodell Vy 20 CTU inneholder romslig stue/kjøkkenløsning på hele 39m2, TV-stue, 5 soverom, 2 bad, badstue og WC rom. I sokkeletg er det også en romslig innvendig bod. Inngangspartiet er overbygd. Planløsning kan tilpasses egne behov innenfor retningslinjene for Vy. Prosjektert hytte er største mulige modell på tomten. Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.