Eksklusiv laftet hytte med spektakulær beliggenhet ved Jotunheimen. Ski inn/​ ut langrenn og alpint. Flotte turområder.

Kort om eiendommen

Velkommen til Tindesyn på Tyin!
Her får du hyttetomter i norges flotteste natur, med spektakulær utsikt og sentralt til alle typer friluftsliv!
Tindesyn tomtene ligger flott til i Gudbrandslie. Ca 1080 moh og er hellende mot den fantastiske utsikten mot vest.

Fra Tindesyn har du direkte tilgang til et fantastisk løypenett sommer som vinter. Fra de høytliggende viddene ser man innover det mektige Jotunheimen med topper som Falketind, Uranostind og Store Skagastølstind som kjente landemerker.
Tyin regnes som inngangsporten til Jotunheimen nasjonalpark, som er nord Europas største fjellplatå.
Unik natur og mangfoldige opplevelser særpreger området. Perfekt beliggenhet med kort avstand til både Sognefjorden og majestetiske Jotunheimen. Tyin-området har lange tradisjoner som feriested både sommer og vinter, og ligger mellom innsjøen Tyin og Filefjell.

Skimuligheter i særklasse!
Tindesyn i Gudbrandslie har ski in - ski out til Tyin-Filefjell Skisenter, som har 4 heiser, 13 nedfarter og barneområde med egen heis. Det er skiutleie, skiservice, skiskole og serveringssteder tilknyttet anlegget. Det planlegges omfattende utbygging av anlegget de kommende år.
Området regnes som et av de mest snørike i Sør-Norge. Skianlegget her er ofte de siste i landet til å stenge for sommeren. Fra skiheisens endestasjon (1.260 m.o.h) kan du se 35 fjelltopper på over 2000 meter, der hele 15 av disse fjellene ligger i Vang Kommune.

For de som søker puddersnø og skikjøring med store utfordringer ligger mulighetene åpne. Så snart snøforholdene tillater det, prepareres milevis med langrennsløyper med moderne løypemaskiner. Løypenettet går både i høyfjellet og nede i skogbeltet der skiløypene er belyst.

Beskrivelse

Lafting er en byggeteknikk med lange tradisjoner. Med basis i tradisjonelt handverk har Øverbygg, i samarbeid med arkitekter og kvalitetsbevisste kunder, videreutviklet og modernisert uttrykket i flere av våre modeller. Dette gir nytt design og spennende kombinasjoner av stein, glass og tre.

Våre hytter er produsert av seinvokst furu fra Norden. Ved produksjon av lamelltre brukes et naturbasert bindemiddel (melamin) som beholder den naturlige pusteevnen og ikke frigjør lukt eller skadelige partikler.

Andorhytta har et moderne design med store vindusflater i front som gjør at man får god utsikt og naturen inn i hytta.
Hyttene har en praktisk og effektiv planløsning godt tilpasset den aktive familien. I hyttas sentrum ligger kjøkken- og spisestueløsningen som kjennetegner Øverbygg sine H-hytter.

Den romslige stuen har en timberframe-løsning som gir en flott utsikt. I andre etasje ligger også en innbydende loftstue med en luftig følelse og vakker utsikt.

Hytta inneholder hems med et gulvareal på 15,8 m2. Dette er ikke målbart areal pga lav takhøyde.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell. Se også vedlagte plantegninger for hyttemodellen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Andor 3 fra Øverbygg, samt tomt, graving og grunnmur. Dette fordeler seg slik:
1. Tomt som er ferdig opparbeidet solgt av Høgt til Fjells, kr 2 900 000
2. Graving og støping av tomten. estimat kr 680 000
3. Hytte levert av Øverbygg m/Andor 3, kr 5 320 000
Totalt kr 8 900 000

Utarbeidelse av byggesøknad og situasjonsplan er inkl. i pris.
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden er inkl.

I tillegg til pris tilkommer følgende engangskostnader:
(Beløpene oppgitt under er innhentet i 2024, og det må regnes med årlig økning):
Tilknytning vann/avløp: faktureres direkte til kunde
TIlknytning bredbånd. Kunde betaler tilkobling til Årdalsnett.
Tilknytning og skjøting av strømkabel: ca kr 20 000

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunes hjemmesider.

Standard

Leveres med nøkkelferdig leveranse som inneholder:
Alle materialer, transport og montering som gjelder snekker og tømrerarbeider, samt byggesøknad og byggeledelse til snekkerferdig bygg. Rigg og drift (søppelcontainer, stillaser, avfukter etc.) samt overnatting montører.

For innvendige overflater vises det til vedlagte romskjema. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon om dette.

Beskaffenhet

Byggeklare tomter våren 2025.
Det er byggeklausul med Øverbygg på tomten.

Beliggenhet

Tyin - en ekte helårsdestinasjon!
Det er vanskelig å avgjøre om Tyin er best om vinteren eller sommeren. Ulikt mange andre fjelldestinasjoner, er det like mange her om sommer og høsten. Som inngangsport til Jotunheimen er tilbudet enormt, vilt og vakkert.

Kongevegen over Filefjell er de siste årene rustet opp som en 10 mil lang vandrerute fra innlandsbygda Vang i Valdres til Lærdal nede ved Sognefjorden. Mange av strekningene er svært flotte å vandre eller sykle. Sjekk ut: www.visitkongevegen.no

Her finnes også et mangfoldig og variert jakt- og fisketerreng rett utenfor døra. Alt fra å søke lykken etter den store ørreten i Tyin til fjellauren i de mange småvannene og elvene. At 2 av Norges største lakseelver som Lærdalselva og Årdalselva ligger i nærheten, gjør mangfoldet komplett. Lærdal, som ligger 40 min. unna med bil, kan også tilby en 6-hulls golfbane som pga klima kan holde åpent inntil 9 mnd. i året.

Stølsvegnettet rundt Tyin er såpass omfattande at sykling i storslått fjellterreng er lett å gjennomføre. Fordi folk har ferdet i disse områdene i generasjoner er stisykling en naturlig utvikling som nå tas på alvor og tilrettelegges. Det er også guider i området, hvis man ikke bare vil utforske selv.

Fjellørreten i Tyin er berømt for sin størrelse og kvalitet, og gjør Tyin til et meget ettertraktet fiskevann. Om vinteren er det et yndet sted for kiteing, eller gå det på langs inn til Tyinholmen, Fonnsbu og Eidsbugarden.

Allerede tidlig på 1900-tallet kom turister fra hele verden hit for å oppleve denne fantastiske og mektige naturen. De nærliggende stedene Eidsbugarden og Fondsbu ved Bygdin, og Tyinholmen ved Tyin, er kjente serverings og overnattingssteder med lange tradisjoner. Vakre naturperler som Sognefjorden, Lærdalselva, og den gamle Kongevegen ned mot Årdal er også en del av Norges stolthet.

Nærliggende tettsteder er Lærdal og Årdal ved Sognefjorden i den ene retningen og Fagernes med flyplass i den andre. Området har flere overnattingssteder og serveringsbedrifter. Butikk, bensinstasjon og taxi finnes også. I tillegg planlegges det omfattende utbygging av servicefasiliteter i takt med øvrig hytte- og heisutbygging.

Adkomst

Tyin - midtveis mellom Oslo og Bergen.
Tyin ligger langs stamvegen E 16 midtveis mellom Oslo og Bergen med ca. 25 mil til begge byene. Fergefri vei fra Bergen med den nye Aurland/Lærdal tunnelen.

Beskrivelse (type bolig)

Byggetradisjon og kultur hos lokale gründere i Snåsa skapte Øverbygg. Over en periode på over 30 år, har vi produsert og levert over tusen hytter - både i Norge og Sverige. Vår lange erfaring har gitt oss god kunnskap om markedet. For våre kunder kommer dette til uttrykk gjennom et unikt utvalg av hyttemodeller i høykvalitets laft.

Våre modeller kan tilpasses dine ønsker og behov, enten den er i skjærgården eller på fjellet. Vi leverer alt fra lukket bygg til nøkkelferdige hytter. Du treffer oss på våre kontorer i Trøndelag og ved å besøke visningshytter på Norsk Hyttesenter, Hellerudsletta.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Øverbygg AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Øverbygg AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 4 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Øverbygg AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Øverbygg AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Øverbygg AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Øverbygg AS.