Eksklusiv laftet hytte på solrik utsiktstomt i Trysilfjellet. Flotte turområder og rett ved skiløyper.

Kort om eiendommen

Trysil Knut Panorama - et hytteparadis i naturskjønne omgivelser!

Trysil Knut Panorama er et nytt og moderne hyttefelt som ligger vakkert til i den nordvestlige delen av Trysil kommune, kun en halvtimes kjøretur fra Trysil sentrum. Med en beliggenhet 700-800 meter over havet er du sikret den ekte høyfjellsfølelsen, preget av frisk fjelluft og en lav tregrense som gir åpne, storslåtte utsyn over landskapet.

Til tross for den fjellnære beliggenheten er det kort vei til butikker og servicetilbud. Nærmeste dagligvarebutikk ligger i Jordet, ca. 16 km unna, og kun en halvtimes kjøring fører deg til Trysil sentrum med alt fra restauranter og caféer til kjøpesenter og afterski.

Et eldorado for friluftsentusiaster!
Trysil Knut Panorama byr på aktiviteter for hele familien året rundt. Om vinteren kan du nyte nypreparerte skiløyper som starter rett utenfor hyttedøren. For de som ønsker litt mer fart og spenning, er Norges største skianlegg i Trysil kun en halvtimes biltur unna. Her finner du velpreparerte slalåmbakker som passer både nybegynnere og eksperter.

Om sommeren forvandles området til et paradis for fotturer og naturopplevelser. Utforsk de mange turstiene i nærheten, eller legg ut på lengre turer til andre populære destinasjoner i Trysilfjellet. Fjellområdene rundt hytta er også hjem for et rikt dyreliv - kanskje får du og familien øye på elg, villrein, rådyr eller ryper under en oppdagelsesferd i skogen.

Beskrivelse

Lafting er en byggeteknikk med lange tradisjoner. Med basis i tradisjonelt handverk har Øverbygg, i samarbeid med arkitekter og kvalitetsbevisste kunder, videreutviklet og modernisert uttrykket i flere av våre modeller. Dette gir nytt design og spennende kombinasjoner av stein, glass og tre.

Våre hytter er produsert av seinvokst furu fra Norden. Ved produksjon av lamelltre brukes et naturbasert bindemiddel (melamin) som beholder den naturlige pusteevnen og ikke frigjør lukt eller skadelige partikler.

Andorhytta har et moderne design med store vindusflater i front som gjør at man får god utsikt og naturen inn i hytta.
Hyttene har en praktisk og effektiv planløsning godt tilpasset den aktive familien. I hyttas sentrum ligger kjøkken- og spisestueløsningen som kjennetegner Øverbygg sine H-hytter.

Den romslige stuen har en timberframe-løsning som gir en flott utsikt. I andre etasje ligger også en innbydende loftstue med en luftig følelse og vakker utsikt.

Hytta inneholder hems med et gulvareal på 15,8 m2. Dette er ikke målbart areal pga lav takhøyde.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell. Se også vedlagte plantegninger for hyttemodellen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Andor 3 (tilpasset senket modell) fra Øverbygg, samt tomt 51/749, graving og grunnmur.

Utarbeidelse av situasjonsplan er inkl. i pris.
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden er inkl.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2024-tall, årlig økning må påregnes):
Byggesaksgebyr kommune: kr 15 961
Tilknytning strøm, ca kr 15 000
Fradelingskostnader/oppmåling: kr 20 000

Årlige kostnader:
Velavgift, kr 10.000 (er inkl vei, vann, avløp, løypeavgift og medlemsskap i Trysil Knut Fjellverden)

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

Standard

Leveres med nøkkelferdig leveranse som inneholder:
Alle materialer, transport og montering som gjelder snekker og tømrerarbeider, samt byggesøknad og byggeledelse til snekkerferdig bygg. Rigg og drift (søppelcontainer, stillaser, avfukter etc.) samt overnatting montører.

For innvendige overflater vises det til vedlagte romskjema. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon om dette.

Beskrivelse (type bolig)

Byggetradisjon og kultur hos lokale gründere i Snåsa skapte Øverbygg. Over en periode på over 30 år, har vi produsert og levert over tusen hytter - både i Norge og Sverige. Vår lange erfaring har gitt oss god kunnskap om markedet. For våre kunder kommer dette til uttrykk gjennom et unikt utvalg av hyttemodeller i høykvalitets laft.

Våre modeller kan tilpasses dine ønsker og behov, enten den er i skjærgården eller på fjellet. Vi leverer alt fra lukket bygg til nøkkelferdige hytter. Du treffer oss på våre kontorer i Trøndelag og ved å besøke visningshytter på Norsk Hyttesenter, Hellerudsletta.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Øverbygg AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Øverbygg AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 4 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Øverbygg AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Øverbygg AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Øverbygg AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Øverbygg AS.