FRITIDSBOLIG - STÖTEN I SÄLEN

Oppgitt salgspris er slik hytta (sammenbygd) står i dag. Kjøper må regne med ferdigstillelse av hytta selv, som gir muligheter å tilpasse alt etter eget ønske; materialer, farger og utførelse.
Vi er også åpne for å ferdigstille hytta for en kjøper, ved bruk av en ekstern entreprenør, som har vært engasjert av selger på utførte arbeider på hytte frem til nå. Kjøper må selv stå for alle kostnader i forbindelse med innkjøp og ferdigstillelse av arbeider, etter avtale direkte med entreprenør.

Hytta har direkte adkomst fra Ranchen, på Stöten i Sälen. Hytta ligger med korte avstander til heisanlegg med ski inn-/out. Området ligger ca. 30 minutter fra Sälen sentrum og Trysil sentrum i Norge.
Fra Oslo til Stöten tar det ca. 2 timer og 50 minutter med bil.

I Sälen finnes det også en egen flyplass, med avganger til flere steder i Europa.

Området ligger med fjellet som nærmeste nabo, et eventyr for både store og små. I vintermånedene kan du unne deg mye mer enn bare Sälens beste ski i Stöten.
I aktivitetshuset Vattufjäll er det bad, badstue og spa med mulighet for både massasjer og behandlinger fra topp til tå. Kanskje en ansiktsbehandling etter all sola på fjellet? Det er også et moderne treningsstudio og en bowlinghall – som om kveldene blir til Nightbowl med discolys og stemningsfull musikk. For å oppleve Stötens vakre fjellnatur er det også muligheter med snøscooter (ikke lov i Norge).

Mat, drikke, alkohol, tobakk og mye mere er alltid rimeligere i Sverige, og derfor vil man kunne spare masse penger ved å handle når man er på hytta. "DET ER DEILIG Å VÆRE NORSK I DANMARK, MEN ENDA BEDRE Å VÆRE NORSK I SVERIGE".

SALGET OMFATTER 2 ANDELSHYTTER, PÅ EN FELLES EIERTOMT I BORETTSLAGET. HYTTENE BLE BYGD SAMMEN I 2024. DET GJENSTÅR DIVERSE ARBEIDER BÅDE INNVENDIG OG UTVENDIG.
BEGGE HYTTENE ER ANDELSHYTTER I STØTEN RANCH BORETTSLAG. BRL ANDEL NR. 33 OG 34. BORETTSLAGET FORVALTES GJENNOM KOBBL - KONGSVINGER OMEGN BOLIGBYGGELAG.

HYTTA SELGES I UTGANGSPUNKTET SOM DEN STÅR, MED MULIGHETER FOR KJØPERE Å FÅ HYTTA SLIK MAN SELV ØNSKER DET.
ALTERNATIVT KAN PLANLAGT ARBEIDER PÅ HYTTA FERDIGSTILLES, ETTER NÆRMERE AVTALE OG TILLEGGSPRIS.

DET ER LAGD EN ILLUSTRASJONSPLAN AV HYTTA, SLIK SELGER PLANLA DEN, BÅDE UTVENDIG OG INNVENDIG. BILDENE I ANNONSEN ER KUN FRA OMBYGGINGEN OG BYGGING AV NY TERRASSE UTVENDIG.

HYTTA SELGES PRIVAT MED BISTAND FRA ADVOKAT OG KOBBL, FOR AT KJØPER OG SELGER SKAL IVARETAS I ET OPPGJØR MELLOM PARTENE.

HYTTENE (A) HAR ANDEL AV FELLES FORMUE/GJELD I BORETTSLAGET PÅ TILSAMMEN CA. KR 700 000,-

FELLES LÅN - AVDRAG = 1 636,- PR. MND
FELLES LÅN - RENTER = 3 324,- PR. MND
FELLESKOSTNADER = 3 602,- PR. MND

SPESIELLE FORHOLD:
SALGSOBJEKTET ER EN ANDELSHYTTE MED 2 ANDELER, SIDEN DET OPPRINNELIG VAR 2 SMÅ HYTTER SOM ER BGD SAMMEN.
HYTTA LIGGER PÅ SELVEID TOMT I SVERIGE, SOM EIES AV BORETTSLAGET.
DET ER DERFOR VANSKELIG Å STILLE SIKKERHET OVENFOR NORSK BANK I ANDELSBREV PÅ HYTTENE VED KJØP.
KJØPER MÅ DERFOR REGNE MED Å TA OPP LÅN MED PANTESIKKERHET I ANNEN EIENDOM I NORGE, SOM FEKS. EGEN BOLIG. SIKKERHET I EGEN BOLIG GIR OGSÅ BEDRE RENTEBETINGELSER FOR EN KJØPER, SÅ DETTE ER UANSETT Å ANBEFALE.

SELGER GARANTERER FOR AT DET IKKE ER STILT SIKKERHET FOR PANT I ANDELSBREV 33 og 34 - STØTEN RANCH BRL, UTOVER ANDELENES PÅLYDENDE MED FELLES GJELD I BORETTSLAGET.

EIERSKIFTEGEBYR TIL KOBBL UTGJØR KR. 5 588,- PR ANDEL, SOM BETALES AV SELGER.

SELGES HØYSTBYDENDE, OG SELGER FORBEHOLDER RETTEN TIL Å VELGE KJØPER. FORMELT MÅ OGSÅ NYE ANDELSEIER GODKJENNES AV STYRE I BORETTSLAGET.

EN UNIK MULIGHET FOR DE SOM ØNSKER SEG EN MEGET RIMELIG HYTTE PÅ FJELLET. STØTEN I SÄLEN HAR ALT OG LITT TIL, MED SPA, HOTELL, AFTER-SKI, ALPINTANLEGG, MANGE SKILØYPER, MASSE LØYPER FOR SNØSCOOTER, OG MYE MERE.
HYTTA LIGGER PERFEKT I FORHOLD TIL ALPINTANLEGGET MED MULIGHETER FOR SKI INN-/OUT.

INNVENDIGE HIMLINGER ER DE OPPRINNELIGE, MEN KLARGJORT FOR NY PANEL I ALLE HIMLINGER. TAKHØYDE CA. 2,2 METER I HYTTA.
DET ER LAGT OPP NYTT EL-OPLEGG MED SIKRINGSSKAP I HYTTA, DA BEGGE HYTTENE HADDE SEPARATE ANLEGG TIDLIGERE. PS! FERDIGSTILLELSE AV ELEKTRISK OPPLEGGE MÅ PÅREGNES.

VED SAMMENFØYNING AV HYTTENE, BLE DET BYGD ET KALDTLOFT. KALDTLOFTET HAR ADKOMST VIA NEDFELLBAR LUKE MED STIGE, OG DET ER INNLAGT LYS MED BRYTER PÅ LOFTET.

HYTTA SELGES SLIK DEN STÅR "ASIS". ALTERNATIVT KAN SELGER BISTÅ EN KJØPER MED FERDIGSTILLELSE AV HYTTA ETTER NÆRMERE AVTALE.

HYTTA ER OPPRINNELIG TO HYTTER, SAMMENBYGD TIL EN HYTTE, OG ER UNDER TOTALREHABILITERING. AV HELSEMESSIGE ÅRSAKER STOPPET ARBEIDER OPP HØSTEN 2024.
HYTTA SELGES «ASIS», OG PRISANTYDNING ER SLIK DEN STÅR. HYTTA KAN OVERLEVERES OMGÅENDE, MEN NY EIER MÅ FORMELT GODKJENNES AV STYRE I BORETTSLAGET.
BUD MOTTAS SKRIFTLIG, DA DET ER VANSKELIG Å FØLGE OPP ALLE PÅ TELEFON.
ALLE BUD SENDES VIA SMS, E-POST ELLER EGET SKJEMA, OG ER BINDENDE FREM TIL BUD-/AKSEPT FRIST.
BUD-/AKSEPT FRIST SETTES TIL 15.03.2025, KL. 12.00