Lemonsjøen | Koselig 4-roms fritidsleilighet nær alpinanlegg og langrennsløyper | Badstue |

Om boligen

Leilighet med flott beliggenhet på Lemonsjøen.
Sentralt i hyttefelt, men samtidig rett ved tur terreng. Tett på både skiløyper og skitrekk.
Leiligheten ligger i andre etasje, er koselig, funksjonell og har god standard.
Den består av entre, bod, stue, kjøkken, gang, bad, badstue og tre soverom. Boden har tilkomst både utenfra og fra entre. I tillegg en terrasse mot skitrekket. Mellom stue og kjøkken er det åpen løsning med stort spisebord og en god sofakrok.
Køyeseng på to av soverommene (med plass til 3 personer) og dobbeltseng på det siste rommet.
Til sammen 8 sengeplasser.
Gåavstand til Lemonsjøen fjellstue, urban kaffebar og skisenter.
Parkering like utenfor leiligheten.

Beliggenhet

Leiligheten ligger ved Lemonsjøen. En liten naturperle midt i Jotunheimen, omgitt av vakker og variert natur. Her fins det turer og aktiviteter for alle aldersgrupper og nivåer.
I umiddelbar nærhet finnes det muligheter for korte turer, lange turer, til fots, på ski, eller på sykkel. Alt rett utenfor stuedøren. Evt. er det fullt mulig å finne roen i solveggen på terrassen eller på den urbane kaffebaren en liten rusletur unna.

Leiligheten har ski in/ski out til alpinanlegget og tilgang til milevis med velpreparert skiløyper.
Her er gode muligheter for sykling i flott natur både langs gode grusveier og spennende stier.

Lemonsjøen er og navnet på innsjøen like ved. Her er det muligheter for padling og bading om sommeren. Enkel tilgang til fiske i Lemonsjøen og andre vann i nærheten. Muligheter for leie av båt.

Gode naturopplevinger for hele familien året rundt.
I kort avstand finn de og turer til kjente destinasjoner som m.a. Besseggen, Glittertind og Galdhøpiggen.

Annet

Leiligheten er en del av Lemonsjøen Øvre Sørlia sameie. Bygget består av 4 leiligheter.

Leilighetene er nylig gjort om fra borettslag til sameie. Vedtekter for borettslag som ligger ved takst er ikke gjeldende. Gjeldende vedtekter er "Vedtekter for eierseksjonssameiet Lemonsjøen øvre Sørlia"

Månedlig fellesutgift dekker kommunale avgifter, festeavgift til Statskog, brøyting av fellesareal, regnskap og forsikring av bygningsmasse. Innboforsikring kommer i tillegg.

Man betaler pr. d.d kr. 2300 i året for snøbrøyting og vedlikehold av vegene frem til tomtegrense, støtte til løypelaget som bidrar til fine langrennsløyper i området og administrasjonskostnader til styret. Se https://www.lemonsjoen.online/ for mer informasjon om Fjellparken Velforening.

God inntjening på utleie av leilighet for de som måtte ønske det i perioder.

Leiligheten kan selges helt eller delvis møblert etter avtale.

Ta kontakt med selger dersom det ønskes privat visning.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
48 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

64 540 kr (Omkostninger totalt)

---

2 014 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)