Ny flott hytte med fantastisk beliggenhet og utsikt - 4 soverom - bad, vaskerom og wc - stue, kjøkken og spisestue.

Beliggenhet

Hyttefeltet har en fantastisk belligenhet og ligger på Storøynå, Kvaløy i Vindafjord. På nordsiden av Vindafjorden, og har en lun og solvendt beliggenhet. Hytten er sjønær, og har en avstand til sjøen på ca. 100 m. Tilhørende marina ligger vakkert plassert, skjermet for vær og vind og med kort gangavstand til fritidsboligene. Mulighet for kjøp eller leie av båtplass. 

Kvaløy, Litleøynå og Storøynå blir ofte omtalt som en av Ryfylkes vakreste perler og er allerede et populært hytteområde. Her finnes også en koselig lokal Nærbutikk med marina, Vågen Natur campingplass med sandstrand og lekeplass.

Området byr på rike muligheter for naturopplevelser. Her er en flott skjærgård for rekreasjon og gode fiskemuligheter. Det er kort avstand til elver og innsjøer med godt fiske, både i Vindafjord og i nabokommunen Suldal. Vinterstid er Sauda skisenter en kort kjøretur unna. Nærområdene gir rike naturopplevelser ved fjorden så vel som i fjellet, sommer som vinter.

Generelt

Storøynå hyttefelt, et attraktivt hyttefelt tett ved sjøen i vakreste Vindafjord. Her kan du nyte fritiden din med gode naturopplevelser hele året. Her har du kort vei til fjell, fjord, elver og innsjøer i tillegg til gode skiforhold når vinteren har landet på bakken. Nå har du muligheten til å sikre deg en av disse tomtene på naturperlen Kvaløy.

Livet på Storøynå hyttefelt er like fint året rundt. Her lever du i takt med naturen og det er bare å nyte alt den har å by på gjennom sesongene. Her kan du våkne opp i en helt ny hytte, hente deg en kaffekopp, smile av utsikten og planlegge dagens utflukter.
Det er luksus å ha en helårshytte med kjørevei helt frem til tomten og like mye å ta seg til uansett sesong. Om sommeren glitter det i sjøen som inviterer både til fiske, båtliv og bading.. På høsten leker fargene og byr på det som må være verdens friskeste luft. På vinteren skjer det noe magisk med omgivelsene. Sauda senter i Svandalen er dessuten bare en kort kjøretur.
Hvem vil ikke ha ekstra tid i skibakken, foran peisen eller liggende på en solrik brygge fremfor å sitte i en bil..  

Landhandel- Matkroken Imsland på kaien har åpent hele året. I sommersesongen holder butikken åpent også på søndager. Her selges ferske brødvarer, blomster, bensin og mye mer. Fra Sorøyna hyttefelt er det bare en liten rusletur, eller kort padletur til butikken som er samlingspunktet på Kvaløy.

Fisking og båtliv både i sjø og ferskvann, og toppturer til for eksempel Grytenuten eller Akslandsnuten er populære utflukter. Dersom du vil gjenoppleve de riktige gamle dager.

Overtakelse Etter avtale.

Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig.

Kontrakt og oppgjør foretas av eiendomsmegler eller advokat.

Betalingsbetingelser Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være oppgjørsansvarlig i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

KONTRAKTSGRUNNLAG Salgs og betalingsvilkår Dersom boligen selges til forbruker innen 6 måneder etter at den var ferdigstilt, vil det bli stilt entreprenørgaranti på linje med reglene i bustadoppføringslova. Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.

Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3?9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3?3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3?8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Regulerings og arealplaner
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Ifølge eier er det også privat vann og renseanlegg.

ØKONOMI Det opplyses fra eier av tomt at det betales kr. 7.000,- pr. år for vann og avløp. Det tas forbehold om at gebyret kan justeres.

Det opplyses også om at det må beregnes eiendomsskatt.

Hvitevarer Følgende hvitevarer følger handelen: Stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin.  Det er lagt fiber inn til hytten.

Adkomst/Tomteforhold

Ryfylke - Storøynå, Kvaløy i Vindafjorden. Kjørevei helt frem til tomten.
Kvaløy i Vindafjord ligger kun 2 timer fra Stavanger og 1 time fra Haugesund.

Fra Sandeid følg Saudavegen, fylkesvei 46. Ta av mot Kvaløyna. Nå har en kommet inn på det som heter Kvaløyvegen. Kjør videre mot Storøynå på storøyvegen. Etter å ha passert broen over til Storøynå så følger man veien videre inn mot hyttefeltet.

Det finnes flere å tomter å velge blant. For visning av tomter ta kontakt med grunneier Kåre Nilsen på 41628304 eller epost til kaare@storoyna-fritidsboliger.no

Innhold

Planløsning: Inngangsparti/entré, stue/kjøkken, 2 bad og 4 soverom.

Standard

Hytten har en gjennomgående god/høy standard!

Entré: Man har en praktisk entré med avsatt plass til garderobe like innenfor døren. Som standard blir det laminatgulv med varmefolie og gips eller panel på øvrige overflater som males i ønsket farge. Listefri overgang mellom vegger og tak komplementerer hyttens moderne stil.

Stue/kjøkken/spisestue: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning – et lyst og innbydende allrom med god takhøyde. Store vinduer gir rikelig med naturlig lys og flott kontakt mot naturen utenfor. Rommet er har overraskende god plass for møblement. Ellers har stuen utgang til utefasiliteter. Fra kjøkkenet har man spisestuen som er ett naturlig samlingspunkt for hytten.

Kjøkkeninnredningen har en optimal arbeidsflate og oppbevaringsplass. Inkludert i leveransen er innredning fra Ikea til en verdi på ca. kr 120 000,-. Her har du både over- og underskap, benkeplate med nedfelt vask, samt integrerte hvitevarer i form av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator. LED stripe under overskapene.

Stuen/kjøkken/spisestue har flott laminatgulv, gulvvarme, panelplater på vegger og tak. LED-lys. 

2 stk flislagte bad. Badene har et delikat uttrykk og har gulvvarme og malt gipstak.

Flotte delikate baderomsinnredninger.

Bad: 
Vegghengt toalett med softclose, dusjvegger i glass, servant med under og overskap. Badet har fuktstyrt avtrekksvifte.

Vaskerom:
Vaskerommet ligger innenfor badet og har en egen utgang/inngang. Vaskerommet har flislagt bad, gips på vegg og i tak.  100 liter v.v tank. Opplegg for vaskemaskin og trøketrommel. 

Wc:
Vegghengt toalett med softclose og servant

Soverom og garderobe: Hytten fire soverom, som alle har plass til garderobeskap.

Soverom 1: 12 kvm
Soverom 2: 11 kvm
Soverom 3:   9 kvm
Soverom 4:   8 kvm

Alle soverommene har downligths. Laminat gulv, panel på vegger og i tak. 

- Livsløpsstandard
- Lave omkostninger ved kjøp - dokumentavgift av tomteverdi
- Fem års reklamasjonsfrist mot utbygger
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger
- Tidsriktige materialer og høy bokomfort
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først
- Beliggende i fantastiske omgivelser ved sjøen

Gjør drømmen til virkelighet!