Unik og påkostet hytte i Tuddal | Enestående utsikt | Solsiden av Gaustatoppen | Ski inn/​ut | Kort kjørevei fra Oslo

UNIK OG INNHOLDSRIK UTSTIKTSEIENDOM I TUDDAL

Dette er en stor og innholdsrik eiendom for de som ønsker å kunne samle familie og venner
uten at det føles trangt. Egner seg godt som samlingspunkt for store anledninger. Eiendommen er syd og vestvendt og har sol hele dagen sommer som vinter.

Hytta har utsikt over fjellheimen fra Lifjell til Gaustatoppen, man ser milevis over mange blåner.

Hytta ligger i Rupenatten setergrand med L&F Eiendom AS som utbygger. Eiendommene er unike og tilpasset sin tomt og sine naboer. Dette er en av de siste hyttene øverst i lia.

Kort reisevei fra Oslo og omegn
80 km skiløyper fra hytteveggen
Alpinbakke med ski inn/ut
Sykkelveier, jakt og fiske, toppturer
Område som egner seg for alle årstider
Hytteforeningen har bygget gapahuk, badebrygge og bålplasser ved Trytekjønn, en kort tur fra hytta

INNHOLD
Utvendig opparbeidet med gruset innkjørsel, plen og skigard
Stor hall med terrazzo gulv, store vinduer med panorama utsikt, utgang terrasse.
Stor stue i 1.etg med åpen kjøkkenløsning og peis.
Svært innholdsrikt kjøkken med stor kjøkkenøy. Belysning i skap, under skap og langs gulv
Romslig stue i 2.etg med panorama utsikt.
3 bad med flis på gulv og vegg, det ene har montert vaskemaskin
5 soverom, der 4 har plass til dobbeltseng
Stor utvendig isolert bod
3,5 kvm overbygget inngangsparti med downlights og fliser
Stor terrasse og gressplen. God plass for ute-møbler, spiseplass og lekeområde, skiferganger og skigard
Alle rom har downlights med dimmer
Innlagt fiber fra Telefiber
1 etg har innbygget lydanlegg i tak, kablet Sonos med KEF høyttalere

LEVERANDØRER
Utvendig og innvendig oljeprodukter levert av Møretyri
Skreddersydd kjøkken levert av KEO
Parkett levert av Gulvdeal
Inngangsdør levert av Modum Industrier
Simens hvitevarer
Trapp levert av Trappespesialisten

Visningsmøbler levert av Bohus Notodden kan selges som separat møbelpakke

Oppgjør skjer gjennom megler.
Eiendommen har eiendomsskatt som ikke er fastsatt enda

Det tas forbehold om feil eller mangler i denne annonsen

Ta gjerne kontakt for privat visning

Reisetid fra Oslo er rett i overkant av 2 timer. Strekningen er lite kø-belastet, også til de gamle nabofylkene Akershus, Vestfold og Buskerud.
Eiendommen har adresse Flugonfjellvegen 93. Kjør til Notodden og mot Sauland, i Sauland tar man til høyre mot Tuddal og Gaustatoppen. Etter 18,3 km, ta til høyre inn på en grusvei og følg skilting til Hovdemarken/Flugonfjell. Etter ca 4 km, ta til høyre inn på selve Flugonfjell Hyttegrend, og bli låst inn gjennom en elektronisk bom - kjør rett frem og passer en grønn container på venstre hånd. Fortsett til veien svinger 90 grader til venstre på toppen av hyttefeltet, og kjør til den nest øverste hytta på høyre hånd. Hytta er merket med nummer 93.

OM BYGGEMETODEN:
Fritidsbolig fundamentert på stedlig grunn og tilkjørte masser. Fundamentert med ringmur av lettklinker og støpt betongplate på mark. Pusset, utvendig isolert ringmur. Veggkonstruksjon av bindingsverk med statikk fra byggeår og
veggkonstruksjon av plassbygget betong mot nedfylt grunn som er isolert 50 mm og pusset på utsiden. Veggkonstruksjonen har vinkel ved stue, ved soverom og ved kjøkken og bod ved hoveddør. H-konstruksjon. Ytterkledning av stående trepanel med not og fjær.
Perleprofil på ytterkledning. Kraftig bunnstokk og kraftige hjørnekasser, samt kraftig omramming rundt vinduer. Stav utseende på ytterkledningen. Inngangsparti ved hoveddør har dreide stolper. Gesimskasser av synlig tretaktro og synlige sperreender.
Saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak og limtre med statikk fra byggeår. Taktro av trebord, tekket med sveisemembran og torvtak. Takkonstruksjonen har vinkel ved stue. Vegg og takkonstruksjon har to etasjer ved oppstue/loft. Overbygget inngangsparti ved hoveddør.
Røstet tak uten loft. Terrasseplatting på grunn ved stue/hall/soverom.

Takstmann kommenterer: Fritidsboligen er stor og har høy standard. Den har påkostet kjøkken, store luftige rom der det er røstet tak og tre våtrom. Hall med terrazzogulv.