Koselig hytte med romslig hems og stor markterrasse. Pris er inkl tomt, grav- og grunnarbeider. Ski inn/​ut langrenn!

Kort om eiendommen

Drømmer du om egen hytte på Sjusjøen?

Vi presenterer en sjelden mulighet til å sikre deg en tomt med fantastisk beliggenhet i et populært og veletablert hytteområde på vakre Sjusjøen.
I prisen er det inkludert tomt, graving, grunnmur og ferdig oppsatt hytte.

Her får du nærhet til storslåtte naturopplevelser året rundt! Fra hyttedøra har du enkel tilgang til milevis med preparerte langrennsløyper, flotte turområder og kort avstand til Sjusjøen Skisenter for skikjøring.

Kun 2 km unna finner du dagligvarebutikk, samt sportsbutikk og flere koselige restauranter og puber. Her kan du nyte både roen og tilgangen til alt du trenger for en komplett hytteopplevelse

På Sjusjøvannet, som ligger i gangavstand fra hytta, kan man både fiske og bade. Tomta ligger inntil veg med enkel adkomst. Her får du en fin kombinasjon av både sentrumsnær og tilbaketrukket beliggenhet.

Tomta ligger fint i terrenget og er solrik, noe som gir god utsikt. Sjusjøen ligger ca 850 moh og er snørikt og kan by på et stort løypenett hele vinteren. Skiløypene går rett på utsiden av tomten og det er kort vei til Birkebeiner traseèn. På sommerstid er det også flotte turmuligheter i fjellet, både til fots og på sykkelsetet.

Trivselsplassen, med et lekestativ for de små, er også rett i nærheten. Utforsk turen rundt Sjusjøvannet, et flott turmål for hele familien. Sjusjølunga er ikke bare et hyggelig familiested, men et sted med jevnlige arrangementer, aktiviteter og servering. For de som elsker alpint, er Sjusjøen Skisenter bare en kort kjøretur unna, komplett med alpinbakker, rulleskianlegg og skiskytterarena. Så det finnes gode muligheter for en aktiv livsstil på Sjusjøen!

Med sitt imponerende løypenett og unike fjellatmosfære er det lett å forstå hvorfor Sjusjøen er et førstevalg for langrennsentusiaster og friluftsmennesker. Her får du alt du kan ønske deg av naturopplevelser - enten du søker roen eller ønsker å teste ferdighetene i løypa.

Hvis du drømmer om egen hytte og brenner for langrenn, bør Sjusjøen definitivt stå øverst på din liste. Her venter det perfekte utgangspunktet for ditt neste eventyr i fjellet!

Ønsker du privat tomtevisning?
Ta kontakt med Fredrik Stenen på tlf 991 63 896 / FredrikS@Faun.no

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Rondablikk 85 fra Familiehytta.

Rondablikk 85 er en kompakt hytte med hems, som oppfattes både romslig og luftig. Stua og kjøkkenet danner et hyggelig allrom med åpen himling i stueutstikket og gode vindusflater som gir godt dagslys. Her kan man samles til måltider, spillkvelder og sofahygge, eller trekke ut på terrassen på fine dager. Med tre soverom i første etasje, samt hems med 32m2 gulvareal - som rommer stue og to ekstra rom, er det god plass til mange. En utebod ved inngangspartiet gir plass til turutstyret.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som, har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak.
Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv på bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra standard leveranse og kan være fra tilsvarende modeller. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Rondablikk 85, inkl. tomt, graving og grunnmur.

Følgende er også inkludert i pris :
Byggemelding og utarbeidelse av situasjonsplan.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også:
Byggestrøm og renovasjon, i byggeperioden: ca kr 65.000.
Byggesaksgebyr Ringsaker kommune: kr 26 500
Tilknytning strøm: estimert ca kr 15.000
Tilknytning VA til Ringsaker kommune: kr 134 130 (2025-tall)
Anleggsbidrag VA , kr 304 500

Årlige kostnader, alt under oppgitt i 2025 tall og årlig økning må påregnes:
Årlig kostnad avløp ca (Forbruksgebyr pr m3 kr 42,79), kr 5 082
Årlig kostnad vann ca (Forbruksgebyr pr m3 kr 36,93), kr 4 090
Årlig kostnad velforening (Frivillig), kr 500
Årlig brukerbetaling (sommervedlikehold vei , bidrag løyper/ stier m.m.) kr 2.524
Årlig festeavgift, kr 15 231
Årlig stipulert kostnad for brøyting og strøing, kr 7 000

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider, evt ta kontakt med oss.
https://www.ringsaker.kommune.no/priser-og-gebyrer.382594.no.html

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

Standard

I prosjektet er det priset standard katalogmodell uten tilvalg.
Alt av trematerialer innvendig og utvendig leveres ubehandlet.
Ta evt kontakt med hyttekonsulent for priser på tilvalg.

1. etasje: Entré m/trapp, bad/wc/gang, 3 soverom og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue og 2 loftsrom.
Annet: Utebod/teknisk rom.

Entré: Hytta har et overbygd inngangsparti med to hvite dører. Den ene fører inn til uteboden og den andre inn til en fin entré med åpning mot stua, dør inn til badet og trapp opp til hemsen. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights. Trapp til hems.

Stue/kjøkken: Stua og kjøkkenet er et åpent allrom, hvor alle kan samles til måltider og sofahygge. I én del av stua er åpen himling og store vindusflater som gir gode lysforhold og en herlig romfølelse. Fra denne delen av rommet er det også utgang til stor, kvadratisk markterrasse - perfekt for grilling og avslapping i solveggen.

Videre leveres hytta nøkkelferdig med moderne peisovn fra Nordpeis i stua, type Duo 5 DV, plassert slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen.

Nøkkelferdig leveres det kjøkkeninnredning med alle hvitevarer integrert, klar til å tas i bruk. Innredningen monteres i L-form langs to vegger, i nær tilknytning til spiseplassen, med gode skapløsninger og fine arbeidsflater. Allrommet har panelkledde vegger og tak, og gulv med 25 mm heltre furu.

Loftstue/hems: Hemsen byr på to hemsrom og en stueløsning- et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights.

Arealet på hemsen er ikke målbart areal, men direktoratet for byggekvalitet sak 16/8082 datert 13.01.2017 har lagt til grunn at arealet kan brukes.

Bad/wc: Badet ligger i tilknytning til entreen, og leveres nøkkelferdig med delikate fliser på gulv og vegger. Det er selvfølgelig varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberedere har plass i uteboden.

Soverom og garderobe: I første etasje har hytta tre soverom som alle har adkomst fra samme gang. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, og de andre har plass til familiekøyer. To av soverommene har en fin nisje med plass til klesskap eller kommode. Det er ytterligere oppbevaringsplass i kott på hemsen og i utebod ved inngangspartiet.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn, type Duo 5 DV i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran

Beskaffenhet

Festet tomt på 1.002 kvm som er regulert til fritidsbebyggelse. Tomten ligger i relativt flatt terreng med fint utsyn og meget gode solforhold. Felles veg er anklagt til tomtegrensen. Samla BYA for tomten skal ikke overstige 145 m2 eller inntil BRA 125 m2. Uthus og/eller anneks på maksimalt 30 m2. BRA kan oppføres innenfor øvre ramme for BRA/BYA. Det tillates maksimalt 3 bygninger pr. tomt. Beskrivelse i reguleringsplan ang farge og hva som kan bygges.

Tomten er flat/skrånende. Bortfester er Brøttum Almenning. Det er etablert festekontrakt for 80 år, gjeldende fra og med 1993. Festeavgiften reguleres hvert år. Neste regulering av festeavgiften vil skje ved eierskifte. Det er ikke mulighet for å innløse tomten.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggeblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Størrelse på hytte og valgt planløsning kan justeres. Tomten kan videre bebygges innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser, men oppgitt pris forutsetter prosjektert hytte og plassering. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveg og at byggesøknad godkjennes.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentrepenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos tomteselger, grunnmursentrepenør og Familiehytta AS.