Drømmehytte med panoramautsikt! Stor utsiktstomt med ski inn/​ut langrenn og nær alpinbakkene på Kvitfjell

Kort om eiendommen

Velkommen til Hestknappen hytteområde i Kvitfjell!

Hestknappen i Kvitfjell ligger på ca. 920 moh og byr på enestående naturopplevelser, uansett årstid. Dette er et unikt hytteområde med fantastisk utsikt, variert fjellterreng og rikelig med snø om vinteren.

Med en hytte her får du ski inn/ut til over 600 km med langrennsløyper og kort vei til Kvitfjell alpinanlegg - kun 5 minutter unna. Løypenettet henger sammen med både Skeikampen og Gålå, noe som gir deg ubegrensede skimuligheter.

Hestknappen har en fantastisk beliggenhet for dem som elsker ski og fjelliv. Skiløypa går på begge sider av tomtefeltet, noe som gir umiddelbar tilgang til et omfattende løypenett for langrenn. I tillegg er det kort vei til Gudbrandsgard Hotell, hvor du finner restaurant, bar og afterski - perfekt for å kombinere en aktiv dag ute med litt sosial hygge. Og ikke minst, alpinbakken er rett i nærheten, slik at du har Kvitfjells imponerende nedfarter lett tilgjengelig. Dette er en unik mulighet for deg som vil bo midt i et vinterparadis!

Ønsker du en privat tomtevisning? Ta kontakt med Fredrik Stenen for avtale. Tlf +47 991 63 896 / fredriks@faun.no.

Beskrivelse

Hytteområdet tilbyr muligheten til å bygge din egen hytte fra en av selskapene i Faun Gruppen. Med Faun Gruppen sin lange erfaring og ekspertise gir dette deg muligheten til å skape ditt eget drømmested, tilpasset dine ønsker og behov.

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Polar 98 fra Nordlyshytter.

Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.

Polar 98 er en hytte med fremskutt front og fantastiske vindusløsninger - en perfekt hytte for utsiktstomter. Med Max som tilvalg får du mulighet til å utvide fronten ytterligere. Hytta har to soverom som ligger tilbaketrukket i tilknytning til entré, og to loftsrom på hemsen.

I tillegg byr hemsen på loftstue, med galleri til stuen i første etasje. Stue og kjøkken ligger åpent, men i klart definerte soner. Stuens fremskutte parti er imponerende med en takhøyde på 4,4 meter.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og priset modell. Se også 3D visning (link til høyre i annonsen) fra en visningshytte av modellen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Polar 98, inkl. tomt 6, samt estimert pris på graving og grunnmur.

Utarbeidelse av situasjonsplan er inkl. i pris.
Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

I tillegg til pris tilkommer følgende ekstrakostnader (basert på 2025 tall):
Byggesaksbehandling kommune, ca kr 19 026
Tilknytningsavgift til kommunen VA, kr 72 218
Tilknytningsavgift strøm estimert, kr 15 000
Velforening, estimert, kr 4 000
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden, ca kr 65 000 (avh av årstid/temp og hyttestørrelse)

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider. Ringebu kommune har eiendomsskatt satt til 4 promille, samt et bunnfradrag på kr 100 000 per boenhet.

Kjøp av tomter formaliseres gjennom en egen tomtekjøpskontrakt, der nærmere vilkår og betingelser fastsette.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med torv (oppgradert i dette prosjektet)
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Pilens plassering i kartet er ikke eksakt, da tomtene ikke er oppmålt eller har fått adresse.

Tomtene ligger høyt i terrenget og inntil foten av Hestknappen. Her vil du få mulighet for fabelaktig utsikt og få en luftig følelse. Tomtene har helling mot sør-øst.
Infrastruktur er utarbeidet på tomt 1-16, og resten (17-50) vil være byggeklare ca september 2025.

Ønsker du tomtevisning? Ta kontakt med Fredrik Stenen for avtale.
Tlf +47 991 63 896 / fredriks@faun.no

Beliggenhet

VINTERAKTIVITETER - i en komplett skidestinasjon:
I Kvitfjell alpinanlegg finner du 34 km alpinløyper i ulike vanskelighetsgrader. Det er også to terrengparker & barneområder - perfekt for både store og små.
Flotte langrennsløyper rett utenfor hyttedøra med snøsikre forhold gjennom hele vinteren!

SOMMERAKTIVITETER - Natur og opplevelser rett utenfor døren:
Området byr på mange muligheter med storslått tur- og sykkelterreng med både grusveier og stier.
Ta med deg fiskestanga og prøv lykken i idylliske fjellvann. Eller du kan sitte og bare nyte panoramautsikten mot Rondane og Gudbrandsdalen fra hytteveggen.

Innen én times kjøring fra hyttefeltet finner du et hav av aktiviteter, vi nevner noen:
Hafjell Bike Park - Heisbasert sykling for alle nivåer
Rafting i Sjoa - En av verdens beste raftingelver
Hunderfossen Familiepark & Lilleputthammer - Perfekt for barnefamilier
Lillehammer by - Shopping, restauranter og kulturopplevelser for alle.

Adkomst

Hestknappen er lett tilgjengelig fra E6 via Kvitfjellvegen. Fra Fåvang tar du av mot Gammelsætra og videre inn på Strandsetervegen. Etter ca. 500 meter tar du av til venstre i Hestknappen. Ta gjerne kontakt om du ønsker tomtevisning eller en nærmere veibeskrivelse.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Nordlyshytter as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Nordlyshytter as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggeblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 157,7 fra des. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter as påbegynner selve oppføringen av hytta.

Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger og at byggesøknad godkjennes.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grunn- og betongentreprenør og Nordlyshytter AS.