Innholdsrik familiehytte ved vakre Gaustatoppen. Nyt flott utsikt og storslått natur i nytt hyttefelt på Kollen.

Kort om eiendommen

Velkommen til Diple-Kollen!
Her er det beliggenhet i fantastisk natur, med den kjente Gaustatoppen som bakgrunn. Et av Norges mest ikoniske fjell. Dette er stedet for deg som elsker naturopplevelser året rundt.

Enten du ønsker å stå på ski (langrenn/slalåm) om vinteren, gå turer i fjellet på sommeren eller fiske, vil du alltid finne spennende aktiviteter i umiddelbar nærhet.

Gausta er en av Norges største alpine destinasjoner, med den spektakulære muligheten for å ta Gaustabanen opp og stå ned fra Gaustatoppen.

Hyttetomtene på Diple ligger ca 940 moh ved vedlikeholdt helårsvei. Her har du mulighet for å kjøpe drømmehytta med spektakulær utsikt over Gaustatoppen, Hardangervidda og dalen mot Rjukan.
Ønsker du mer info eller visning, ta kontakt.

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset en romslig hytte fra Telemarkhytter.
Rognli panorama med hems en koselig familiehytte med hems, luftige oppholdsrom, panoramavinduer og stor terrasse.

Rognli panorama med hems appellerer til utsiktstomter og naturskjønne omgivelser. De store panoramavinduene i stuen strekker seg helt opp til mønet, noe som gir ekstra mye lys og trekker landskapet visuelt inn i rommet. Hyttas H-form gir gode, lune uterom og skaper en god atmosfære for alle årstider.

I denne hytta får du en åpen og god planløsning med flere soner som gir rom for hyttehygge til store og små. En moderne peis er plassert i stuen i enden av hytten, og blir et naturlig blikkfang i det du kommer innenfor døren. Stuen har god takhøyde, noe som gir et luftig oppholdsrom. Åpningen mellom stue og kjøkken binder sonene sammen og er med på å skape god harmoni. Videre er det tre gode soverom, et fint bad samt to romslige hemsrom. Utvendig sportsbod gjør det enkelt å holde orden på utstyr.

Eksteriør og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra priset modell i annonsen.
Video i annonsen er fra visningshytte på feltet, og er en annen hyttemodell.

Innhold

Pris inkluderer hyttemodell Rognli panorama med hems oppført i Diplevegen, inkludert grunnmur og tomteopparbeidelse.

Oppgradering av leveransen er mulig. Ta kontakt med hyttekonsulent for muligheter og priser i dette prosjektet.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2025-tall. Årlig økning må påberegnes):
Frakt byggevarer til Gausta, ca. kr 33.000
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden: ca kr 65 000
Byggesaksgebyr Tinn Kommune: ca kr 42 750
Tilknytning Vann og Avløp (VA): ca kr 60 000
Anleggsbidrag for VA: 929 kr pr BRA på fritidsboligen med 89 m2, ca kr 82 681
Anleggsbidrag strøm og fibernett: kr 21 000
Tillegg for vinduer på tomter over 940 moh kontakt hyttekonsulent for høyde over havet på tomt og pris.
Varmekabel i vanninntak fra vei kun estimert ca kr 10 000 (kan variere pga lengde)

Årlige kostnader, alt oppgitt i 2025-tall:
Pliktig medlemskap i velforeningen, årlig kostnad pr 2025-tall: kr 7000
Pliktig bidrag til løypenettet GKT (kommer på velforeningsfaktura):kr 1 400
Tinn kommune har ikke på dette tidspunktet eiendomsskatt på fritidsboliger.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.
Det må påberegnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Telemarkhytter på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs, elektro og kjøkken, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett inkludert montering
- Torvtak
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Flislagte vegger i dusjsone
- Baderomsinnredning
- Peisovn Origo med sideglass fra Nordpeis
- Terrasse montert
- Byggesøknad (eks byggesaksgebyr fra kommune)
- Koordinering i byggeperioden
- Komplett kjøkken evert av sideentreprenør (Kistefos møbler)
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest
Hytta kan leveres ferdig behandlet innvendig og utvendig mot pristillegg. Vinduer og dører kan leveres i mørk farge mot pristillegg. Se vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Tomten er ikke skilt ut, derfor må det regnes med at noen endringer i tomtens form vil forekomme. Areal er ca.
Det er helårsvei i området og tomten vil opparbeides med moderne infrastruktur som inneholder vei, vann/avløp, strøm og fiber.

Beliggenhet

Tomtene på Diple-Kollen ligger vakkert til midt i Gausta området med nærhet til turløyper sommer/vinter, alpint og sentrumsområdene.

Gaustaområdet byr på mye, og er blitt et av Norges mest velrenommerte destinasjoner. Her finner du alle servicefunksjoner du kan tenke deg på en destinasjon. Du kan velge å benytte av dem, eller bare benytte deg av fantastisk natur.

LANGRENN:
Løypene på Gausta går i variert terreng. Her finnes korte rundløyper, lysløype, samt lengre turer som tar deg opp på snaufjellet. Langrennsløypene spenner seg over alle vanskelighetsgrader, fra en lett nybegynnerløype på 2 km, til en skikkelig høyfjellstur på 23 km.
Det er 85 km oppkjørte langrennsløyper og alle er godt merket. Noen av løypene er i tillegg kjørt opp med skøytespor, og gå arealer mellom sentrumsområdene.
Det er også mulig å ta seg en hyggelig tur på kveldstid i den ca 3 km lange lysløypa. I sesongen kjøres løypene opp hver dag.

ALPINT:
Gausta Skisenter er et familievennlig alpinanlegg ved foten av Gaustatoppen. Her er 13 heiser, 35 bakker, barneområder, terrengparker, skiskole, skiutleie og offpistekjøring.
Heissystemet i Gausta skisenter fordelt på 550 høydemeter. Totalt har anlegget 32 km preparerte traseer hvorav den lengste er 3,8 km lang. Gausta Skisenter er tilpasset alle, og du vil finne løyper i alle vanskelighetsnivåer. Du kan velge mellom alt fra varierte svarte og røde løyper ved Gaustablikk, myke blå og grønne løyper for herlige carvingopplevelser ved Hovdestaul og offpiste med eller uten guide fra toppen. Området strekker seg fra Vatnedalen i øst
via Gaustablikk til Hovdestaul og foten av Gaustatoppen i vest. Legg til Gaustabanens muligheter for å ta banen helt opp til Gaustatoppen og du får en fallhøyde og utfordrende skikjøring som du ikke finner nord for Alpene.

Adkomst

Kjør veien opp fra Rjukan mot Tuddal. Ta vei inn mot Gaustablikk og ta av til høyre etter broen over alpintrassen, så første til vei til venstre opp til Kollen. Kjør rett opp og ta til venstre i første sving.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Telemarkhytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Telemarkhytter AS oversender til betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Telemarkhytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.
Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 157,7 fra des. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Telemarkhytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Betongarbeider betales i henhold til fremdrift.

Hyttens plassering kan være som illustrert på situasjonsplanen.
Situasjonsplanen er å betrakte som den plasseringen vi mener er best. Plassering avgjøres i samråd med kunde, høyde avgjøres av kommunen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende betongarbeider, og Telemarkhytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grunnmursentreprenør og Telemarkhytter AS.

Forbehold

Det tas forbehold om at tomteutskillelse og byggesøknad godkjennes.