Perfekt start på hyttedrømmen! Stor utsiktstomt med ski inn/​ut langrenn og nær alpinbakkene på Kvitfjell

Kort om eiendommen

Velkommen til Hestknappen hytteområde i Kvitfjell!

Hestknappen i Kvitfjell ligger på ca. 920 moh og byr på enestående naturopplevelser, uansett årstid. Dette er et unikt hytteområde med fantastisk utsikt, variert fjellterreng og rikelig med snø om vinteren.

Med en hytte her får du ski inn/ut til over 600 km med langrennsløyper og kort vei til Kvitfjell alpinanlegg - kun 5 minutter unna. Løypenettet henger sammen med både Skeikampen og Gålå, noe som gir deg ubegrensede skimuligheter.

Hestknappen har en fantastisk beliggenhet for dem som elsker ski og fjelliv. Skiløypa går på begge sider av tomtefeltet, noe som gir umiddelbar tilgang til et omfattende løypenett for langrenn. I tillegg er det kort vei til Gudbrandsgard Hotell, hvor du finner restaurant, bar og afterski - perfekt for å kombinere en aktiv dag ute med litt sosial hygge. Og ikke minst, alpinbakken er rett i nærheten, slik at du har Kvitfjells imponerende nedfarter lett tilgjengelig. Dette er en unik mulighet for deg som vil bo midt i et vinterparadis!

Ønsker du en privat tomtevisning? Ta kontakt med Fredrik Stenen for avtale. Tlf +47 991 63 896 / fredriks@faun.no.

Beskrivelse

Hytteområdet tilbyr muligheten til å bygge din egen hytte fra en av selskapene i Faun Gruppen. Med Faun Gruppen sin lange erfaring og ekspertise gir dette deg muligheten til å skape ditt eget drømmested, tilpasset dine ønsker og behov.

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen MER.
Mer er en kompakt, smart hytte som har utvidet potensial. Loftet leveres uinnredet, men med ferdig gulv og lofttrapp, så med litt egeninnsats kan du å få enda mer hytte for pengene. En hytte som dette er en perfekt start på hyttedrømmen.

Hytta har en lun, koselig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terreng. Videre har hytta soverom, bad og entré med tilliggende bod. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagt og innredet bad, samt gulvvarme i entré og bad.
Hemsen har et gulvareal på 20,6m2, og gir ekstra med plass til familie og venner.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend, som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. I dette prosjektet leveres hytta med torvtak i henhold til reg.bestemmelser. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen MER.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell MER 40, inkl. tomt 19, samt estimert pris på graving og grunnmur.

Utarbeidelse av situasjonsplan er inkl. i pris.
Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

I tillegg til pris tilkommer følgende ekstrakostnader (basert på 2025 tall):
Byggesaksbehandling kommune, ca kr 19 026
Tilknytningsavgift til kommunen VA, kr 72 218
Tilknytningsavgift strøm estimert, kr 15 000
Velforening, estimert, kr 4 000
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden, ca kr 65 000 (avh av årstid/temp og hyttestørrelse)

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider. Ringebu kommune har eiendomsskatt satt til 4 promille, samt et bunnfradrag på kr 100 000 per boenhet.

Kjøp av tomter formaliseres gjennom en egen tomtekjøpskontrakt, der nærmere vilkår og betingelser fastsettes.

Standard

I prosjektet leveres torvtak.

1. etasje: Entré, bod, bad/wc/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.
Loft / hems: Loftet leveres uinnredet, men med ferdig gulv.
Gulvareal på 20,6m2.

Entré: Hytta har et inntrukket inngangsparti med terrasse i front. Entreen leveres nøkkelferdig med flislagt gulv og gulvvarme, og har åpen løsning inn mot stue/kjøkken. Fra entreen er det også dør til en praktisk bod, samt soverom og bad. Vegger og tak kles med liggende furu skyggepanel.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, slik at det blir plass til både spisebord og sofa. Gulvet er solid furugulv i type børstet, mens vegger og tak har liggende furu skyggepanel. Rommet har vindu mot to retninger og terrassedør ut til terreng.

Nøkkelferdig leveres hytta med en stilig kjøkkeninnredning. Hvitevarene er integrert og består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren. Ovnen plasseres i sofasonen slik at flammebildet også kan nytes fra spisebordet.

Loft: Hytta leveres med uinnredet loft / hems.

Bad/wc/vaskerom: Badet har inngang fra entreen, rett overfor soverommet. Nøkkelferdig leveres badet komplett med vegghengt toalett, servantinnredning, dusjhjørne, flislagte overflater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Hytta har ett soverom som har plass til både dobbeltseng og klesskap. Soverommet har adkomst fra entreen og har samme type furugulv og panelkledning som stuen.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i stue/kjøkken og soverom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn.

Teknisk
- Elektro følger NEK400 normen.
- Inntaksskap for målerute.
- Innvendig sikringsskap med automatsikringer.
- Skjult anlegg med stikkontakter og brytere.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje.
- 200 liters varmtvannsbereder i bod.
- Det er luftespalter i alle vinduer.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.

Beskaffenhet

Pilens plassering i kartet er ikke eksakt, da tomtene ikke er oppmålt eller har fått adresse.

Tomtene ligger høyt i terrenget og inntil foten av Hestknappen. Her vil du få mulighet for fabelaktig utsikt og få en luftig følelse. Tomtene har helling mot sør-øst.
Infrastruktur er utarbeidet på tomt 1-16, og resten (17-50) vil være byggeklare ca september 2025.

Ønsker du tomtevisning? Ta kontakt med Fredrik Stenen for avtale.
Tlf +47 991 63 896 / fredriks@faun.no

Beliggenhet

VINTERAKTIVITETER - i en komplett skidestinasjon:
I Kvitfjell alpinanlegg finner du 34 km alpinløyper i ulike vanskelighetsgrader. Det er også to terrengparker & barneområder - perfekt for både store og små.
Flotte langrennsløyper rett utenfor hyttedøra med snøsikre forhold gjennom hele vinteren!

SOMMERAKTIVITETER - Natur og opplevelser rett utenfor døren:
Området byr på mange muligheter med storslått tur- og sykkelterreng med både grusveier og stier.
Ta med deg fiskestanga og prøv lykken i idylliske fjellvann. Eller du kan sitte og bare nyte panoramautsikten mot Rondane og Gudbrandsdalen fra hytteveggen.

Innen én times kjøring fra hyttefeltet finner du et hav av aktiviteter, vi nevner noen:
Hafjell Bike Park - Heisbasert sykling for alle nivåer
Rafting i Sjoa - En av verdens beste raftingelver
Hunderfossen Familiepark & Lilleputthammer - Perfekt for barnefamilier
Lillehammer by - Shopping, restauranter og kulturopplevelser for alle.

Adkomst

Hestknappen er lett tilgjengelig fra E6 via Kvitfjellvegen. Fra Fåvang tar du av mot Gammelsætra og videre inn på Strandsetervegen. Etter ca. 500 meter tar du av til venstre i Hestknappen. Ta gjerne kontakt om du ønsker tomtevisning eller en nærmere veibeskrivelse.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 157,7 fra des. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.