Gjevilvassdalen - Prosjektert hytte fra Sande Hus og Hytter

Beliggenhet

I den sørøstlige delen av Trollheimen ligger Gjevilvassdalen, der Gjevilvatnet ligger omkranset av Storhornet, Okla, Gjevilvasskamban, Blåhø og Svahøa. 
Gjevilvassdalen er det perfekte utgangspunktet for rekreasjon og friluftsliv, både sommer og vinter. 

Her presenteres en glimrende mulighet for å ta del i hyttedrømmen i et svært populært område. 
I Løkkjsætra hytteområde er det nå fire ledige tomter, på mellom 890m² - 998m². 
Her kan du sikre deg en unik, stor tomt med flott beliggenhet, utsikt og solgang. 
Perfekt utgangspunkt for lettere fotturer, toppturer, skiturer, fiske, bading, sykling eller bare avslapping i skjønne omgivelser. 

Gjevilvassdalen kan skilte med sin egne, unike badestrand på Rauøra og Gjevilvasshytta for å nevne noe. 

Avstand:

Fra Oppdal sentrum: 25 minutter.

Fra Trondheim: 2 timer.

Fra Kristiansund: 2,5 time.

Fra Molde: 2 timer og 50 minutter.

Fra Dombås: 1,5 time.

Generelt

Det ble oppstart med infrastruktur til tomtene på senhøsten 2023. 
Tomtene er ferdig oppmålt og fradelt, med eget gårds og- bruksnummer. 
Vei, vann, kloakk, strøm og fiberkabel ligger klargjort frem til tomtegrensene. 

Felles kloakkanlegg, der årlige avgifter for tømming og vedlikehold/drift vil belastet de totalt 8 tomtene som skal kobles til anlegget, via faktura fra grunneier. 
Mulighet for at det på sikt kan dannes en hytteforening mellom disse 8 eiendommene, som selv koster driften av anlegget. 

Oppgjør for tomta skjer via Snøhetta Regnskap, som ordner med kjøpekontrakt og tinglysing. 
Det blir også ordnet med tinglysing av veirett i samme omgang. 

Det skal bygges hytte fra Sande hus og hytter på alle fire tomtene - H1 - H2 - H3 og H4.

Sande Hus og Hytter AS har levert kvalitetshytter siden 1956, og er med det landets eldste hytteprodusent. Vi kan tilby tidsriktig arkitektur eller tradisjonelle løsninger, alt ettersom hva som er ønskelig.
Det benyttes materialer av høy kvalitet i hyttene. Selskapet er hjemmehørende i Rennebu Kommune.
Bruk av kun lokale håndtverkere samt solid oppfølging gjennom hele prosessen, fører til at byggeprosjektene blir vellykket.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Oppdal Sentrum:

Følg RV70 fra Oppdal sentrum i 12 kilometer, til avkjøring mot Gjevilvassdalen ved Festa.

Følg Gjevilvassveien i 6 kilometer, før avkjøring til høyre på Osvegen.

Du er da fremme på tomtene.

Gjevilvassveien er bomvei, der passering for personbil koster 80,- per tur.

Årskort for 1 kjøretøy koster 1.100, -

Tomtene ligger i lett skrånende terreng, med hovedsaklig bjørkevegetasjon rundt. 
God utsikt utover dalen, og fine solforhold. 

TOMTEPRISER OG STØRRELSE 
H1 = 1.700.000,-  -Dokumentavgift 2,5% = 42.500,- - tinglysning = 585,- tomtestørrelse= 956M²
H2 = 2.100.000,- - Dokumentavgift 2,5% = 52.500,- - tinglysning = 585,- tomtestørrelse = 997M²
H3 = 2.100.000,- - Dokumentavgift 2,5% = 52.500,- - tinglysning = 585,- tomtestørrelse = 893M²
H4 = 2.100.000,- - Dokumentavgift 2,5% = 52.500,- - tinglysning = 585,- tomtestørrelse= 941M²

Anleggsbidrag for påkobling til strømnett kommer i tillegg, og betales av kjøper. 
Estimert pris for anleggsbidraget er 15.000 - 20.000,- 

Det er ikke mange tilgjengelige tomter i samme området med såpass romslig størrelse, så her har du en unik mulighet til å bygge drømmehytta i hjertet av Gjevilvassdalen!

Plankart over tomtene ligger som PDF-format i annonsen. 

Ta kontakt for visning! 

Innhold

Annonsen gjelder tomt H1, og prosjektert nøkkelferdig hytte fra Sande hus og hytter. 
Du står fritt til å velge hvilken hyttemodell fra Sande hus og hytter du vil bygge, så lenge den går innunder gjeldene reguleringsplan. 
Reguleringsplan og plankart ligger som vedlegg i annonsen. 

Prosjekterter pris er et eksempel på nøkkelferdig hytte av typen "Seterstuggu mini" plassert på tomt H4. 
Ved endring av tomt og hyttemodell vil prisen forandres. 

Du finner tegninger av hytten i som PDF format i annonsen. 

Seterstuggu mini er en arealeffektiv og prisgunstig hyttemodell. 
Dette er en mindre versjon av modellen Seterstuggu. 
Vinkelbygget er byttet ut med et takoverbygd inngangsparti, samt en oppdatert planløsning. 
Seterstuggu mini har 3 soverom, bad, kjøkken og 2 stuer fordelt på 2 etasjer. 
Mulighet for utvendig sportsbord hvis ønskelig. 
Annonsert model har et tilvalg i form av at loftsetasjen er hevet med 50 cm. 

SOVEROM: 3. 
BRUKSAREAL: 69,4M². 
BRUKSAREAL INNVENDIG: 64,7M². 
BEBYGD AREAL: 59,2M². 
HEMS: 44,3M². 
LENGDE: 9,3 METER. 
BREDDE 5,4 METER. 

Seterstuggu mini inngår i vår hytteserie "Trend" 
Trend-serien tar utgangspunkt i norsk seterkultur.
Rene linjer, minimalistisk stil, store vindusflater og utpreget bruk av beisa kledning gir disse hyttene et tidsriktig uttrykk.
Hytteserien er utviklet i samarbeid med Selberg Arkitekter i Trondheim.

Seterstuggu mini har en gjennomført høy standard i forhold til materialvalg. 
Utvendig leveres hytta med stående dobbeltfals kledning. 
Kledningen er cu-impregnert, og beiset ett strøk av typen Alvdal Varig. 
Her kan du velge mellom fargene Fjellgrå, brun og svart. 

På yttertaket leveres det Royalimpregnert tretak, fra Alvdal Skurlag. 
Her kan du også velge mellom fargene Fjellgrå, brun og svart. 

Vinduer og skyvedøra leveres fra Lillerønning. 
3-lags H-vindu med sidehengslet åpningsfunksjon, malt i valgfri farge. 
3-lags Lillerønning skyvedør, malt i valgfri farge. 
Valgfri farge på ventiler og vridere. 

Ytterdør etter standard utvalg fra Bygg 1, med valgfri farge. 

Ytterveggene isoleres med 150mm + 50mm Glava isolasjon. 
Yttertaket isoleres med 300mm Glava isolasjon. 

Innvendig på gulv over støpt plate leveres det Berry Alloc høytrykkslaminat, der du kan velge mellom 5 dekorer i Grand Avenue serien. 
Gulvene på  bad og vindfang leveres flislagt. Fliser inntil 500,- per m² er inkludert. 
Veggene på våtrommene leveres med baderomsplater fra Fibo Tresspo, med flere valgmuligheter. 
Øvrige rom innvendig leveres med beiset stående furupanel, i dimensjon 14x120mm. 
Her kan du velge mellom 3 profiler og 5 farger. 

3 speils hvitmalte innerdører, med hvitmalt karm og eik terskel. 
Utforinger og listverk leveres valgfritt malt eller beiset likt med panel. 
Det kan også kjøpes tilvalgspakker på blant annet innerdører og utvendig kledning. 

Vi strekker oss langt for å tilpasse våre hytter, helt etter ønske og behov! 

Alle arbeider utføres av norske lokale firmaer fra Rennebu, Oppdal og Meldal. 

Det taes forbehold om at graving- og fundamenteringsprisen er basert på at det ikke må sprenges eller forflyttes unormalt mye masse på tomten.

Prisen forbeholder en direkte kontrakt via kunde og underentreprenør. 

Følgende arbeider er inkludert i prosjektert pris: 

• Komplett Sanitærinstallasjon, inkludert innrendinger på bad. 
• Komplett El-installasjon.
• Komplett flis-pakke. Gulvfliser på bad og vindfang. 
• Pipe og pipearbeider, med takstige. (eks. ildsted)
• Kjøkkeninnredning levert og montert av Fossline (hvitevarer inkludert)
• Graving/fundamentering 
• Byggesett levert av Sande hus & hytter 
• Komplett montering av byggesett
• Tomt H4
• Sande hus og hytter står som ansvarlig søker (kommunale gebyrer for behandling av byggesak kommer i tillegg) 

• Byggestrøm.
• Byggeplassforsikring. 
• Avfallshåndtering på byggeplassen.  
• Anleggsbidrag for påbobling til strømnett. 
• Kommunale gebyrer i forbindelse med byggesøknad. 

Standard