Stor solrik tomt på Furutangen Panorama - utsikt mot Trysil og Osensjøen. Prosjektert m/​prisgunstig familiehytte m/​hems.

Furutangen Panorama Syd hytteområde ligger lunt og litt høyt i terrenget med flott utsikt over Osensjøen i sør, Trysil i øst og vidstrakte åser og fjell i vest. Panorama Syd har kort vei til skog og mark, lysløype og fantastiske løypenett.

Tomta selges privat, og kan selges uavhengig av hyttekontakt.
Tomt: 800.000,-
Ta kontakt! Dag Arild Lia, mob: 91 90 25 04

Turløyper
Med utgangspunkt fra Furutangen, kjøres nær 90 km med topp preparerte løyper. Løypekjøring i området gjøres av Furutangen Drift AS samt at Osen Turforening vedlikeholder og kjører den delen av løypenettet som strekker seg lengst syd og mot Osensjøen. Hele løypenettet strekker seg altså fra Rv215 mellom Osen og Slettås - via Furutangen og helt til Blikkfjellet i nord.

Lysløype
På Furutangen finner du en av landets lengste og fineste lysløyper for langrenn. Det er flere valgmuligheter til lengde og traséer og lengste trasé er 5,5 km med spennende høydeprofiler.
Snøproduksjonsanlegg i en del av traseen sikrer lang skisesong.

Furutangen Skisenter
Furutangen Skisenter er alpinanlegget som ligger midt i hytteområdet på Furutangen. Bakken består av 2 heiser og 4 nedfarter. Fin barnebakke. Anlegget er plassert med Mattisstua som sentralt samlingspunkt for en velfortjent pause fra skikjøringen. I Mattisstua tilbys en variert meny med noe for de fleste.

Furutangen Diskgolfpark
Diskgolf er et av de nyere tilbudene på Furutangen og har på kort tid rukket å bli svært populært. I flere etapper har ildsjeler godt støttet fra Furutangen Hyttevelforening etablert Furutangen Diskgolfpark.

Andre aktiviteter
Furutangen har en rekke større og mindre aktivitetstilbud til glede for våre gjester som ballbinge, minigolf, sandvolley og tilrettelagte turstier.
Finne sykkelområder, baing på osen-sjøen, kano, fiske, fjellutflukter mm.

Diverse
Tomta selges privat, og kan selges uavhengig av hyttekontakt.
Kjøpet med hytte og grunnarbeider skjer med en tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnarbeid og grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.
Kontrakt om grunn- og betongarbeider kan inngås med WR Maskin eller andre hvis ønskelig. Hvis dere ønsker hytte som annonsert, så står Familiehytta AS for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept.2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.

Oppgjør av tomt vil bli foretatt av oppgjørsfullmektig.

Ta kontakt!

Dag Arild Lia
91902504

Nyttige lenker
https://furutangen.no

Beliggenhet
Furutangen ligger i Nordre Osen, omtrent så midt i Hedmark som det går an å komme. Beliggende i lik avstand mellom Trysil og Rena, er det et enestående utgangspunkt for aktiviteter sommer som vinter. Fra Osen til Trysil er det i overkant av 35 km og samme avstand til Rena. Området ligger opp mot 630 meters høyde.

For adkomst fra Elverum følger man Rv215 fra Rena østover mot Jordet.
Etter tettstedet Osen, følg skilting til venstre mot Bjørke.
Etter 5,7 km langs denne veien tar man til høyre.

I denne annonsen har vi priset en nøkkelferdig Rondablikk 100 standard fra Familiehytta.
Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses dine ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.

Hyttemodellen Rondablikk 100 er en av de største og mest innholdsrike hyttene i sortimentet - en flott hytte hvor venner og storfamilien kan nyte helgeturer og ferier sammen. Stua og kjøkkenet danner et åpent, nydelig rom for matlaging, måltider og sofahygge. Flotte vindusløsninger og mønet tak gir en ekstra luftig følelse. Man kan også trekke ut på terrassen fra stuen.

Hytta har soveplasser til mange, med tre soverom i første etasje og flere rom på hemsen. Hemsen har også tv-stue. Videre er det wc/vaskerom i tilknytning til entreen og et stort bad ved soverommene. Utstyr kan lagres i en utvendig, isolert bod ved inngangspartiet.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som, har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv på bad, samt gulvvarme i entré wc/vaskerom og bad.
Innhold
Pris inkluderer hyttemodell Rondablikk 100 oppført på Sisselbrenna 7, 2460 Osen, tomt 10 på Furutangen Syd panorama, inkl tomt, graving og grunnmur.

Pris på Rondablikk 100:
Rondablikk 100 standard katalogpris kr. 2.580.000,-
Grunnarbeider og grunnmur, estimert kostnad 500.000,-
Tomt: 800.000,-
Innvendig overflatebehandlingspakke kr. 110.000,- (valgfritt)
Dempet sort pakke kr. 70.000,- (valgfritt)
Utvendig overflatebehandlingspakke kr. 38.000,- (valgfritt)
I tillegg til tomtebeløpet forplikter Kjøper seg til kjøp av B-aksjer for kr 30.000,- i Furutangen Aktivitetssenter AS.

Denne hytta er et eksempel på hva som kan bygges på denne tomta, og kan endres etter ønske. Ta kontakt med hyttekonsulent Gro Anita Sagen, mobil: 909 14 074 / gsa@familiehytta.no for mer informasjon og for nøyaktige hyttepriser.

I tillegg til pris tilkommer (2024 tall):
Byggesaksbehandlingsgebyr Åmot kommune: Kr 19.600
Kostnader til byggestrøm og renovasjon, vil tilkomme. Avhengig av årstid og hyttestørrelse stipulert til ca kr 45 000.
Eiendomsskatt til kommunen i h.h.t fastsatt sats.
Engangsbeløp til Furutangen aktivitetssenter på 30.000,-*
Elvia for tilknytning strøm (direkte til kunde for ledning fra tomtegrense og tilknytning til måler) ca. 15.000 (engangs)

Årlig:
Renovasjon kommunal og pliktig
Velforeningskontingent. 1.250,-
Serviceavgift kloakk 4.617,-
Vannforsyning 4 418,-
Veiavgift (bom og vinterbrøyting fram til tomt) 4.712,-
Snømåking av adkomst og biloppstilling (frivillig) 2.725,-
Driftsstøtte til Furutangen aktivitetssenter AS 600,- (frivillig)

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.
Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré, wc/teknisk og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn, type Duo 5 DV i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, wc/teknisk, utebod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.
Dette prosjektet er det lagt til grunn en katalogpris på Rondablikk 100 med standard utførelse. (tar høyde for prisendringer hos hytteleverandør)

Tomta selges privat, og kan selges uavhengig av hyttekontakt.Visning etter avtale, samt av Rondablikk 85 i Sisselbrenna 4, Dag Arild Lia 91 90 25 04