Fritidsleilighet i Bavallstunet 177 til salgs

Denne sjarmerende fritidsleiligheten har en perfekt beliggenhet i Bavallen, Voss, som er kjent for sitt vakre fjellandskap og rolige omgivelser. Hytten er lett tilgjengelig via bilvei helt frem til parkeringsplassen, og en trapp med tak fører deg til inngangsdøren. Med god adkomst, men samtidig langt nok fra trafikk og støy, kan du virkelig nyte naturens ro og stillhet.

Bavallen og Voss er både et vinterparadis og et sommereldorado, med Voss Resort rett i nærheten, som gir deg enkel tilgang til skiheiser og flotte turmuligheter både til fots og på ski. Melsvatnet og Lundarvatnet ligger nedenfor hytten og gir et spektakulært utsyn, med muligheter for både fiske og andre utendørsaktiviteter.

Området rundt hytten er preget av imponerende fjell, vakre skoger og store, åpne landskap. Den panoramiske utsikten mot fjellene og naturen på den andre siden av ulike vann gir en følelse av frihet og ro. Om vinteren kan du nyte skigåing, og om sommeren er det flotte turmuligheter på stier som snor seg gjennom den vakre fjellheimen.

Beliggenheten gir deg både nærhet til naturen og byens fasiliteter. Voss sentrum ligger kun en kort kjøretur unna, og her finner du et kjøpesenter, matbutikker, bibliotek, kino og flere lokale restauranter. Voss er kjent for sin unike natur og er et populært reisemål året rundt for både friluftsliv og avslapning.

Voss er et attraktivt område både for fastboende og fritidsboliger. Fritidsleiligheten ligger i et strøk med høy etterspørsel, og dette området er kjent for sin rolige atmosfære, samtidig som du har nærheten til Voss Resort og de fantastiske turmulighetene rundt. Dette er et perfekt sted for deg som ønsker en feriebolig eller en helårsbolig som gir deg tilgang til både natur og tettstedet Voss.

Dette er den perfekte hytten for deg som ønsker en avslappende retreat med nærhet til både naturen og Voss! Ta kontakt for mer informasjon eller visning.

Det er gode muligheter for å leie ut leiligheten, enten gjennom Voss Resort som har et profesjonelt opplegg for utleie, eller ved direkte utleie.
Utleie gjennom Voss Resort gir en utbetaling på 65 % til hytteeier. Voss Resort har da ansvar for markedsføring, utleie (depositum/innbetaling fra leietakere/rengjøring i leieperioden og utbedring av evt. skader).

Direkte utleie for hytter med 6 sengeplasser gir ca. 3.200,- pr. døgn, og ca. kr. 6.000,- pr. døgn i f.eks. påsken etter de priser som nå ligger på internett. Utleie av hytten en uke i påsken gir da ca. kr. 42.000,-.

Skatt ved utleie av fritidsbolig: De første kr. 15.000,- er skattefrie fra og med 2025, deretter skatter eier av 85 % av overskytende leieinntekt. Skattesatsen er 22 %.
Dette forutsetter at eier bruker fritidsboligen selv i en viss utstrekning.

Kjøpekontrakt, skjøte og oppgjør blir utført gjennom autorisert eiendomsmegler.

Innbo og løsøre kan medfølge etter nærmere avtale.

Hytten ligger i naturskjønne Bavallen, Voss, med enkel adkomst via bilvei som tar deg helt frem til parkeringsplassen rett ved hytten. Hytten ligger nesten i enden av hyttefeltet, og det er lite trafikk. Det er gjesteparkering øverst ved Voss Resort.

Det er fri utsikt foran hytten uten bebyggelse foran. Den rolige beliggenheten på fjellet gir deg en fantastisk utsikt mot Melsvatnet og Lundarvatnet, samt de omkringliggende fjellene. Området er ideelt for både vinter- og sommerturer, med mange muligheter for skigåing, fjellturer og naturopplevelser.

Voss sentrum ligger kun en kort kjøretur unna (6 km med bil), og her finner du kjøpesenteret Amfi Voss, matbutikker, bibliotek og kino m.m. Det er gode transportmuligheter med nærhet til både vei, tog og buss. Voss stasjon gir deg rask tilgang til togforbindelser til Bergen og andre destinasjoner.

Beliggenheten gir en perfekt balanse mellom ro og nærhet til ulike fasiliteter, samt tilgang til populære skianlegg som Voss Resort og Myrkdalen skisenter og turmuligheter i
Vossafjellene.

Adkomsten til hytten er enkel, da du kan kjøre helt frem til en parkeringsplass ved leiligheten. Derfra går du ned en trapp for å komme til hoveddøren. Tomten er skrånende, men området foran hytten og terrasse er plant, noe som gir et flott uteområde for rekreasjon og avslapning.

Hytten er bygget med liggende bordkledning og er beiset hvert femte år for å opprettholde et friskt og holdbart utseende. Taket er dekket med torv, som gir både et naturlig og estetisk tiltalende preg, samtidig som det bidrar til god isolasjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, som gir både god isolasjon og et klassisk, tidløst utseende. Hoveddøren er malt, og boddøren er tettpanelt for ekstra lagring og beskyttelse. Balkongdøren i tre er malt for å matche den øvrige stilen på hytten.

Uteområdet inkluderer en flott terrasse som har utgang fra stuen. Terrassen er laget av impregnert treverk og er delvis overbygd av en altan fra leiligheten over, som gir ekstra beskyttelse mot vær og vind. Dette gir et flott uteområde som kan nytes året rundt.

Hytten har et praktisk og koselig interiør med parkett i stue og begge soverommene, som gir et varmt og innbydende preg. Veggene i stuen, det ene soverommet og entre er kledd med trepanel i furu, noe som gir en rustikk og naturlig atmosfære. Takene i stuen, det ene soverommet og entre har trepanel, som gir et enhetlig og tidløst preg i hele hytten. Det andre soverommet er kledd med plater på veggene og i taket, som gir en enkel og stilren finish.

Kjøkkenet har en klassisk kjøkkeninnredning med profilerte fronter, og benkeplaten er laget av slitesterk laminat. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med avtrekk ut, noe som gir godt inneklima mens du lager mat.

Badstuen er en fin plass for avslapning, med panel på veggene og belegg på gulvet. Den elektriske ovnen gir deg rask og effektiv oppvarming.

Badet er praktisk innredet med dusjhjørne, toalett, nedfelt servant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Over servanten finner du et speil med lys og skap for praktisk oppbevaring. Baderomsgulv og vegger er flislagt, og taket er kledd med malte plater. For ekstra komfort er det installert en elektrisk styrt vifte for god ventilasjon.

Leiligheten er utstyrt med et moderne rør-i-rør-system, som gir et sikkert og effektivt vann- og avløpssystem.

Se vedlagte tilstandsrapport fra Abbedissen Taksering AS av 14.02.2025.

Fritidsleiligheten blir solgt med boligselgerforsikring.
Kjøpekontrakt, skjøte og oppgjør foretas av eiendomsmegler.