Koselig hytte inkl. tomt, grav og grunnarbeider. Solrikt tomt med god utsikt på Lygnalia - kun 1 time fra Oslo

Kort om eiendommen

Drømmer du om egen hytte til vinteren 2026?
På vakre Lygnalia har vi en unik, byggeklar tomt hvor vi planlegger å oppføre en av våre mest ettertraktede hyttemodeller - perfekt for deg som vil nyte vinteren i fantastiske omgivelser!

Sikre deg drømmehytta nå! Ta kontakt med vår erfarne hyttekonsulent Gro for mer informasjon.

Lygnalia ligger ca 1 time fra Oslo og 45 min fra Gardermoen. Lygnaområdet er, med alle sine aktiviteter og fasiliteter, et yndet reisemål både sommer og vinter. I sommerhalvåret er det fine turstier, fiskevann, sykkelstier og mulighet for jakt, bær-og soppturer. På vinteren er området snøsikkert med tidlig snø og et flott ski- og friluftsområde med oppkjørte løyper. Sesongen varer ofte til over påske.

Beskrivelse

Furutangen 75 er en koselig hytte med funksjonell rominndeling over ett plan og hems. Hemsen har god takhøyde og mye ekstra plass med tv-stue og to rom. På hovedplan er det to soverom med garderobenisje, bad med opplegg til vaskemaskin, og et åpent, sosialt allrom med stue og kjøkken i ett. Her er det plass til å samles rundt spisebordet eller i sofakroken. På fine dager kan man trekke ut på en dels overbygd terrasse.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som, har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen.

Innhold

Pris inkluderer standard hytte i trend uttrykk, Furutangen 75, på oppgitt tomt 375 i Lygnalia, samt estimerte kostnader forbundet med nødvendig grunn- og betongarbeider.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også engangskostnader og årlige kostnader i forbindelse med tomtekjøpet og drift av hytta.
Kostnader vil kunne variere basert på hyttas størrelse, tomtens plassering og kommunale reguleringer.
Dette vil være for eksempel:
Omkostninger ved tomtekjøp (se beløp under omkostninger øverst i annonsen)
Byggestrøm/renovasjon/kildesortering i byggeperioden, estimert til ca kr 65 000
Byggesaksbehandling kommune, ca kr 22 000
Tilknytningsavgifter vann og avløp (VA), strøm, ca kr 40 000.
Øvrige offentlige avgifter og tilknytningsgebyrer kan variere avhengig av lokale reguleringer.

GEBYRSATSER I LYGNALIA (2025-tall):
- Vegavgift, snørydding, serviceavgift inkl. løypekjøring: 5.130,- inkludert kr 500,- til løypekjøring.
- Drift av stikkledninger for vann og avløp: 2.410,-
- Medlemskontingent i Lygnalia Hyttevelforening: 550,-

Videre må det påregnes løpende kostnader knyttet til drift og vedlikehold av eiendommen.
Eksempler på slike kostnader kan være: Abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, eventuell eiendomsskatt,
feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, strømkostnader, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak.

Listen over er ikke uttømmende. Beløpene er basert på tilgjengelig informasjon per dags dato og kan endres av kommunen eller andre aktører uten varsel.
Vi anbefaler derfor interessenter å kontakte selger for nærmere informasjon,
samt å undersøke gjeldende regulativer og gebyrer på den aktuelle kommune sine hjemmesider. www.gran.kommune.no

Standard

1. etasje: Entré m/trapp, gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue og 2 loftsrom.
Annet: Utebod/teknisk rom.
I dette prosjektet er innvendig og utvendig behandling inkl. i pris, samt shingel på tak.

Entré og gang: Hytta har et overbygd, praktisk inngangsparti med dør til både isolert utebod og entré. Entreen har plass til garderobeløsning langs den ene veggen, og trapp opp til hemsen langs den andre. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights og hemstrapp.
Stue/kjøkken: Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med vinduer på tre vegger. Fasaden i front har ekstra store vinduer og utgang til en dels overbygd terrasse. Rommets utforming gjør den enkel å møblere - her kan man samles til måltider og spillkvelder, så vel som sofahygge. Gulvet leveres med 25 mm heltre furu, mens vegger og tak kles med panel.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og hvitevarer, samt peisovn. Ovnen plasseres slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen. Kjøkkeninnredningen monteres i L-form langs to vegger i tilknytning til spiseplassen. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Hems/loftstue: På hemsen er det en koselig tv-stue med god takhøyde - et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights.

Arealet på hemsen er ikke målbart areal, men direktoratet for byggekvalitet sak 16/8082 datert 13.01.2017 har lagt til grunn at arealet kan brukes.

Bad/wc/vaskerom: Badet ligger ved soverommene i første etasje, har god størrelse og elektrisk avtrekk. Nøkkelferdig leveres badet med delikate fliser på gulv og vegger, varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberedere har plass i uteboden.

Soverom og garderobe: Hytta har to fine soverom, hvor ett har plass til dobbeltseng og det andre en familiekøye. Begge rom har plass til garderobeskap i en nisje. På hemsen er det ytterligere to koselig rom som kan gi ekstra sengeplasser. Av lagringsplass har hytta kott på hemsen og en isolert utebod ved inngangspartiet.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, utebod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Tomt er ikke oppmålt. Areal er ca.
Tomtene leveres byggeklare med veg, vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrensen.

Beliggenhet

Lygnalia byr på over 200 km med skiløyper, kort vei til alpinsenter og badestrand, samt et eventyrlig sykkelterreng med velholdte sykkelveier. På sommerhalvåret er forholdene også gode for kanopadling samt jakt- og fiskemuligheter. Servicebygget, Storstua, ligger i området med servering, selskapslokale og mulighet for leie av kontorplass.

I sommerhalvåret er det flotte blåmerkede turstier i DNT's rutenett, rike fiskevann, fine sykkelveier og mulighet for jakt, bær- og sopptur. Om vinteren er Lygna-området snøsikkert med snø tidlig, ofte alt i oktober. Sesongen varer til over påske. Hadeland Orienteringslag har oppdaterte kart over Lygna-området. De arrangerer løp både sommer og vinter. I tillegg er det hver sommer mulighet for turorientering i området. Et nytt turmål er utsiktstårnet på Lushaugen. Skiløypene på 200 km, som kjøres av Øståsen Skiløyper er kjent for sin gode kvalitet og preparering. Traseene er brede og meget familievennlige, og et yndet mål er Lushaughytta med servering hver helg i vinterhalvåret. Lygna Skisenter, arrangør av NM 2017, ligger i kort avstand og lokker med nytt anlegg for langrenn (med snøproduksjon) , skiskyting og rulleski på sommeren. Hadeland tilbyr også mye spennende, med blant annet Kultursalen som trekker store artister og oppsettinger, Hadeland Glassverk, Søsterkirkene på Granavollen og et rikt miljø på lokalmat.

Området er perfekt for familien som ønsker kort vei til hytta og rolige dager i naturskjønne omgivelser.

https://www.lygnalia.no

Adkomst

Lygna ligger 650 meter over havet midt i mellom Hadeland og Toten. Fra Oslo følger man Riksveg 4 mot Gjøvik. Når man kommer
til Lygnasæter Hotell/Shell tar man av riksvegen og tar av til Lygnaliavegen. Området er skiltet.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 157,7 fra des. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.