1 SOLGT - Solrike fritidstomter på populære Åstadtoppen med bilvei frem og avgrenset med bom. Mulighet for båtplass.

Oppdragsnummer

103-24-0144

Eier

Hr-Eiendom AS

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 92 Bnr. 330 i Bamble kommune

Tomtetype/areal

- Åstadtoppen 30 - 1209 kvm eiet tomt - SOLGT.
- Åstadtoppen 52 - 853 kvm eiet tomt.
- Åstadtoppen 54 - 814 kvm eiet tomt.

Beliggenhet

PrivatMegleren V/Trond-Are Busk har gleden av å presentere 3 fine fritidstomter(1 solgt) på populære Åstadtoppen ved Brevikstranda. Alle tomtene ligger solrikt til og har kort vei til sjøen og mulighet for båtplass på felles bryggeanlegg nede ved Brevikstranda, bare tre minutter unna med bil. Ivarsand ligger også like i nærheten med en perle av sandstrand. Med båt har man en hele Bamble og Kragerø`s skjærgård tilgjengelig innen kort avstand. Det er ca.10nm inn til Jomfruland og Kragerø sentrum med båt. Stathelle sentrum med bl.a. shoppingsenter og vinmonopol ligger en kort biltur unna. Åstadtoppen hyttefelt ligger avgrenset med bom.

Er du på utkikk etter hyttetomt hvor du kan skapet din egen drømmehytte, med bilvei frem, mulighet båtplass og gode solforhold, er du hjertelig velkommen til en hyggelig PrivatMeglervisning.

Tomtene

Åstadtoppen 30 - Tnr.103:
Prisantydning SOLGT


Åstadtoppen 52 - Tnr.102:
Prisantydning kr.1.190.000,-

Åstadtoppen 54 - Tnr.101:
Prisantydning kr.1.190.000,-

I tillegg kommer kostnad for opparbeidelse av tomt, tilkobling vann og avløp samt tilkobling strøm via Lede. Ved kjøp av Åstadtoppen 52 og 54 vil det også tilkomme kostnad for etablering av vei frem til tomtene.

Kontakt megler for mer info vedr. priser og avgifter.

Parkering / Garasje

Det tillates å etablere parkeringsplass på 36 m2. 2 parkeringsplasser.

Adkomst

Se vedlagt kart. Det vil bli skiltet med PrivatMeglerens visningsskilt under felles visninger.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av tinglyste heftelser som er overført fra Gnr.92 Bnr.7 i forbindelse med fradeling av tomten ved opprettelse av hyttefeltet. Disse antas å ikke ha noen betydning eller angå denne eiendommen direkte. Disse kan fåes ved henvendelse til megler.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Vei / Vann / Avløp

Hyttene må knyttet seg til kommunalt vann og avløp. Privat vei fra Valleveien.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ikke aktuelt.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting regnes ut når hytta er ferdigstilt.

Reguleringsforhold

Detaljreguleringsplan for del av Åstadtoppen (F1-F3), Bamble Kommune gjelder med formål Bebyggelse og anlegg, Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. Grønnstruktur.

Det tillates oppført fritidsbolig med bebygget areal inntil 100 m2 - BYA. Terrasse/platting skal være tilknyttet fritidsboligen og ikke overstige 30 m². Terrasse/platting medregnes ikke i BYA så dette bygges under 0,5 meter fra terrengnivå. I tillegg kommer areal til parkering som for hver tomt skal være min. 36 m2 - BYA (2 biloppstillingsplasser). Det tillates at én av parkeringsplassene for hver boenhet/fritidsbolig dekkes av fellesparkering under arealformålet parkering . Total BYA pr. tomt skal ikke overskride 136 m2- BYA.
Planer under arbeid: Nei
Vernestatus: Nei

Andre faste løpende kostnader

Ved ferdigstillelse av hytte vil det tilkomme kostnader for kommunale avgifter, Vann og avløpslag, Velavgift, forsikringer og evt. TV/Internett tilkoblinger.
Eiendomsskatt: Det vil bli beregnet eiendomsskatt når når byggetiltaket er ferdigsstilt.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle arealangivelser er hentet fra offentlige register.

Konsesjon / Odel

Kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet da Bamble Kommune har nedsatt konsesjon. Kjøper må bekrefte at eiendommen ikke brukes som helårsbolig.

Ingen odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Factoring/ Betalingsutsettelse (Kr.3 500)
Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) kr.6990,- pr stk. (Kr.20 970)
Provisjon kr.42.000,- pr. tomt. (Kr.126 000)
Markedspakke (Kr.7 000)
Drone (Kr.1 500)
Markedspakke (Kr.25 900)
Tilrettelegging (Kr.18 900)
Visning / Overtagelse per stk. (Kr.2 000)
Totalt kr. (Kr.205 770)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for avtalte utlegg og tillegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Reguleringsplaner og bestemmelser
Viktig informasjon til kjøper og selger