Idyllisk hytte med vakker sjøutsikt og svært gode solforhold. Eiertomt, bilvei frem, innlagt vann/​avløp, båtplass, hems.

Om boligen

Nyoppusset hytte med nytt tilbygg (2022-23) i 2 etasjer. Eiertomt, to biloppstillingsplasser, egen båtplass, vann og avløp, elbilader på vegg, samt elektrisk robotklipper. Hytta er i meget god stand med høy kvalitet og tilstands grad 0 og 1 på 11 av 12 punkter. Inkludert hemsen, som har soveplass til 4, er hytten 65 kvm. Her kan du sovne og våkne til sjøutsikt, og gå en kort 3 minutters tur for å ta morgenbadet. Det er mange badeplasser i umiddelbar nærhet.
Den lille, opprinnelige delen er fra 1970, men er etterisolert i bakkant, har nytt gulv, nye dører og vinduer fra 2022 og har nytt tak fra 2002.

Virituell visning: https://www.telemarkboligfoto.no/virtuelle-visninger/ulesundvegen-184/

Kopier link til nettleser for å ta en runde rundt i og utenfor hytta.

Beliggenhet

Hytta ligger 94 meter fra sjøen med nydelig utsikt til Ulesund og med en idyllisk, liten skog bak. Hytta ligger rolig til i blindvei og den har en fantastisk utsikt til idylliske Ulesund. Stille og rolig beliggenhet med 3 minutters gange til nærmeste strand og egen, tinglyst båtplass på Breistrand brygge. Hytta har eiertomt som er pent opparbeidet med bærbusker, roser og stauder og en stor gressplen for lek og moro. Om sommeren er det sol hele dagen til solen går ned bak en liten ås ca. klokken 22.00. Kort vei til større strender som Brønnstadbukta og Rørastranda.
Idylliske Ormerfjorden og Eidangerfjorden er særs godt egnet for padling med små holmer, vakre sund og lite båttrafikk.

Annet

Virtuell visning. https://www.telemarkboligfoto.no/virtuelle-visninger/ulesundvegen-184/
Kopier link over til nettleser for en virtuell visning.

Øvrige møbler kan kjøpes med for et avtalt beløp.
Vi har leid ut enkelte uker om sommeren når vi ikke har vært der selv, og har da fått 20000,- pr uke i leie. Dette kan være en god inntekt hvis man ønsker, med opptil 80000,- for en måneds utleie i høysesong.

Alle hvitevarer på kjøkkenet følger med. Alt av nyere dato og i god kvalitet, blant annet pyrolyseovn.

Det er egen veiforening for området, Ormer-Ulesund veiforening, hvor det innbetales en årlig avgift som for 2023 var på kr 1500,-. Eiendommen er også tilknyttet Ormerfjorden vann og avløp SA hvor det betales en årlig avgift for vann og avløp pr år på kr 6000,- eksl mva i følge årsmøtereferatet fra 5/5 2023.

Vedlikehold på båtplass 27, årlig utgift på 1200,- Eierplass med plass til stor båt.
Båtplassen er betalt, tinglyst og følger eiendommen.
Biloppstillingsplasser, til grunneier 600,- pr.

Overtagelse fra tidligst 1.juni 2025. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjemaet.

Velkommen på visning til idylliske Ulesund.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
131 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

147 040 kr (Omkostninger totalt)

---

5 397 040 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)