Eksklusiv Vy hytte! Tomt med panoramautsikt og lang solgang. Nytt hyttefelt med ski in/​out alpint og langrenn

Kort om eiendommen

Drømmer du om hytte på Hafjell? Nå har du sjansen!

På idylliske Stubberudsætra kan du sikre deg en solrik utsiktstomt med panoramautsikt og ski inn/ut både for langrenn og alpint. Her får du frihet, ro og naturskjønn beliggenhet - perfekt for lange dager på ski, turer i fjellet og ekte hyttekos.

Gjør drømmen til virkelighet - disse selveiertomtene er sjeldne perler!

Hafjell er regnet som ett av Norges flotteste skiområder. Et nasjonalanlegg for alpinsport, mange mil med langrennsløyper, turområder og sykkeltraseèr er noen av opplevelsene som venter deg her.

Stubberudsætra er et nytt tomteområde i Hafjell Sør, med fantastisk utsikt og nærhet til alpinbakken. Området tilbyr ski inn/ski ut via skivei / tilførselløyper, noe som gjør det ideelt for skientusiaster. I tillegg er det flotte langrennsmuligheter rett utenfor døren.

For barnefamilier kan en kort kjøretur til Gaiastova, Ilsetra eller Pellestova være praktisk for å starte langrennsturen. Om sommeren er området et knutepunkt for aktiviteter som sykling i Hafjell Bike Park, samt nærhet til attraksjoner som Hunderfossen Familiepark og Lilleputthammer. Området er kjent for sine gode solforhold og panoramautsikt over Gudbrandsdalen og den ikoniske Fakkelmannen fra OL i 1994.

Med kort avstand til Lillehammer og et bredt spekter av aktiviteter året rundt, er Stubberudteigen et attraktivt valg for de som ønsker en hytte i et av Norges flotteste skiområder.

Beskrivelse

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger. Hytteserien tar utgangspunkt i Gudbrandsdalens byggeskikk. Vy har enkle volumer med saltak, store takutstikk med lav gesims og en karakteristisk kledning, som gir tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon. Vinduene er trukket inn i veggen, for å få maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Innhold

Annonsepris inkluderer ferdig oppsatt hyttemodell Vy 26CTH i Leve Hytter's standardleveranse, oppført på tomt 1, samt estimert pris for graving og grunnmur.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også engangskostnader og årlige kostnader i forbindelse med tomtekjøpet og drift av hytta. Enkelte kostnader kan avhenge av hyttas størrelse.
Dette vil være for eksempel:
Byggestrøm/renovasjon/kildesortering i byggeperioden, ca 65 000 kr
Byggesaksbehandling kommune, ca kr 34 000
Tilknytningsavgifter vann og avløp (VA), strøm, ca kr 65 000
Medl. velforening, estimert ca kr 10 000
Øvrige offentlige avgifter og tilknytningsgebyrer kan variere avhengig av lokale reguleringer.

Videre må det påregnes løpende kostnader knyttet til drift og vedlikehold av eiendommen.
Eksempler på slike kostnader kan være: Abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, eventuell eiendomsskatt,
feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, strømkostnader, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak.

Listen over er ikke uttømmende. Beløpene er basert på tilgjengelig informasjon per dags dato og kan endres av kommunen eller andre aktører uten varsel.
Interessenter har selv ansvar for å innhente og sette seg inn i oppdatert og korrekt informasjon om gjeldende regulativer, gebyrer og øvrige vilkår fra den aktuelle kommunens offisielle hjemmesider. For øvrige forhold eller priser knyttet til tomtekjøpet, bes interesserte ta direkte kontakt med Fredrik Stenen.

Standard

Grunn- og betong
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser, med pussing av overflater. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus.

Utomhus tilpasses iht området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus herunder innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Utvendige overflater
Utvendig kledning er grov,stående panel. Naturtorv på tak. 3 lags energivinduer. Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Innvendig overflater
Alle rom har 14 mm beiset furupanel på vegger og i himling. Bad/toalett har fliser på vegger i dusjnisje. Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksbehandlet pigmentert furugulv.

Elektro
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad
Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Pipe og ovn
Stålpipe og peisovn er inkludert

Beskaffenhet

Tomtene er foreløpig ikke oppmålt, men vil ha en størrelse på omtrent 380-573 m². Totalt består feltet av 33 tomter.
Det er en byggeklausul med Leve Hytter, og ulike Vy-hyttemodeller er prosjektert på tomtene. Se vedlagte PDF for mer informasjon vedr dette.

Det er gitt igangsettingstillatelse (IG) for infrastrukturarbeidet på feltet, men oppstarten er avhengig av at minst fire tomter blir solgt.

Tomtene selges med planlagt oppstart av infrastruktur sensommer/høst 2025. Dette gir mulighet for byggestart av hytter våren 2026.
For å sikre effektiv fremdrift forbeholder selger seg retten til å utsette infrastrukturen til 2026 dersom det ikke er solgt minst fire tomter innen utgangen av august 2025. Dersom byggingen av infrastruktur ikke er igangsatt innen slutten av mai 2026, har både kjøper og selger rett til å heve avtalen uten økonomiske forpliktelser for noen av partene.

Ta kontakt med Fredrik Stenen for mer informasjon om tomtene/feltet og hvordan du kan sikre deg en tomt i dette flotte hytteområdet!

Tomtekontrakt og oppgjør av tomtene håndteres av advokat.

Beliggenhet

Hafjell - en helårsdestinasjon!

På Hafjell er det et rikt utvalg av aktiviteter som passer for alle. Med et variert terreng og en rekke spennende muligheter, er det aldri et kjedelig øyeblikk her.

For de som elsker å stå på ski eller snowboard, er Hafjell et paradis. Med godt preparerte bakker og moderne heiser, kan du utforske utfordrende nedoverbakker eller cruise ned de mer avslappende løypene.

Langrennsløyper snor seg gjennom det vakre landskapet, og gir deg muligheten til å oppleve naturen på en unik måte. Fra Stubberudsætra går langrennsløypene rett på nedsiden av hyttefeltet. Herfra kan du gå opp på fjellet, eller du kan komme deg inn på favorittløypene til skientusiastene i Lillehammer; nemlig Gropmarka.

For sykkelentusiaster er Hafjell et mekka. Med noen av verdens beste sykkelstier tilbyr Hafjell Bike Park et utrolig utvalg av utfordrende terreng og spennende nedoverløyper. Enten du er ute etter adrenalinfylt downhill-kjøring eller roligere turer gjennom skogen og fjellet, finnes det noe for enhver smak og ferdighetsnivå.

Uansett hva du foretrekker, vil Hafjell imøtekomme dine behov med sitt brede spekter av aktiviteter. Ta med deg familien eller vennegjengen på hytta og nyt alt dette fantastiske området har å tilby!

Beskrivelse (type bolig)

Vy med hems gir den ekstra fleksibiliteten som kan bety så mye på hytta. Hyttemodell Vy 26CTH inneholder romslig stue/kjøkkenløsning på hele 43 m2, 3 soverom, 2 bad og bod. I tillegg kommer hemsløsningen på 28m2 gulvareal, som fint kan romme 2-3 soveplasser og en TV-stue om du ønsker det.

Planløsning kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt. Her har vi allerede laget et forslag med oppholdsrom på enden, men hvis ønskelig kan f.eks dette flyttes til langsiden.
Se vedlagte planløsning for modellen.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Leve Hytter as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Leve Hytter as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Det tas fra selgersiden forbehold om justering/ tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger. Det er byggeplikt med Leve Hytter på tomten.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggeblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 157,7 fra des. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grunn- og betongentreprenør og Leve Hytter AS.

Forbehold

Se informasjon under beskaffenhet vedr. forbehold.