Velholdt fritidsleilighet, nær alpinanlegg og turløyper

Om boligen

Selveierleilighet i Nystuen Panorama. 4 etasje. Tidligere Nystuen Hotel, omdannet til selveierleiligheter i 2006. Bygget ble total-ombygget i 2006. En eier siden da. Flislagt bad med varmekabler. Kjøkken med integrert oppvaskmaskin/komfyr. Ettroms stue/kjøkken/ soverom. Bad/Wc og intern bod i leiligheten. Egen bod i underetasje. Felles smørebod i sameiet, samt felles oppholdsrom mellom hovedbygg og anneksbygget. Uteplasser og flytebrygge ved vannet. Mulighet for tilgang elbil-lader i sameiet. Internett Fiber installert og kabel TV (385 pr mnd)
Felles rom i sameiet med vaskemaskin/ tørketrommel.

Beliggenhet

Nystuen Panorama er solrikt beliggende ved Otrøvatnet, 1000 moh. Like ved preparerte langrennsløyper og kort avstand til skianlegget Tyin Filefjell Skisenter. Området er et av de mest snørike og snøsikre skiområdene i Norge. Det er 140 km godt preparerte skiløyper i området med fin utsikt mot 2000-meters toppene i Jotunheimen. Skiløypen går like forbi Nystuen,

Skisenteret har 4 heiser og 17 nedfarter. Endestasjon på skiheisen er 1280 moh.
Heisen er ofte åpent inn i mai måned. I tillegg til alpinanlegget er det glimrende muligheter for dem som søker puddersnø og skikjøring med store utfordringer. Nær sagt hele området er et eldorado for toppturer, med mange spennende topper med korte anmarsjer i nærheten. Det er planer om utvidelse av skianleggget i årene framover. Se tyinfilefjell.no under Eiendom.

Dagligvarebutikk på Tyinkrysset, åpen alle dager til kl 18/20, 5 minutters biltur fra Nystuen.
Fjell-restaurant på Filefjellstuene samt Tyinkrysset Fjellstue og bespisning på Tyinstølen Turisthytte.
20 min kjøretur sommer-høst til bespisning på Fondsbu i idylliske Eidsbugarden ved Bygdin. Om vinteren går det daglig Snowmobiler inn til Fondsbu i sesongen.

Nystuen ligger sentralt for besøk av andre vinterdestinasjoner i området, 1 time fra hhv Hemsedal eller Beitostølen.

Annet

Felleskostnadene på kr 810 pr mnd inkluderer byggforsikring, vedlikehold, brøyting og fellesstrøm.

Ta kontakt for en uforpliktende samtale eller egen visning !

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
20 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

36 290 kr (Omkostninger totalt)

---

856 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

2 500 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)