Sjelden mulighet! Prosjektert vestvendt hytte på vakre Venabygdsfjellet med tre soverom og innvendig bod | Rondane 63

Beliggenhet

Venabygdsfjellet er et fjellområde som ligger mellom Gudbrandsdalen og Østerdalen i Ringebu Kommune. Fjelltoppene ligger på 1200-1400 moh og byr på vidt utsyn til alle retninger. De solrike tomtene på Høgåsen Panorama ligger vestvendt med praktfull utsikt til blant annet Kvitfjell i sør, Jotunheimen i vest og et gløtt av Rondane i Nord. Hyttefeltet er inndelt i store tomter med friareal rundt, og med umiddelbar nærhet til fjellets fantastiske langrennsløypenett.

Adkomst/Tomteforhold

Fra E6 kjører man enten opp fra Frya, følger FV 27 mot Venabygdsfjellet, eller om man kjører opp fra Ringebu sentrum i samme retning. (Venabygdsvegen, deretter Rondevegen) Veien følges helt til man tar til høyre inn på Høgåsen Nedre, og følger denne fram til hyttefeltet.

Generelt

Dette nye hyttefeltet er en forlengelse øst for eksisterende hyttefelt og strekker seg lenger vekk fra hovedveien. Hyttefeltet fremstår som rolig, eksklusivt og sjeldent. De solrike tomtene ligger vestvendt med utsikt til blant annet Kvitfjell i sør, Jotunheimen i vest og et gløtt av Rondane i Nord. Hyttefeltet er inndelt i store tomter med mye friareal rundt, og med umiddelbar nærhet til fjellets fantastiske langrennsløypenett.

Velkommen til vakre Venabygdsfjellet og Høgåsen Panorama!

Venabygdsfjellet er et fjellområde som ligger mellom Gudbrandsdalen og Østerdalen i Ringebu Kommune. Fjelltoppene ligger på 1200-1400 moh og byr på vidt utsyn til alle retninger. 
Venabygdsfjellet har et unikt og snilt løypenett i storslagen natur sør for Rondane. Her kan du kombinere de flotteste turer i både høyfjells- og fjellbjørkterreng. Skispor kjøres til enhver tid og oppleves som kanskje ett av Norges beste langrennsløypenett. På sommerstid har området mange fine fotturer i lett og variert fjelltereng med over 30 små og store fjelltopper. I tillegg finner du vann som egner seg til både fisking og bading.

Høgåsen Panorama er et nytt hyttefelt som er en forlengelse øst for eksisterende hyttefelt og strekker seg lengre vekk fra hovedveien. Dette er et hyttefelt som fremstår som rolig, eksklusivt og unikt med solrike tomter som ligger vestvendt med praktfull utsikt til blant annet Kvitfjell i sør, Jotunheimen i vest og et gløtt av Rondane i nord. Her får du store tomter med friareal rundt og umiddelbar nærhet til fjellet.

Rondane 63 er en kompakt og innholdsrik modell med tre soverom, bad, innvendig bod og et romslig bad i tillegg til stue / kjøkken.

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Shingel på tak
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn fra Nordpeis med sideglass og glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
 

Felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Tomteverdi (tomt 6) fra kr. 900 000,- Verdig grunnarbeider, stipulert fra kr. 350 000,-
Festeavgiften utgjør 12.000,- pr år. Avgiften justeres årlig
etter SSBs konsumprisindeks med basis i indeksen fra november 2023.
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

For pris, diverse avgifter og kostnader - se Høgåsen Panorama | Tinde Hytter