Vakker Røroshytte på romslig tomt i Vintervollia, Røros

Beliggenhet

Velkommen til Vintervollia!

Her finner du romslige tomter i naturskjønne omgivelser. Bare en kort kjøretur fra Trondheim får du alle muligheter til et aktivt friluftsliv samtidig som du vil befinne deg like ved den sjarmerende Røros Bergstad med yrende kulturliv.

I Vintervollia er det et veletablert hyttefelt som nå utvides. Svært gode solforhold, og fantastisk utsikt mot naturen rundt. Beliggende ca. 680 moh. Svært rosmlige tomter gir deg godt med rom slik at du får boltreplass og privatliv.

Generelt

Prosjektert, klassisk og flott Røroshytte med gjennomgående god standard. Inneholder 4 soverom, stor stue, loftstue, 2 bad og vaskerom/sportsbod og mulighet for badstu. Oppvarmet areal: 148,5 kvm.

Svært gode solforhold og utsikt mot naturen rundt. Størrelsen på tomten gir deg godt med rom slik at du får boltreplass og privatliv.

Hytta er modellen Vigelen B 115, en av Røroshyttas mest populære modeller. Her er det plass til mange hyttegjester samtidig som den oppdelte bygningskroppen gir et harmonisk eksteriør-uttrykk.

Hytta består av to parallelle bygg som er koblet sammen med et mellombygg som er røstet motsatt vei. Den store og flott oppstua gir hytta et staselig preg.

Hytta inneholder alt familien ønsker seg for et aktivt friluftsliv og trivelig hytteliv.

Vi kan prosjektere en annen modell på tomta, eller på en av de andre ledige tomtene. https://www.vintervollia.no

Omkostningene oppgitt forutsetter tomtepris på kr. 1 050 000 og inkluderer dokumentavgift på 2,5%.

Det blir opprettet én salgskontrakt for tomt og én kontrakt for hytte og oppføring.

Den lokale entreprenøren AJ Sandnesbygg er kontraktspart og leverer nøkkelferdig Røroshytte. Kommunale avgifter fastsettes etter ferdigstillelse.

Adkomst/Tomteforhold

Beliggenheten er sentral med kort vei til dagligvare og det yrende kulturlivet på Røros samtidig som det ligger i et stille og rolig område av Glåmos.

Fjøsakademiet rett ved hyttefeltet arrangerer kulturelle arrangement som brukes flittig av hyttefolket.

Tomtepris: kr. 1 050 000

Nesten alle Røroshyttas modeller kan bygges i Vintervollia. På vår hjemmeside finner du mange flere modeller, og spør oss gjerne om pris om du finner din favoritt her.

Om Røroshytta

Røroshytta leverer tradisjonsrike laftede tømmerhytter med høy byggeteknisk kvalitet, moderne funksjonalitet og komfort. Vi er en av Norges ledende laftehytte-produsenter.

Våre hytter er utviklet for tett samspill med norsk natur både estetisk og funksjonelt. Vi leverer laftekvalitet av ypperste sort i en lavmælt stil med rene, klassiske og funksjonelle linjer.

De vakre hyttene har forankring i de laftede tømmerhusene i Røros-traktene. Røros har en lang tradisjon for laftede tømmerhus og stedet er et godt eksempel på de tradisjonelle laftemetodene. Vi har laget Røroshytter siden 1963.

Med forbehold om feil i annonse og prospekt.

Innhold

Plan 1: Overbygget inngangsparti, stort vindfang, vaskerom/teknisk/bod med inngang fra både ute og vindfang, gang og trapp, romslig kjøkken og spisestue, 2 soverom, 2 bad hvorav det ene er privat for hovedsoverom, og stor stue med utgang til terrasse.
Plan 2: God og lys loftstue, 2 soverom, gang, samt en praktisk bod.

Standard

FUNDAMENT
Støpt isolert plate.

VEGGER
Tømmer til inner- og yttervegger i furu. Dimensjon: 155 x 184 mm (6’’).

TAK
Dreide runde takåser i gran, taktro (der det er synlige takåser) glattpanel 28x120 mm, himling (under hems/plan 2) i sprekkpanel furu. Varmtaksløsning der det benyttes: Profilerte raftsperrer 48x98 mm. Helsveiset miljømembran. Impregnert torvhald og torvhaldskroker. Vindskier med profilmal og impregnerte dekk-bord. Integrerte takrenner med nedløp i sort stål. Ferdig tilsådd torv på tak. Rockwool varmtaksløsning med 20 cm isolasjon, i tillegg er det isolasjonsverdi i torv og snø.

GULV
Gulv er basert på støpt dekke og isolert tilfarergulv med furugulv 20x142mm, ubehandlet. Tilfarergulv be-står av: Plastfolie 0,2 mm, 22x98mm strø, 48x48mm lekt, 50 mm Glava proff 34 isolasjon. Flislagt gulv med 30x60 skifergrå flis, membran, sokkel og varmekabler i vindfang, bad og teknisk rom/vaskerom.

LISTVERK OG UTFORINGER
Glatt listverk og utforinger i ubehandlet furu. Taklist i flat himling 15x45mm. Gulvlist 15x120mm. Karmlister 15x95mm.

VINDUER OG TERRASSEDØRER
3 lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vindu. Farge hvit S0502-y.

DØRER
Dobbel ytterdør samt bod-dør i 3-speils utførelse fra Røros Dør og Vindu, farge hvit S0502-y. Innerdører: Harmonie Line 3-speils furudør ubehandlet.

UTVENDIGE OMRAMMINGER
Design: Os Trekultur, farge hvit S0502-Y. Levert fra Røros Dør og Vindu.

TRAPPER OG REKKVERK
Trapp og returgelender i ubehandlet furu, type Fjord fra Hagen/Stryntrappa.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Integrerte hvitevarer fra Electrolux, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, plate-topp med induksjonstopp og stekeovn. Avtrekksvifte med komfyrvakt. For kjøkken er det lagt inn en verdi-pakke på kr 200 000. Pris justeres opp/ned ihht. kun-devalg.

BAD
Dusjkabinett med termostatbatteri, gulvstående toalett, 120 cm baderomsinnredning, servant med ett-grepsbatteri. Speil med lys. Fuktstyrt vifte. Servantskap har hvit overflate. Dusjkabinett plassert i hjørnet. Fall til sluk.

TEKNISK ROM/VASKEROM
200 l varmtvannsbereder, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, fordelerskap vann, fuktstyrt avtrekks-vifte, sikringsskap. Fall til sluk.

El-INSTALLASJON
El-leveranse etter NEK 400 leveranse. Standard oppsett med lampepunkt i alle rom. Brytere og stikk leve-res i hvit utførelse. Sikringsskap. Komfyrvakt. Overspenningsvern. Brannvarsling. Uttak antenne/tele/data. VVS "Rør i rør"-skap. Lufting over tak. Lekkasjestopper. Be-reder 200 l. Utekran.

OPPVARMING
Peisovn med stålpipe Jøtul F125. Varmekabler i gulv på vindfang, teknisk rom/vaskerom og bad.

OVERFLATEBEHANDLING IKKE INKLUDERT I PRIS
Overflatebehandling av innvendig og utvendig, dvs. vegger, tak, vinduer, dører, listverk, utforinger og rekk-verk er ikke inkludert. Overflatebehandling kan utføres som egeninnsats, alternativt kan vi innhente pris på det.

ANDRE TILVALG / ENDRINGER PÅ LEVERANSE
Andre mulige tilvalg er oppgradering til 8’’ tømmer, andre farger på dører, vinduer, omramminger, el-og vvs-installasjon osv.

Møbler og løsøre utover kjøkken og baderomsinnredninger er ikke en del av leveransen. Bilder og visualisering av fargevalg og interiør viser ikke leveransen og er ment som inspirasjon.