Stor familiehytte på fantastisk utsiktstomt Lygnalia

Beliggenhet

Tomta ligger sør/vest vendt med gode solforhold og fin utsikt på et nytt felt, Lygnalia felt 5. Lygnalia ligger ca 1 time fra Oslo på 600 - 700 m.o.h. i Gran kommmune og, har flotte forhold for langrenn, skiturer, sykkelturer, bærplukking, fiske m.v.

Lygna-området med alle sine aktiviteter og fasiliteter er et yndet utfartsted/reisemål sommer og vinter. Det er eget turkart for Gran med alle løyper, fiskevann og andre fasiliteter.

Annonsert pris er inkl tomt, tilknytningsavgifter, containerleie/avfallshåndtering, byggesaksbegyr osv. Estimert kostnad betongarbeider, gravekostnader og byggestrøm er også medregnet i annonsert pris.

Generelt

Om fritidsboligen

Praktfull hytte med to soner.

Himmelhø 1 er formet som bokstaven H og består av to hovedsoner som bindes sammen av et lyst og svært luftig spisestueområde på nesten 20 kvadratmeter. Dette er selve hjerte i hytta. Med sin mønet himling og store vindusflater, er dette et perfekt sted å samle familie og venner rundt langbordet. Herfra er det også utgang til en lun og skjermet uteplass. Helt nydelig når vinden blåser rundt hytteveggene.

Legg merke til den smarte garderobeløsningen ved inngangspartiet til hytta. Fra vindfanget er det også dør inn til et av hyttas to bad.

Det er fire soverom i Himmelhø 1. To av dem finner du i sonen til venstre. I denne delen av hytta er også kjøkkenet på nesten 16 kvadratmeter plassert. I tillegg er det et bad med vaskerom samt gang med garderobeplass i denne hyttedelen.

I den andre hyttedelen til høyre, finner du den herlige stua. Her inne er det også mønet himling og høye vinduer som inviterer naturen utenfor med inn. Takhøyden sikrer samtidig at stua oppleves som meget luftig med god plass til både store og små. I denne delen av hytta er det største soverommet plassert med tilgang til eget bad, mens det siste soverommet finner du i den midterste delen.

Er det ønskelig med mer plass har Himmelhø 2 oppstue på den ene siden, og hems på motsatt side.

Er det ønskelig med endringer på planløsning, eller andre ønsker kan vi tilpasse våre hytter akkurat slik kundene ønsker. Ta kontakt med Atle Maurud mob: 90177477 for å høre mer om tilpasninger og endringer slik at hytta blir slik du ønsker.

Vi kan også bygge en av våre andre hyttemodeller på denne tomta eller andre ledige tomter på Lygnalia.

Annonsert pris er for ferdig oppført hytte iht standard leveranse. Inkludert i annonsert pris er tomtekostnad tomt 27 på kr 1.400.000,- Tomtens størrelse er 944m2. I tillegg kommer oppmåling og fradeling tomt kr 12.500,-

Omkostninger i annonsen er dokumentavgift på tomten, tilkobling vann og avløp samt byggesaksbegyr til kommunen.

Hva ligger i prisen

Nysgjerrig på hva som ligger i prisen? Under kan du lese om noe av det, men jeg forteller deg gjerne mer - bare ta kontakt.

Utvendig leveranse
Gravearbeid og betongarbeider er estimert til kr 700 000,- og er inkludert i annonsert totalpris. Estimat for bunnledninger iht plantegninger er også inkludert i annonsert pris.

Vinduer
3 lags Vinduer, karm og utforinger leveres i fargene NCS7500N peppergrå og NCS8500N Dempet sort eller hvit uten pristillegg.

Tak

Shingel tak. Tretak, torvtak, skifertak kan leveres som tilvalg.

Utvendig kledning

Dekkende grunning utvendig kledning. Skiferfasade i front som på 3D tegning

Mellomstrøk, Malmfuru eller Royalimpregnert kledning kan leveres som tilvalg.

Dører

Ytter og innerdører med utforinger leveres i fargene NCS8500N dempet sort, NCS7500N peppergrå eller hvit uten prisendring. (innerdører er heltre fyllingsdører)

Vegger/tak og himling

Flisgulv med gulvvarme i entre og begge badene.

Vegger bad flislagt, ellers stående furu sprekkpanel 14x145mm.

Himlinger 14x120mm faspanel. (Andre profiler på panel kan leveres som endring).

Gulv:
I leveransen til denne hytta inngår det en 3 stavs lys hvit eikeparkett på gulv i tørre rom. Flis på gulv i hall/entre, og begge bad.
Ønsker man 1 stavs parkett eller andre typer gulv er det mulig å gjøre tilvalg/endringer etter eget ønske.

Kjøkken:
Sigdal leverer kjøkkeninnredning til våre fritidsboliger. Inkludert i prisen er det satt av kostnad til kjøkken med hvitevarer for inntil kr 150.000,-
Ta kontakt for å høre mer om kjøkken leveransen.

Bad:
På bad er det inkludert i prisen hvite 20x40 flis på vegg. På gulv leverer vi grå 20x20 fliser. Flisene er BoligPartner Innlandet Hamar sin standard leveranse. Endring kan gjøres etter avtale. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjvegger og blandebatteri.

Elektrisk
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 – 2022 og plassering fastsettes sammen med elektro entreprenør.
Utvendig inntaks skap og jording er også inkludert i annonsert pris (NEK399)
Det er satt av kr 50.000,- til oppgradering og belysning hos elektriker som er inkludert i annonsert pris.

Oppvarming
Peisovn med stålpipe, varmekabler der det er flisgulv og panelovner i øvrige rom.

Generelle forhold

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard