Heksfjell/​ Slåka - Hyttetun med fantastisk utsikt

Om boligen

Hytta ‘Heksbu’ har en spesielt attraktiv utsikt og beliggenhet. Hovedhytta ble oppført i 1984. Den er lagt skånsomt og pent i terrenget og står på solide pilarer, som gir god lufting og gjør at smeltevann og regn simpelthen passerer under hytta. Bruksarealet på hovedhytta er 55 kvm.

Hovedhytta er innendørs inndelt i stue, kjøkken, to soverom, bad, lagringsbod, samt en innergang og en yttergang.

Fyring besørges av en stor og flott åpen peis, og en kraftig og effektivJøtul som tar hele 60 cm vedlengde. Det har vært fyrt opp fra innetemperaturer helt ned mot -17 på kvelden, og hytta har alltid vært behagelig varm til frokost.

Kjøkkenet ble modernisert i 2018 med god skapplass og innredning fra Ikea. Dette har to kjøkkenbenker rygg mot rygg , en oppvaskkum i hver av disse, hvorav den ene har armatur med varmt og kaldt vann. Kjøleskap og komfyr går på gass.

Anneks

Annekset ble satt opp i 2013. Dette står på en kombinasjon av stripemur og pilarer, som drenerer og lufter godt på samme måte som beskrevet for hovedhytta. Bruksarealet er ca. 20 kvm.

Annekset har i likhet med hovedhytta et praktisk vindfang i front, og er innvendig delt i en stue/ soverom, en stor bod med kjøkkenkrok, og et bad med do. Stueplassen har flott utsikt til Slåka i sør gjennom store vinduer. Annekset varmes effektivt og raskt opp med en liten rentbrennede vedovn med stålpipe.

Utearealer

Hytta har romslige svalganger mot sør og vest, som er praktisk til å beskytte både hytta, folk og bagasje mot vær og vind. Utedoen og to boder ligger under svalgangen og kan dermed nås uten å gå ‘ut’.

Rundt hytta er det gode, store plattinger mot sør og vest. Disse ligger i to nivåer med en bred trapp imellom, som også har gode sørvendte sitteplasser. I dette nivåskillet er det også nedfelt en vedfyrt badestamp. Sommervannsløsningen fyller enkelt opp badestampen over natta.

Beliggenhet

Hytta ligger sørvendt, øverst og lengst vest i hytteområdet, helt usjenert på et eget platå med god avstand til andre hytter. Utsikten er fantastisk og bør oppleves, høyt og frittliggende med panorama til hele Lifjellområdet, Slåka, Heksfjell, Sigurdsbunuten og Mælefjell.

Vei og parkering

Det går kjørevei helt frem til hytta både sommer og vinter, og med en parkeringsplass rett under hytta som deles med nabohytta, med plass til to biler for hver hytte.

Parkeringen skjules elegant under utsikten fra hytta av en fjellhammer, selv om det er bare noen få titalls meter fra bilen til trappa. Sammen med naboene disponerer hytta også parkeringer nede ved avkjøringen fra Slåkanuten. Dette er et hendig tillegg når man har mange gjester og plassen kan romme 5-6 biler i tillegg.

Hovedveien opp fra Sauland kirke er ca. 14 km. Denne brøytes og vedlikeholdes i fellesskap gjennom Slåka Veglag. Stikkveier som Slåkanuten har tilsvarende spleiselag med rettferdig fordeling av utgifter, og til slutt brøytes og gruses den siste stubben og parkeringsplassen i fellesskap med nabohytta.

Strøm, vann og gass

Heksbu er ikke tilknyttet strømnettet, men strøm er lagt inn i omkringliggende hytter og det gjenstår bare en enkel fremføring hvis man vil koble seg til. Vi har klart oss fint med 12V. Dette er basert på et solcelleanlegg som er fremført både i hovedhytta og annekset. Ledningsføringen er gjort pent og skjult, dels på kaldloftet, og dels under hyttene.

Heksbu har sommervann med godt trykk til kraner på veggen, med utspring fra en dam høyere i terrenget. Vinterstid hentes vann i bøtter fra en dam på tunet, om lag 10m fra trappa. Drikkevann hentes fra Blåtjønnbekken i vest, evt. medbringes. Vannet helles i en 80l vanndunk på badet, som er tilkoblet et kobberrørsystem, 12V trykkpumpe, trykkutjevner og gass-vannvarmer. Dette gir godt trykk på både varmt og kaldt vann i springen på badet, dusjen, samt armaturen ved kjøkkenkummen. Rørsystemet er konstruert med helning og tappepunkter, slik at det er enkelt å tømme vinterstid og frostsprengning unngås.

Gassflaskene tilkobles under hovedhytta med adkomst fra plattingen i sør eller under trappa. Derfra går det kobberrør til kjøkkenet der gassen fordeles mellom kjøleskap og komfyr. Vannvarmeren på badet krever egen regulator med høy gjennomstrømming, så denne har egen flaske på badet. Kjøkkenkroken i annekset har egen flaske tilknyttet blusset der nede.

Telefon og bredbånd

Hytta har god 4G-dekning på utvalgte steder, og dette har vært benyttet til å sette opp Mobilt bredbånd som er en liten bredbåndsruter med batteri og eget SIM-kort. Denne gir god dekning og båndbredde i hele hytta samt på uteplassene. Både telefoni, Teams-møter og strømming av filmer fungerer da utmerket.

Om fjellområdet

Området er blitt veldig populært til randonee skikjøring, men har også oppkjørte langrennsløyper og store muligheter for flotte turer på fjellski eller truger utenfor løypene.

Sommerstid er fiskemulighetene mange, og hytteeierne har fiskerett etter ørreten i Slåka, og rett til å bruke og lagre kano ved vannet. I andre nærliggende elver og vann er det også godt med både ørret og røye.

Fotturer på sommerstid har muligheter i alle himmelretninger, hvorav platået vårt har spesielt kort vei nordover til Blåtjønn og Sudslåkanuten. Felles for turene er at fjellet er behagelig lite benyttet, og man går ofte i fred en hel dag uten å møte folk, selv i godvær og høysesong.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
48 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

64 540 kr (Omkostninger totalt)

---

2 014 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)